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주택 임차 방법 및 유의사항

경제호황 이후 카자흐스탄의 부동산 가격은 급격히 상승했으며, 이에 따라 임대료 또한 높아졌으나, 2014년 경제 위기 이후 부동산 가격이 하락했다. 부동산 가격이 가장 높은 지역은 Samal 지역 및 신개발 지역이며 Samal 지역 방 4칸 기준(이곳은 거실도 방으로 따지므로 우리나라 기준 방 3개 아파트가 됨) 일반 아파트의 월세는 약 1,800달러를 상회하는 수준이다.

관리비(전기세, 수도세, 전화세, 인터넷 요금 등)는 따로 지불해야 하며, 난방비로 인해 겨울철 관리비가 여름철 관리비에 비해 약 1.5~2배 가량 비싼 편이다. (아파트가 아닌) 단독주택은 대부분 알마티 교외 지역(Kalkaman 지역 등)에 위치하는데, 주택의 상태와 넓이, 방의 개수에 따라 가격이 천차만별이며, 보안 시스템을 갖춘 타운하우스의 경우는 2,000달러 이상의 월세 시세를 형성하고 있다.

또한, 카자흐스탄의 경우 법률적으로 외국인의 토지 구입에 대해 그다지 관대하지 않으나 거주조건으로 주택 구매 시 토지와 건물을 동일인으로 설정하는 것을 지향한다. 간혹 관청 등에 서 불가하다는 경우가 있으나 이는 법률적으로 가능하므로 법률법인 등을 통해 해결해야 하는 경우도 있다.

주택 임차는 현지 부동산 에이전트를 통해 할 수도 있으나, 현지인들은 Krisha.kz 어플을 통해 많이 구하는 편이다. 하지만, 계약서 작성 등 행정업무 처리 시 문제가 발생할 위험도 있기 때문에 현지 어플보다는 부동산을 통해 임차하는 것을 추천한다.

전화

1) 무선전화

휴대폰의 경우 따로 등록 절차가 필요하지 않으며 길거리 키오스크 및 각종 휴대폰 매장에서 판매하는 SIM 카드를 구입, 휴대폰에 설치하면 사용할 수 있다. 국내 대부분의 스마트폰이 사용 가능하며, 카자흐스탄의 핸드폰 요금 납부 방식은 선불 충전식 방식이므로 길거리에 비치된 요금납부용 터미널이나 각종 충전 카드를 구입 후 지불해서 사용하면 된다.

휴대전화는 GSM 시스템과 WCDMA 시스템을 혼용해 사용하고 있으며, 통화 요금은 약 분당 30텡게(0.2달러)이다. 셀룰러 데이터 사용 요금은 다소 비싼 편이며 통신사마다 각종 정액 요금제 및 무제한 요금제가 출시된 상황이므로 각종 비교를 통해 알아보고 신청하는 것이 필요하다.

SIM 카드를 구입하여 핸드폰에 삽입한 후 통신사에 따른 요율표를 선택할 수 있다.
선택한 요율표에 맞게 금액을 선입금 하면 개통된다.

아래는 2020년 기준, 카자흐스탄의 대표 통신사 중 하나인 Activ사의 요율표다.

(1) Jana 1990
조건 : 인터넷 5GB, 통화 50분, 같은 통신사간 전화 무제한
월 통신료 : 1,990 텡게(2020 평균환율 기준 4.82 달러)

(2) Jana 2590
조건 : 인터넷 10GB, 통화 100분, 같은 통신사간 전화 무제한, 인스타그램 및 페이스북 등 주요 SNS 사용 무제한
월 통신료 : 2,590 텡게(6.27달러)

(3) Jana 2990
조건 : 인터넷 15GB, 통화 150분, 같은 통신사간 전화 무제한, 인스타그램 및 페이스북 등 주요 SNS 사용 무제한, Zoom 및 Skype 등 주요 영상통화 어플 사용 무제한, 유튜브 사용 무제한
월 통신료 : 2,990 텡게(7.24달러)

