불가리아, 휴양지 건설 프로젝트에 5억7000만 유로 투자

- 오만 국왕 투자 프로젝트의 33.5% 소유 -

- 총 투자비용 5억7000만 유로 추산 -

보고일자 : 2007.7.19.

정순혁 소피아무역관

branch@kotra-sofia.org

□ 불가리아 보로베츠(Borovets), 스키장 건설 투자 프로젝트 현황

 ○ 불가리아 수도 소피아에서 130km 떨어져 있는 스키장으로 유명한 보로베츠 지역은 소피아 시내에서 차량으로 약 1시간 30분 정도 걸리는 곳에 위치해 있음.

 ○ 불가리아 보로베츠 지역에 스키장 건설 프로젝트가 진행 중임.

 ○ 불가리아의 스키설비 전문 건설업체인 보로스포츠(Borosport) 사에 따르면, 향후 3년간 총 7000만 레바(4천900만 달러)를 투자해, 스키 코스를 비롯한 각종 스키 장비 및 인공 스노우 설비를 갖춘 스키장을 만들 계획임.

  - 이 스키장 건설 프로젝트는 보로베츠 지역 전체의 투자 프로젝트인 수퍼 보로베츠(Project name ; Super Borovets) 중의 하나이며 현재 불가리아에서 진행 중인 수많은 휴양지 건설 프로젝트 중의 하나

  - 불가리아 정부는 이 프로젝트를 1등급 프로젝트(First Class Investor Certificate)로 지정했음.

  - 이 회사는 보로베츠 스키 코스를 전장 120km까지 확장할 계획이며, 고도 1600〜2500 지대에 건설할 계획임.

  - 또한 기존의 스키 리프트를 신형으로 대체함은 물론, 새로운 스키 코스인 마르쿠쥑(Markudjik) 1,2에 새로운 리프트를 대량으로 설치할 계획임.

□ 불가리아 보로베츠(Borovets), 투자가들

 ○ Qaboos 오만 국왕의 말에 따르면, 오만 정부 펀드는 보로베츠 지역 투자프로젝트인 수퍼 보로베츠의 33.5%를 구입 및 보유하고 있음.

  - 오만 정부 대변인은 최근 불가리아를 방문해 이 프로젝트의 또 다른 대주주인 Glavbolgarstroy와 협상을 했고 거래를 마무리 지은 상태임.

  - 총 바닥면적 65만3815㎡에 호텔·쇼핑몰·아파트 건설 등 건축공사를 시작할 예정임.

 ○ 영국의 투자 펀드인 ‘Equest’ 사 역시 이 프로젝트의 33.5%를 보유하고 있음.

 ○ 또 다른 투자가들로는 Hristo Kovachivi(불가리아인 사업가), Chimimport (지주 회사)들이 있음.

 ○ 수퍼 보로베츠 프로젝트는 올 9월 착공해 2012년에 완공될 예정이며 총 투자금액은 5억7000만 유로에 달할 것으로 추산되고 있음.

 ○ 수퍼 보로베츠 프로젝트와 관련, 부동산 투자신탁 회사인 ‘Super Borovets Property’ 사는 법적근거에 따라 전체 이익금의 90%에 해당하는 배당금을 투자가들에게 나눠주게 돼 있음.

  - 작년 한해 이 투자신탁 회사의 이익금은 8억8700만 레바였으며, 배당금은 전체 이익금의 90%인 7억9800만 레바에 달했음.

  - 만약 투자가들이 배당금의 수령을 결정할 경우, 1 배당분당 금액은 12.28레바가 됨.

  - 이 투자신탁 회사는 과거에 55만 레바에 구입한 부지들을 작년 한해 9900만 레바에 매각했음. 이는 이 지역 부동산 가격이 휴양지 건설 프로젝트로 인해 얼마나 크게 상승했는지를 보여주는 실례임.

□ 시사점

 ○ 현재 불가리아에서는 휴양지 건설 프로젝트가 활발히 진행되고 있으며 스키장으로 유명한 보로베츠를 비롯, 흑해 연안도시인 바르나(Varna), 부르가스(Vourgas) 지역에 휴양지 건설이 한창임. 이에 따라 한국의 건축 기자재 및 건축관련 품목 취급 업체들에게 있어 불가리아는 투자 및 거래 유망지역임에 틀림없음.

 ○ 아울러 불가리아 현지에서 한국산 건축기자재는 품질 및 성능이 우수한 것으로 평가되고 있는바, 국내 관련 업체들은 현지 불가리아 업체와의 파트너 쉽 체결을 통한 투자 및 현지 진출이 필요할 것으로 사료됨.  

정보원 :  Intelligence News(www.securities.com), 무역관 보유자료 종합