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터키 산업단지 현황
2019-06-18 홍태화 터키 이스탄불무역관

- 제조업 육성 위해 터키 전역에 311개 산업단지 운영 중 –

- 산업단지별 관리기관과 협의 통해 토지할당, 매매, 인허가 취득 등 입주절차 진행가능  -

  


 

□ 개발 연혁


  1961년, 부르사 지역에 최초로 산업단지가 설립된 이후 60여 년간 터키 전역에 총 331개의 산업단지가 조성

    - KOCAELI GEBZE, BURSA, KONYA 등 일부 입지조건이 좋은 지역은 다수의 산업단지가 위치해 있으며, 지속 확장 중

    - 전체 산업단지 리스트는 링크(http://osbuk.org/osbuk-uyeleri/) 참조


  ㅇ 설립 초기 관련 법령 부재로 지원책이 부족했으나 1982년, 2000년 2차에 걸친 관련 법령 제정을 통해 산업단지 내 입주기업 지원 체계 마련

 

  ㅇ 최근 터키 정부는 SOCAR 등 High-Tech 분야 투자업체 인근 지역을 특별 투자지역으로 지정해 집중지원하는 등 산업단지 지원책을 타깃산업 육성전략으로 활용 중

 

  ㅇ OSBUK(산업단지협회): 정부 법령에 의거해 설립돼 터키 내 운영 중인 331개 산업단지를 관할하는 협회로 산업단지 입주기관 지원제도 수립 등을 담당


□ 산업단지 입주혜택


  ㅇ 토지 취득 부가세(VAT), 부동산세, 지방세, 사회보장세, 물품 수입 관세 등 세금 감면(일부 면제)

  ㅇ 토지 구매자금 대출 이자율 감면, 상하수도, 통신, 가스 등 인프라 사용 비용 감면 등 자금 지원

  ㅇ 기타 터키 정부의 투자 인센티브 제도에 준한 산업단지 입주기업 우대 투자 인센티브 제공

 

□ 주요 산업단지


1. KOCAELI주 GEBZE 산업단지 


1) 단지 개요

  ㅇ 설립연도: 1985년 

  ㅇ 위치: 이스탄불 동남부 50km 소재(Gebze Osb, 41400 Gebze, Kocaeli)

  ㅇ 총 면적: 516ha

  ㅇ 단지 구성: 공장단지, 물류단지, 거주단지, 사무단지, 지원시설 등  

  ㅇ 유치 업종: 가전, 소재부품, 소비재 등 전 분야 

  ㅇ 입주 현황: 총 191개사 입주 중 


2) 입지 여건 

  Gebze시(인구 약 30만 명) 인근 소재 중으로 E80 고속도로를 통해 이스탄불(50km), 앙카라(400km) 등 대도시 이동 가능  

    - E80고속도로는 이스탄불을 지나 그리스, 불가리아 등 유럽 국가로 연결되며 GEBZE 산업단지에서 국경까지는 약 350km 거리

  ㅇ Derince항구(35km), Sabiha Gokcen공항(15km) 등 물류거점이 인근에 소재해 물품 운송이 용이  

  ㅇ 현대자동차, 포드, 도요타 등 완성차 업체 및 LG-Arcelik 등 가전제품 생산업체가 인근에 소재


3) 산업 환경 

  ㅇ 단지 관리회사에서 기본적인 인허가 절차 진행 가능  

  ㅇ 자체 하수 처리시설, 변전소 등 기본 인프라 시설 외 미팅룸, 축구장, 학교, 주유소, 트럭 대기 장소 등 시설 보유  


4) 관리회사: GEBZE OSB(http://www.gosb.com.tr)


5) 주요 입주업체


  


2. BURSA주 BURSA 산업단지 


1) 단지 개요 

  ㅇ 설립연도: 1961년  

  ㅇ 위치: Bursa시(터키 4대 도시, 이스탄불 동남부 150km 소재) 서북부 10km 소재

    - 주소: Bursa Organize Sanayi Bölgesi, Mavi Cd. 2. Sk. No:2, 16215 Fethiye Osb/Nilüfer/Bursa 

