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로테르담에는 물 위에 떠 있는 사무실이 있다?
2021-10-13 네덜란드 암스테르담무역관 이혜수

- 다양한 수상 건축물의 고향, 로테르담 -

- 세계에서 가장 큰 물 위의 사무실 선보여 -

 

 

 

세계에서 가장 큰 물 위의 사무실

 

지난 8월 31일, 세계 최대 규모로 지어진 물 위의 사무실인 ‘FOR: Floating Office Rotterdam’이 로테르담 라인하븐(Rijnhaven) 정박지에 도착했다. ‘수상 사무실 로테르담(FOR)’은 친환경 트렌드에 맞춰 모든 부품이 재활용 및 재사용이 가능한 수상 건축물이다. 또한 FOR은 자가 동력이 가능하며 이산화탄소를 전혀 배출하지 않는다. 수상 건축물 특성상 기후 변화로 인해 수위가 높아져도 침수 위험이 전혀 없다.

 

건설 프로젝트를 담당한 RED사의 Nanne de Ru는 “세계 기후 회복은 현재와 미래 세대에게 가장 큰 도전 과제다. 우리는 FOR을 통해 친환경적인 부동산 개발에 대한 솔루션을 보여줬다. 이런 시도는 개인과 기업의 투자와 기후 변화 대응 기술 개발의 통합이 미래 기후 변화 대비라고 생각한다.”라고 말했다.

 

FOR의 예상도

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자료: bouwwereld.nl

 

프로젝트 개요

 

로테르담 라이하븐에 위치한 FOR은 목조 건축물이다. 재료 특성상 건물은 쉽게 분해가 가능하며 모든 자재들은 재사용할 수 있다. 더 나아가서 건물을 지탱하고 있는 바지선은 열 교환기 역할을 하며 라이하븐의 물을 사용하여 건물을 냉방한다. FOR은 앞으로 5~10년 동안 라이하븐에 위치하며 세계적응기구(Global Center of Adaptation, GCA) 본부 건물로 쓰일 예정이다.

 

GCA는 2018년 10월 네덜란드의 주도 하에 설립된 기후 변화 분야 정보 및 자문을 통해 국가, 단체, 기업을 지원하는 글로벌 지식센터다. GCA 위원회는 반기문 전 UN 총장, 마이크로 소프트 창립자 빌게이츠 그리고 크리스탈리나 게오르기에바 IMF 총재로 구성돼 있다. GCA는 세계 기후 변화에 대한 해결책 및 대응법에 대해 연구하고 정보를 공유한다.

 

자가 동력으로 운영되는 건물은 어떠한 배기 가스도 배출하지 않는다. 약 300㎡의 면적을 지닌 사무실은 친환경적으로 운영돼 GCA의 신념을 반영한다. 지붕에 설치한 870㎡의 태양열 패널은 154MWh의 전기를 생성하며, 이를 통해 건물에 필요한 에너지를 공급한다. 한쪽 끝이 고정되고 다른 쪽은 물 위에 떠 있는 캔틸레버(cantilevered) 형식의 바닥은 태양열로부터 보호해주며, 낮에는 큰 창문을 통해 햇빛이 사무실 안으로 들어오게 한다. 또한 1층에는 외부인도 사용 가능한 대형 야외 테라스가 있는 식당이 있는데, 테라스에 마스(Maas) 강과 접해 있는 야외 수영장도 있다. 

 

9월 6일에 진행된 개관식에는 빌렘 알렉산더(Willem Alexander) 네덜란드 국왕이 공식적으로 참가해 개관을 축하했다. 개관식에는 GCA 반기문 전 UN 총장도 참석하여 연설을 했다.

 

FOR을 배경으로 웃고 있는 네덜란드 국왕 빌렘 알렉산더

Koning Willem-Alexander poseert voor het floating office in Rotterdam

자료: koninklijkhuis.nl

 

FOR은 라이하븐 중앙에 위치해 있다. 역사, 산업 기념비 그리고 전망까지 갖춘 라이하븐에 새로운 도심의 모습이 생겨나고 있다. 라이하븐 지역에는 현재 2500채의 주택이 건설 중이며, 인근 지역인 카튼드레흐트(Katendrecht)를 포함해 6000채의 주택이 추가 개발될 예정이다. 더 나아가서 주택 외에도 현재 수상 공원과 부두가 건설 중이다. 18만㎡ 규모의 첫 수상 공원도 올해 가을 공개할 예정이다.

 

FOR의 전경

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자료: schiltbedrijven.nl, red-company.nl

 

네덜란드 혁신도시, 로테르담

 

네덜란드는 2021년 글로벌 혁신 지수에서 스위스, 스웨덴, 미국, 영국, 한국에 이어 6위에 올라 혁신 국가로 자리 잡고 있다. 로테르담은 데이터 혁신 기관인 2thinkhow가 선정한 혁신 도시 프로그램에서 94위를 차지했다. 혁신적인 도시답게 FOR가 도시에 자리잡은 첫 번째 수상건축물은 아니다. 로테르담 최초 수상 건축물은 라이하븐에 위치해 있는 수상 파빌리온이다. 이 파빌리온은 3개의 구체 모형의 건축물로 전시 및 리셉션 용도로 건축됐다. 자문사 DWA는 수상 파빌리온 주변에 있는 천연 자원을 사용해 수상 파빌리온의 혁신적이고 친환경적인 이미지를 만들었다. 2021년 여름에 일시적으로 스히하븐(Schiehaven) 지역으로 이전됐다가 10월 말에 다시 로테르담으로 이전될 예정이다.   

