LAMDA 기업, 그리스 역대 최대 규모 부동산 개발 진행

- 아테네 엘리니코(Elliniko) 구공항지역에 유럽 최대 규모의 복합 휴양 단지 조성 -

- 한국 기업의 투자에 적극적인 관심 표명, 투자 가능성 상존 -

□ 엘리니코 구공항지역 복합휴양단지 조성 프로젝트 임박

 ○ 2014년 3월 그리스LAMDA 그룹은 중국의 FOSUN사 및 아부다비의Al Maabar사와 다국적 컨소시엄을 구성하여 그리스 정부가 27개월 간 실시한 입찰에 참여, 카타르 및 이스라엘 등을 제치고 낙찰에 성공

  - 향후 모든 프로젝트 관련 개발 및 건설 계획은 LAMDA 그룹에서 총괄 실시 예정

  - 2016년 말까지 기본 설계 및 사업 관련 인·허가를 완료하고 건축물 별로 세부 설계승인을 받은 후 착공에 들어갈 예정

  - 2015년 3월 현재 최고 법원 승인과 회계 감사원의 승인을 완료한 상태이며 정부와 계약을 체결한 상태로 대통령령만을 남겨두고 있는 상태

아테네 엘리니코 구공항지역 개발 부지

자료원: BHMA

 ○ 엘리니코 구공항지역은 아테네 시가지와 인접한 노른자위 부동산 개발 부지

  - 2004년 아테네 올림픽 개최로 아테네 외곽에 신공항을 건설하면서 사용이 중단된 600만

     평방미터 면적으로 전 유럽지역 도심유휴지 중 가장 넓음.  

  - 시내 간선대로가 부지의 위•아래를 지나고 버스와 지하철이 연결되어 있으며 항만 시설 인접 등으로 교통 및 운송의 편의성이 높음.

  - 아테네 시가지와 인접하여 있고 전력과 상수도 등 모든 인프라가 갖춰져 있어 상당한 개발 이점을 보유하고 있음.

□ 그리스 사상 최대 규모의 재개발 프로젝트

 ○ 향후 20년간 70억 유로를 투입하여 그리스 지역 최대의 복합휴양단지를 구축할 예정

  - 개발은 초기 3년 동안 30억 유로가 투입되어 2025년을 완공 예정이며 사업비용의 70%는 투자자로부터 유치하고 30%는 은행의 대출로 충당할 계획

  - 대형 쇼핑센터와 12개의 호텔로 구성된 종합 관광 숙박 시설, 종합 의료단지, 국제보건 연구기관, 회의시설 및 교육 시설, 인근 부촌 지역 글리파다와 연결되어 건설되는 골프장, 최신 시설로 이루어진 아파트 단지, 스포츠클럽, 지하주차장 등이 조성될 예정

  - 또한 국립 공원의 15배에 해당하는 규모로2만 평방미터의 녹색 공원단지를 조성하여 개방할 계획이며 대형 요트 정박장과 국립 항공 박물관 등을 구축하여 아테네 지역 최대의 상업 중심지와 그리스의 랜드마크 부상을 목표로 함.

  - 모든 개발은 환경인증 기준 준수를 원칙으로 하며 지속 가능한 개발이 가능하도록 이루어질 예정

 ○ 투자유치, 일자리 창출 등 그리스 경제에 긍정적 파급효과가 클 것으로 예상

  - 엘리니코 구공항지역 재개발 프로젝트로 완공 기한인 2025년까지 약 5만여 개의 영구적인 일자리가 새로 창출될 것으로 추정

  - 경제 위기로 인하여 침체된 고급 인력 시장 활성화, 새로운 투자 유치 증대가 기대됨.

  - 매년 0.3%의 GDP성장을 견인하고 1200만 유로의 유지관리비 지출, 무역수지 개선 등의 부수적 효과가 예상됨.

□ 전망 및 시사점

 ○ LAMDA 기업, 한국 기업에 모든 형태의 협력 가능성 개방

  - 대규모 프로젝트를 진행하기 위해 엔지니어링, 시공, 자금조달 능력이 뛰어난 기업의 참여를 필요로 하고 있음.

  - 특히 한국의 경우 직접 방문하여 투자설명회를 개최할 의향이 있을 정도로 한국 기업과의 협력에 관심을 표명하고 있음.

  - LAMDA그룹은 건물 단위 별 투자, 건설, 건물에 필요한 수많은 종류의 설비 납품, 건설 후 시설물의 운영 등 모든 분야의 참여를 환영하고 있음.

 ○ 엘리니코 구공항지역 재개발 프로젝트는 관련 산업의 한국 기업에게 좋은 투자 기회로 보임.

  - 복합휴양단지 구축을 위한 핵심 기술 및 설비 분야에 대한 수요 대폭 상승 예상

  - 국내 건설 및 건설기자재 사업체, 대중 운송수단 생산업체, 인프라 사업체, 호텔 숙박 사업체, 투자 회사 등 프로젝트 관련 사업 부분에서 경쟁력 있는 국내 기업들의 관심 요망

 ○ 엘리니코 구공항지역 재개발 사업은 그리스에서 진행되고 있는 대형 프로젝트 중 가장 규모가 큼. 현재 그리스의 관광객의 수가 지속적으로 증가하고 있고 부유층 고객을 대상으로 한 고급화 전략과 좋은 입지 조건으로 인하여 수익 가능성이 높아 보임. LAMDA기업과의 투자 또는 합작 등에 관심 있는 한국 기업은 무역관을 통해 적극적인 문의 바람.

  - LAMDA Development S.A. (37A Kifissias Ave. Golden Hall 151 23, Maroussi, Greece) Tel. 0030 210 7450600, Fax 0030 210 7450645

  - 프로젝트 참여에 대한 자세한 내용은 무역관 문의 및 LAMDA 그룹 홈페이지 (www.lamdadev.com) 공지를 통해 확인 바람.

자료원: LAMDA측 면담, Kathimerini, BHMA 등 KOTRA 아테네 무역관 종합