  ㅇ 총 면적: 680ha  

  ㅇ 단지 구성: 공장단지, 물류단지, 거주단지, 사무단지, 지원시설 등  

  ㅇ 유치 업종: 자동차(부품), 섬유 위주 

  ㅇ 입주 현황: 총 312개사 입주 중


2) 입지 여건

  ㅇ Bursa시(인구 약 140만 명) 인근 소재 중으로 이스탄불(150km)까지 3시간 내 이동 가능  

  ㅇ 인근 지역에 Gemlik, Roda항구(40km), Bursa Yenisehir공항(60km) 등 물류거점 소재  

  ㅇ 다수의 의류 생산업체 및 Renault, Fiat 등 완성차 업체 공장이 인근 지역에 소재 


3) 산업 환경 

  ㅇ 단지 관리회사에서 기본적인 인허가 절차 진행 가능  

  ㅇ 자체 하수 처리시설, 변전소 등 기본 인프라 시설 외 미팅룸, 축구장, 학교, 주유소, 트럭 대기 장소 등 시설 보유  


4) 관리회사: BURSA OSB(http://www.bosb.org.tr)


5) 주요 입주업체


 

 

3. MANISA주 MANISA 산업단지 


1) 단지 개요

  ㅇ 설립연도: 1963년  

  ㅇ 위치: Izmir시(터키 3대 도시, 이스탄불 서남부 500km 소재) 동북부 35km 소재

    - 주소: Manisa Organize Sanayi Bölgesi, Keciliköy Osb/Yunusemre/Manisa 

  ㅇ 총 면적: 960ha  

  ㅇ 단지 구성: 공장단지, 물류단지, 거주단지, 사무단지, 지원시설 등  

  ㅇ 유치 업종: 가전, 철강 등 

  ㅇ 입주 현황: 총 168개사 입주 중 


2) 입지 여건 

  Manisa시(인구 약 40만 명) 인근 소재 중으로 터키 3대 도시 이즈미르(인구 250만 명)과 인접(약 35km)  

  ㅇ 인근 지역에 Izmir항구(35km), Izmir Adnan Menderes공항(60km) 등 물류거점 소재  

  ㅇ 터키 최대 가전업체 중 하나인 Vestel이 소재한 산업단지로 가전(부품) 산업 위주 발달  


3) 산업 환경

  ㅇ 단지 관리회사에서 기본적인 인허가 절차 진행 가능  

  ㅇ 자체 하수 처리시설, 변전소 등 기본 인프라 시설 외 미팅룸, 축구장, 학교, 병원, 주유소, 트럭 대기 장소 등 시설 보유  


4) 관리회사: MANISA OSB(http://www.mosb.org.tr)


5) 주요 입주업체



 

 

□ 입주절차(Manisa 단지 기준)

 

  ㅇ 투자계획서 제출(산업단지 관리기관) 

  ㅇ 투자계획서 심사 및 입주 승인 통보 

  ㅇ 부지 할당

    - 부지 할당 후 10일내 토지대금의 5% 납입 필요하며, 30일 내 토지매매계약서 체결 후 잔금 납입 필요 

  ㅇ 공사 허가 취득 및 공사 진행(부지 취득 후 1년 내 착공 필요)

    - 공사 허가 취득 후 2년내 시설 완공 후 사용허가 취득 필요하며, 공사 허가 등 관련 인허가는 관리사무소 협조를 통해 취득 가능

   ㅇ 기타 인허가 취득 및 공장 가동

 

□ 시사점

 

  ㅇ 터키 정부는 산업역량 강화를 위해 지역별 총 311개 산업단지 운영 중으로 최근 산업단지 개발은 대형화(입지조건이 좋은 기존 산업단지를 확장) 및 특성화(타깃산업 투자업체 인근 지역을 산업단지로 지정) 경향이 있음.

    - 현지 투자 컨설팅업체 관계자 A씨는 최근 터키 내 산업단지 설립동향에 대해  “기존에는 이미 지정된 산업단지에 투자업체가 입주하는 형태의 산업단지 조성 작업이 진행됐으나 최근에는 대형 투자업체가 입주 부지 인근을 산업단지로 지정하는 형태의 산업단지 조성 작업이 진행되는 등 이전과는 다른 양상을 보이기도 한다.”고 의견을 밝힘.

 

  ㅇ 산업단지 입주는 산업단지 관리회사와 협의를 통해 진행 가능하며, 산업단지 관리회사는 토지 할당, 매매뿐만 아니라 입주에 필요한 각종 인허가 취득을 지원 중임.


 

자료: 산업단지협회(OSBUK) 및 각 산업단지 홈페이지, KOTRA 이스탄불 무역관 자체자료 등

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