(4) Jana 3990
조건 : 인터넷 25GB, 통화 250분, 같은 통신사간 전화 무제한, 인스타그램 및 페이스북 등 주요 SNS 사용 무제한, Zoom 및 Skype 등 주요 영상통화 어플 사용 무제한, 유튜브 사용 무제한
월 통신료 : 3,990 텡게(9.66달러)


2) 유선전화

대표 통신사로는 Kazakh Telecom, Beeline 등이 있으며, 시내/시외 유선전화 서비스를 제공한다. 기본요금은 통상적으로 월 1,006텡게(약 2.7불) 정도 수준이다. 시내 간 전화는 1분에 약 5텡게, 시외 전화는 분당 약 7.7텡게이다. 휴대폰으로 발신할 경우, 분당 30텡게가 청구된다.

전압/플러그

한국과 동일하다.

식수

카자흐스탄의 상수도를 통해 보급되는 물의 수질은 식수로 사용되기에는 낮은 수준이다. 물 자체의 석회질 함유량이 높아 식음 시 내분비계 질환이 생길 가능성이 있고,
낡은 상수도관이 많아 가정으로 물이 보급되는 과정에서 수질이 저하될 수 있다. 따라서 수돗물은 식수로 추천되지 않으며, 마트에서 생수를 구입하는 것이 좋다.

카자흐스탄에서는 이와 같은 수돗물의 낮은 수준으로 인해 깨끗한 식수의 자체조달을 목적으로 정수기 구입이 증가하고 있다.

보통 싱크대 하단설치형, 포트(주전자)형, 수도관 부착형(필터)의 3가지 유형이 대중적으로 많이 쓰이는데,
카자흐스탄에서 장기간 머물 계획이 있다면 정수기를 설치하여 사용하는 것도 좋은 방법이다.

그렇지 않을 경우 마트에서 대량으로 구매하여 식수로 활용하는 것이 필요하다.

카자흐스탄 현지인들은 탄산수를 자주 마시므로 마트에 대량으로 비치되어 있는데,
식수 구매 시 탄산수를 혼동하여 구매하지 않도록 유의해야 한다.

공공누리 1유형

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차량 구입 및 운전면허 더보기

구매방법

세금코드(ИИН)을 보유한 한국인이라면 현지에서 자동차를 구입할 수 있다. 신차를 구입할 경우, 시내에 위치한 자동차 판매점에서 구입 가능하며, 중고차는 kolesa.kz라는 중고차 거래 사이트를 통해 구입을 하는 편이다. 자동차를 구입하기 전에 먼저 소유하고 있는 한국 운전면허증을 한국 대사관에서 번역과 공증을 받아야 한다. 그 다음에 해당 지역 교통 경찰국에 구입한 자동차를 등록해야 한다. 보통 일반 외국인은 노란색 번호판을 받는다(외교관은 빨간색 번호판을 받는다).

2021년 8월 기준, 카자흐스탄에 등록된 차량 수는 약 383만 대에 달한다. 카자흐스탄에서 가장 대중적인 차량은 한국, 일본, 독일, 러시아 차량이며, 중고차량 거래가 활발한 편이다. 특히 한국 차량의 경우 가격대비 우수한 성능으로 큰 인기를 얻고 있다.

카자흐스탄의 도로는 상태가 좋지 않고 이로 인해 중고차의 상태가 보기보다 좋지 않을 수 있으니 구매 시 주의가 필요하다.

차량을 구입한 뒤 우리나라와 마찬가지로 의무보험에 가입해야 하며, 보험료는 차종과 커버리지, 회사 등에 따라 천차만별이지만 약 10만~20만 텡게 사이를 형성하고 있다. 카자흐스탄에서는 차량 소유자 외에는 원칙적으로 차량 운행이 불가능하며, 소유자 외에 운행하기 위해서는 각종 위임장 등 서류 절차가 복잡하므로 만약 차 1대를 여러 명이 운전하려고 한다면 이러한 서류 작업이 필수적이라고 할 수 있다.