 

또한 로테르담에는 2019년 5월 들어선 세계 최초로 수상 농장도 있다. 메르브하븐(Merwehaven) 항구 중앙에 건설된 수상 농장은 젖소 40마리의 규모의 낙농장으로 로봇에 의해 자동으로 착유되고 있다. 수상 농장은 순환적 설계로 농업에 필요한 모든 상하수도, 에너지 생성 폐기물 처리 및 가축용 식품에 대해 자급자족이 가능하다.

 

2020년에는 로테르담 Maas강 남쪽에 위치한 나스사우하븐(Nassauhaven)에 친환경 수상 빌라가 건설됐다. Nassauhaven은 1890년 로테르담 시가 확장되기 시작할 당시 산업 발전의 기반이 된 곳으로 현재는 친환경 수상 빌라 프로젝트의 시발점이 됐다. 하븐로프트(Havenlofts)라는 프로젝트는 로테르담 최초 수상 주택 프로젝트이며, 18개의 수상 빌라가 건설될 예정이다. 빌라는 태양열 패널과 바이오 매스 설치를 통해 필요한 에너지를 생성하고 자체 폐수 시스템을 통해 친환경 시스템을 갖출 예정이다.

 

수상 빌라와 수상 농장

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자료: nieuws.top010.nl, dezeen.com

 

마무리

 

네덜란드는 수세기에 걸쳐 물과 같이 생활하며 물 관리 시스템을 발전시켜왔다. 제방, 방벽, 범람 유역 및 토지 개간 등 체계적인 수계 관리를 통해 해수면 상승에 잘 대처하고 있는 국가로 꼽힌다. 이러한 명성답게 네덜란드에서는 오래 전부터 운하 위를 지나는 배도 인기 있는 주거 장소의 하나로 여겨지고 있다. 최근 들어 수상 주택의 이점이 더욱 부각되면서 각 도시 마다 많은 수상 프로젝트를 진행하고 있다. 수상 주택은 보수와 유지가 훨씬 유연하고 일반적인 주택보다 가격도 저렴한 편이다. 또한, 보수 중에 수시로 물을 퍼낼 필요가 없고, 특수 스타코(Stucco)와 플라스틱 프레임으로 사용해 외부 유지 관리가 필요하지 않다. 나아가 가옥의 무게를 줄이거나 쉽게 분리할 수 있어서 정박 위치를 옮겨야 할 경우 비교적 쉽게 이동할 수 있다.

 

암스테르담시도 수상 프로젝트에 관심을 쏟고 있다. 암스테르담은 수년간 스컨스킵(Schoonschip) 수상 주택, 해양 박물관의 수상 테라스, 스로트르다이크 지역의 수상 정원 등 다양한 친환경 수상 프로젝트를 진행하고 있다. 최근에는 뉴욕시가 자급자족이 가능한 6개의 인공 섬으로 구성된 친환경 수상 마을인 Oceanix City 프로젝트를 발표하면서 점점 수상 주택에 대한 관심이 높아지고 있기도 하다. 뉴욕시는 Oceanix City가 허리케인 같은 강도 높은 외부의 힘도 견딜 수 있는 내력을 갖출 것이라고 밝혔다.

 

이제 수상 주택을 바라보는 걱정에 대해 생각이 바뀌는 건 시간 문제가 될 것이다. 다양한 혁신 솔루션과 기술은 친환경적인 접근과 자급자족의 중요성이 증가함에 따라 수상 건축물에 대한 수요 증가로 이어질 것으로 기대된다.

 

뉴욕 해상도시(Oceanix City) 예상도

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자료:smithsonianmag.com

 

수상 프로젝트 산업의 전망에 대해 FOR의 설계사 Powerhouse Company의 관계자는 Renée Sapién는 미래를 정확히 예측하기는 어렵지만, 도심 운하를 활용하고 쇠락한 산업 지역을 재활성화하는 FOR 프로젝트가 다른 유사 프로젝트를 추진하는데 힘을 실어줄 것이라고 기대를 밝혔다. 나아가 로테르담시는 라이하븐을 통해 향후 항구가 새로운 공공 장소로서 어떻게 자리매김할지 길을 제시해 나갈 것이라고 한다.

 

 

자료 작성 지원: 암스테르담무역관 Betul Bulut

자료: powerhouse-company.com, forbuilding.nl, rijnmond.nl, ad.nl, bouwwereld.nl, barendrechtsdagblad.nl, vastgoedberichten.nl, koninklijkhuis.nl, architechtenweb.nl, innovation-cities.com, Iberdrola.com, rijnmond.nl, rotterdammaritimecapital.com, nieuws.top010.nl, archivibe.com, smithsonianmag.com, voordewereldvanmorgen.nl, red-company.nl dezeen.com, avontuura.com, atchain 등 KOTRA 암스테르담 무역관 자료 종합

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