- 관광객 급증에 따른 고부가가치 골프산업 인프라 확충 추진 -

- 스페인, 중국, 영국 기업들 앞다퉈 프로젝트 경쟁 –

 

□ 쿠바 정부, 골프 수요 확대에 해외자본 적극 유치 나서

 

  ㅇ 쿠바는 미국과의 관계정상화 이후 지속적으로 증가하고 있는 외국인 관광객을 대상으로, 고부가가치 서비스 개발에 힘쓰고 있음. 특히 부동산 분야에서는 골프와 주거인프라(아파트, 콘도)를 결합한 복합 엔터테인먼트 시설 구축을 추진 중임.

 

  ㅇ 쿠바는 카리브해 중심국으로 수려한 경관의 해변 인근에 골프장 조성 환경이 우수하나, 현재 운영되고 있는 골프장은 Varadero Golf Club(18홀) 및 Havana Golf Club(9홀) 등 2곳이 전부이며 이 밖에는 별도 연습장도 없어 골프 환경이 열악한 편임.

 

  ㅇ 쿠바의 신규 골프장 건설 프로젝트는 이미 10여 년 전부터 지속 협의돼 왔으나 쿠바 정부의 극심한 관료주의, 관련제도 미비, 투자가의 유보적 입장 등으로 협상이 지지부진했음. 최근 쿠바의 적극적 외자유치 기조 및 관광수요 증가로 프로젝트 추진에 속도를 내기 시작

 

쿠바 Varadero Golf Club(18홀)

 

□ 주요 프로젝트 추진 동향

 

  ㅇ Punta Colorada Golf & Marina Port(기술 평가 중)

    - 스페인 La Play Golf사가 추진 중이며 4000헥타르의 대지에 아파트, 빌라, 타운하우스, 3개의 부티크 호텔, 7개의 골프코스, 골프스쿨, 마리나, 스포츠 낚시 클럽, 승마장 등 복합 위락시설을 추진 예정. 규모로는 중남미 최대임.

    - 쿠바 CubaGolf사와 조인트벤처 계약 체결

  ㅇ El Saldado(기술 평가 중)

    - 스페인 Globalia사가 추진 중으로 골프장과 함께 콘도미니엄 단지 조성 추진

    - 아바나 시와 마리엘 경제특구 사이에 중간에 위치해 편리한 접근성이 장점

  ㅇ Loma Linda Golf Resort

    - 중국 Yantai Golden Mountain Resort Development사가 CubaGolf사와 조인트벤처로 추진 중이며, Holguin(올긴)주 Guardalavaca 해변에 위치

    - 프로젝트 투자액는 3억8000만 달러며 2개의 18홀 골프코스, 170개 객실의 호텔, 빌라 400호, 아파트 900호 등 건설 예정

    - 해당 프로젝트는 2011년 캐나다 업체가 투자의향서를 제출한 바 있으나 중도 포기함.

  ㅇ La Carbonara(쿠바 정부 승인획득, 미착공)

    - 영국 London & Regional사가 쿠바 최대의 관광지 Varadero에 추진 중이며 골프장, 골프 아카데미, 호텔, 요트장 등 복합위락시설 건설 예정

    - 투자규모는 약 3억5000만 달러

 

  ㅇ Bellmonte(쿠바 정부 승인획득, 미착공)

    - 중국 Beijing Enterprise Holding사가 추진 중으로 18홀 골프장, 컨추리클럽, 쇼핑몰, 20에이커 규모 해변 주거단지 건설 추진

 

추진 중인 쿠바 주요 골프장 건설 프로젝트

 

 

□ 시사점 및 전망

 

  ㅇ 쿠바 정부는 최근 관광객의 급증에도 불구하고 현재의 Sun & Beach형 일변도의 호텔 및 리조트 운영으로는 수익창출에 한계가 있다고 판단하고 있음. 이에 따라 골프, 요트장, 승마장 등 스포츠시설과 숙박·주거시설, 쇼핑몰을 결합한 복합 엔터테인먼트 단지조성을 부동산개발의 우선순위로 두고 있음.

 

  ㅇ 현재는 스페인, 중국, 영국 등 일부 기업들이 프로젝트를 추진 중. 투자승인 2개 프로젝트를 제외하면 대부분 개발 초기단계임. 현재 관광객의 지속적인 증가추세와 향후 포스트 엠바고 대비 시, 쿠바는 골프장 등 부동산 프로젝트 투자 유망국으로 부상할 것으로 예상됨.

 

  ㅇ 다만, 기존 프로젝트 진행과정에서도 노출됐듯이 쿠바 당국의 관료주의, 제도 미흡, 복잡한 의사결정구조 등으로 사업추진에 상당한 기간이 소요되고 있음. 쿠바 내부의 정치경제시스템 변화 및 대미관계 진척 상황 등을 예의주시하고 중장기적 안목으로 시장진출 고려하는 것이 필요함.

  

자료원: CubaStandard 및 KOTRA 아바나 무역관 자료 종합