차량가격

한국과 큰 차이가 나지 않으며 중고차의 경우, 감가상각률이 작아 신차와의 가격차이가 작은 편이다.
중고차 가격이 높은 도요타, 현대, 기아 자동차 등이 선호된다. 차량의 조건별 자세한 가격 정보는 kolesa.kz에서 확인할 수 있다.

운전면허 취득

카자흐스탄은 ‘도로교통에 관한 비엔나 협약’(1994년 가입) 및 내무부령 제217호(1996년 제정)에 따라
동 협약의 회원국에 대하여는 소속 국가에서 발급한 운전면허증(국제운전면허증 포함)과 유효한 면허증 번역문을 휴대할 경우 별도의 절차 없이 소속 국가의 운전면허증을 인정하고 있다.
따라서 카자흐스탄에서 우리나라의 운전면허증이 인정되고, 소유한 한국 운전면허증을 한국 대사관에서 번역 및 공증을 받아 사용할 수 있다.

국제면허증 또한 인정되며, 사용기간은 국제면허증 혹은 국내면허증에 기재된 기간과 동일하다.

공공누리 1유형

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은행 계좌 개설 더보기

주요은행

제 1은행인 Halyk Bank를 비롯한 Center credit bank, Kaspi bank 등이 있다. 신한은행도 진출해 있다.

계좌 개설방법

외국인도 현지에서 내국인과 같이 은행계좌를 쉽게 개설할 수 있다. 이를 위해 여권 및 납세자증명서(혹은 세금코드, ИИН)가 필요하다. 외국인이 카자흐스탄에서 사업하거나 은행 거래를 할 경우, 해당 지역 세무서에서 납세자 증명서를 취득해야 한다. 이러한 은행 계좌 개설 방법은 은행마다 상이한 편이고, 카자흐스탄 현지에 신한은행이 진출해 있어 이용할 수 있다.

공공누리 1유형

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교육 더보기

- 주요 국제학교

Almaty International School

Almaty International School 정보(도시명, 커리큘럼, 학비, 홈페이지, 비고)를 조회 할 수 있는 표 입니다.
도시명 알마티
커리큘럼 홈페이지 참조
학비 수업료 기준 연 2,550,000 텡게(2020년 평균환율 기준 약 6,175 달러)
홈페이지 https://www.qsi.org/almaty/

Haileybury Almaty

Haileybury Almaty 정보(도시명, 커리큘럼, 학비, 홈페이지, 비고)를 조회 할 수 있는 표 입니다.
도시명 알마티
커리큘럼 홈페이지 참조
학비 수업료 기준 연 4,000,000 텡게(2020년 평균환율 기준 약 9,686 달러)
홈페이지 https://www.haileybury.kz/ru/almaty

<자료원 : KOTRA 알마티 무역관>

- 현지학교

없음

공공누리 1유형

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병원 더보기

MPK clinic

MPK clinic 정보(도시명, 주소, 전화번호, 진료과목, 비고)를 조회 할 수 있는 표 입니다.
도시명 알마티
주소 210 Dostyk Str. Almaty, Republic of Kazakstan
전화번호 +7 (727) 355–42–00
진료과목 외과, 내과, 소아과 등
비고 한국-카자흐스탄 합작병원(한국인 의사)

서울 치과

서울 치과 정보(도시명, 주소, 전화번호, 진료과목, 비고)를 조회 할 수 있는 표 입니다.
도시명 알마티
주소 91 Abaya Str. Almaty, Republic of Kazakstan
전화번호 +7-701-623-2222
진료과목 치과
비고 한국인 의사

한솔 한의원

한솔 한의원 정보(도시명, 주소, 전화번호, 진료과목, 비고)를 조회 할 수 있는 표 입니다.
도시명 알마티
주소 135 Zhambyla str. Almaty, Republic of Kazakhstan
전화번호 +7-708-298-9258
진료과목 도침, 봉독, 사혈 및 물리치료
비고 한국인 의사

<자료원 : KOTRA 알마티 무역관>

공공누리 1유형

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쇼핑 및 여가생활 더보기

- 쇼핑센터/몰/백화점

Ramstore

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도시명 알마티
주소 Almaty, Nursultan Nazarbayev avenue, 226
홈페이지 http://www.ramstore.kz/?lang=en
비고 알마티 시내에 10개 이상의 매장 보유

