독특한 마감재로 UAE 도심 명물 되기

- 알루미늄 압축패널과 커튼 월이 대세로 떠올라 -

 

 

 

□ 두바이는 형형색색의 다양한 건축물의 각축장

     

 ○ 두바이의 세이크자이드로드(두바이 시내를 가로지르는 간선도로)를 중심으로 펼쳐진 독특한 디자인과 다양한 색깔로 치장한 빌딩 마천루는 세계인의 주목을 받으며, 두바이의 관광자원으로 평가함.

 

두바이 마천루

           

출처 : www.dubai.ae

 

 ○ 구도심지역에 건축된 상업용 저층 건축물과 빌라와 같은 주거용 저층 건축물의 경우 시공기간이 짧고 경제성이 높은 페인트·드라이비트로 마감된 경우가 많음.

     

 ○ 그러나 세이크자이드로드를 따라 들어선 신도심 지역의 상업용·주거용 고층 건축물의 경우 콘크리트를 노출하거나 유리와 알루미늄 복합자재(ACM : Aluminum Composit Material) 커튼월 등으로 마감돼 다양한 색채를 뿜어냄.

 

※ 참고  1. 커튼 월(Curtain Wall)이란, 건축물 구조에서 하중을 지지하고 있지 않는 바깥벽을 지칭하나, 외벽마감방식에 있어서는 건축물의 외벽을 금속재 또는 무기질 재료를 이용해 마감하는 것을 통칭  2. 드라이비트(Dry-vit)란, 철근 콘크리트나 벽돌 등으로 건물의 구조체가 완성된 후 그 외부에 단열재, 접착재, 유리망 섬유 및 최종 마감재를 결합한 단열 시스템을 의미하며, 통상 최종 마감재를 드라이 비트(드라이코트)라고 부름.

 

 ○ 고층 건축물 외벽 마감재로 알루미늄 복합패널(ACM)이 널리 사용되는데, 이는 타 마감재에 비해 경량성, 견고성, 평활성, 단열성 및 내 부식성(부식에 견디는 성질)이 탁월하기 때문

  - 유리커튼월은 ACM커튼월 대비 넓은 조망을 제공하지만, 무거운 유리 중량 때문에 알리미늄바 또는 철재틀과 같은 구조물을 설치해야 함.

     

□ 알리미늄 복합패널(ACM) 유통구조

 

 ○ 제조산업이 미약한 UAE이지만, 지난 수년간의 중동지역 건설경기 호황으로 ACM생산 설비 운용 중

  - 현지 바이어에 의하면 Eurocon, Tosobond 및 Al Jaber사 등이 ACM을 생산하며, 내수시장 물량의 30~50% 정도 공급한다고 함.

  - 현지 생산품은 수입품 대비 가격경쟁력(한국산 대비 3~5달러/sq㎡ 저렴)과 짧은 공급주기(1~2주)로 내수시장을 적극 공략한다고 함.

 

알리미늄 복합패널(ACM) 유통구조

출처 : 두바이KBC

 

 ○ 금융위기 이후, ACM 수입상들이 자금난으로 재고량과 신용거래를 줄여 ACM 유통과정에서 수입상의 역할이 축소됨.

  - 유통업체(외벽마감 시공업체)와 ACM생산업체 간의 신용 직거래(3~4개월 Credit) 방식이 확산 중

 

□ 시장 동향(T사의 구매담당자 인터뷰)

 

 ○ 최근 UAE 내 고층빌딩 프로젝트는 대부분 아부다비를 중심으로 진행된다고 함.

  - T사는 두바이 1개소, 아부다비 3개소의 건축 외벽 마감공사를 수주·진행한다고 함.

     

 ○ Burj Khalifa(올 해 초 완공된 세계최고 빌딩)처럼 유리 커튼 월로 건물 전체를 마감해 채광성을 높이는 마감 방식이 유행하고 있다고 함.

     

 ○ 그러나 유리커튼월은 타 재료 보다 고가이며 중량에 따른 시공 상의 어려움으로 ACM을 적절히 혼합해 외벽 마감 비용을 절감 하는 동시에 외벽의 미적 감각을 높이는 방식으로 전환될 것으로 예상

  - 유리로 마감된 커튼월은 유리의 종류 및 코팅 필름에 따라 마감비용이 상이하나, 대략 ACM보다 2배 이상의 비용이 소요 된다고 함.

 

 ○ 도시경관 개선을 위한 리빌딩 시장 활황 예상

  - 최근 아부다비 정부는 일정지역에 한해 오래되고 외관이 칙칙한 건물의 소유주에게 외관개선을 권고함(올해 한정 미준수 시 내년부터 벌금 부과 예정).

 

□ 시사점

 

 ○ 최근 아부다비 정부의 건물외관 개선권고에 따라 건물외벽 마감재에 대한 수요가 늘 것으로 예상됨.

  - 기존 건축물의 외관성 향상을 위해 경제적인 드라이 비트 또는 색채표현이 우수한 ACM이 주로 사용될 것으로 예상

 

 ○ 현지 생산 ACM과 차별화를 위한 연구 필요

  - 가격경쟁력 확보를 위한 기술 개발(금속판사이 보충재를 재생합성수지 등을 사용해 비용을 절감하는 방식)과 습하고 염분이 많은 대기에 강한 내 부식성을 지닌 금속 복합패널 생산 필요

     

 ○ 프로젝트의 공기연장 및 중단에 따른 유통업체(시공업체)의 수입대금 결재지연 및 미지급 위험 상존

  - 현지의 불안정한 건축경기로 프로젝트 연기 또는 중단소식이 왕왕 보도되는 바, 이에 대한 대비책 마련이 필요함.

 

 

자료원 : T사 인터뷰, Business 24-7(UAE 경제일간지), KOTRA 두바이KBC 자체 조사 등