Esentai Mall

Esentai Mall 정보(도시명, 주소, 홈페이지, 비고)를 조회 할 수 있는 표 입니다.
도시명 알마티
주소 77/8,Al-Farabi Ave, Almaty, Kazakhstan
홈페이지 http://www.esentaimall.com
비고 명품브랜드가 밀집되어 있는 대표적인 고급 쇼핑몰

Dostyk Plaza

Dostyk Plaza 정보(도시명, 주소, 홈페이지, 비고)를 조회 할 수 있는 표 입니다.
도시명 알마티
주소 Joldasbekova 111 str., Almaty, Kazakhstan
홈페이지 http://dostykplaza.kz/en/
비고 알마티 시내 고급 쇼핑몰 중 하나로 여러 유명 브랜드를 비롯한 영화관 등이 입점해 있음.

Mega Center Alma-Alta

Mega Center Alma-Alta 정보(도시명, 주소, 홈페이지, 비고)를 조회 할 수 있는 표 입니다.
도시명 알마티
주소 247a Rozybakiyeva str., Almaty, Republic of Kazakhstan
홈페이지 http://www.megacenter.kz
비고 알마티 시내에서 가장 큰 쇼핑몰로 한국 화장품점 및 엔제리너스 커피샵 등이 입점해 있음

<자료원 : KOTRA 알마티 무역관>

- 식품점

7 마트(세븐마트)

7 마트(세븐마트) 정보(도시명, 주소, 취급 식료품, 비고)를 조회 할 수 있는 표 입니다.
도시명 알마티
주소 1 Akhmetova str. Almaty, Republic of Kazakhstan
취급 식료품 한국 식료품점

명가마트

명가마트 정보(도시명, 주소, 취급 식료품, 비고)를 조회 할 수 있는 표 입니다.
도시명 알마티
주소 7 Syrgabekova Str., Almaty, Republic of Kazakhstan
취급 식료품 한국 식료품점

두레마트(Du-re mart)

두레마트(Du-re mart) 정보(도시명, 주소, 취급 식료품, 비고)를 조회 할 수 있는 표 입니다.
도시명 알마티
주소 24 Zhamakayeva Str., Almaty, Republic of Kazakhstan
취급 식료품 한국 식료품점

미래마트(Mirae mart)

미래마트(Mirae mart) 정보(도시명, 주소, 취급 식료품, 비고)를 조회 할 수 있는 표 입니다.
도시명 알마티
주소 66 Ablai Hana str. Almaty, Republic of Kazakhstan
취급 식료품 한국식품 및 화장품
비고 +7-702-980-0114

서울마트(Seoul Mart)

서울마트(Seoul Mart) 정보(도시명, 주소, 취급 식료품, 비고)를 조회 할 수 있는 표 입니다.
도시명 알마티
주소 48a Nazarbayev str. Almaty, Republic of Kazakhstan
취급 식료품 한국식품
비고 +7-778-100-1919

<자료원 : KOTRA 알마티 무역관>

- 기타 편의시설

없음

공공누리 1유형

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현지 공휴일 더보기
현지 공휴일 정보(공휴일명, 날짜, 비고)를 조회 할 수 있는 표 입니다.
공휴일명 날짜 비고
신정연휴 2021-01-01 1월 1~4일
러시아정교회 성탄절 2021-01-07
여성의 날 2021-03-08
나우르즈 2021-03-22 3월 21~24일, 카자흐스탄 새해 명절
민족화합의 날 2021-05-03
조국수호의 날 2021-05-07
전승기념일 2021-05-10
수도의 날 2021-07-06
쿠르반 아이트 2021-07-20 이슬람교 희생절
제헌절 2021-08-30
초대대통령의 날 2021-12-01
독립기념일 2021-12-16 12월 16~17일

<자료원 : https://www.timeanddate.com/holidays/kazakhstan/2021>

공공누리 1유형

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최종수정 : 2021-09-30 18:49:19