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인도네시아 동부자바 인프라 및 산업단지 투자 포럼
2021-04-28 인도네시아 수라바야무역관 김희철

- 자국 산업 경쟁력 강화를 위한 산업단지 개발에 민간 참여 유도 -

- 잦은 규제 변경 및 허가 지연에 대비, 향후 수익성은 꼼꼼히 따져야 -




지난 2021 3 29, 동부 자바 주정부는 Banyuwangi에서 정부 기관, 민간 기업, 외국인 투자자를 위한 비즈니스 네트워크 포럼(/오프라인 동시) 개최했다. 이번 행사 기간 동안 정부 측 대표(동부 자바 투자위원회 인도네시아 산업부)들은 외국인 투자자에게 투자를 개방하기로 결정한 인프라 및 산업단지 개발 프로젝트 목록을 공개했다.

 

1. 동부 자바  국가전략 프로젝트 현황


2018 인도네시아 중앙정부는 대통령령 56호를 발표하며 223개의 국가전략사업과 3가지의 지원 프로그램을 공개한 바 있다. C19 확산 이후 다수의 프로젝트가 수정/변경되고 있으나 지역 균형 발전을 위한 인프라 계획은 크게 변경하지 않는 모습이다. 아래 목록은 대통령령에 명시된 동부 자바 인프라 프로젝트 목록이다.


연번

프로젝트명

투자 규모

(IDR, 십억)

투자 규모

(USD, 백만)

형태

1

Pandaan - Malang Tollroad (연장 37.62 km)

5,970.00

417.90

PPP

2

Pasuruan - Probolinggo Tollroad (연장 45 km)

3,551.00

248.57

PPP

3

Probolinggo - Banyuwangi Tollroad(연장 170.4 km)

21,072.00

1,475.04

PPP

4

Krian - Legundi - Manyar Tollroad(연장170.4 km)

21,072.00

1,475.04

PPP

5

Ngawi - Kertosono - Kediri Tollroad Expansion(연장 20 km)

1,783.00

124.81

PPP

6

Kediri Airport

5,158.00

361.06

민간투자

7

Umbulan Drinking Water Supply System

4,495.00

314.65

PPP

자료: Presidential Decree No. 56/2018

 

2. 동부 자바  개발구역 지정현황

 

다음은 동부 자바의 균형 발전을 위한 대통령령 80/2019에서 규정한 지역별 우선 사업으로 국가전략사업보다 규모는 작으나 인도네시아 정부에서 중요도를 국가전략사업과 동등하게 규정하고 있는 프로젝트이다. 동부 자바에는 다섯 곳의 우선 개발구역이 지정돼 있으며 아래 도표와 같다.


동부자바 투자지정구역별 투자 규모

자료: 동부자바 투자위원회

 

위에 명시된 5 구역은 중요도와 지역별 성장 잠재력에 따라 예산이 배정됐으며, 동부 자바 프로젝트 중 44% 가량을 PPP(Public Private Partnership) 또는 순수 민간 투자로 진행하며, 나머지는 국가/지역 정부 예산과 국영 기업에서 투자할 계획이다. 동부자바 투자위원회 소속 Mr. Oky에 따르면, 동부 자바의 주력 산업 중 하나인 수산물 가공업 단지 조성을 위해 동부 자바를 비롯한 인근 지역의 위치를 물색하고 있으며 향후 계획이 구체화되면 추가로 공개할 계획임을 밝혔다.


다음은 대통령령 80/2019 열거된 동부 자바의 우선 프로젝트 목록이다.


연번

프로젝트명

투자 규모

(IDR, 십억)

투자 규모

(USD, 백만)

형태

투자 구역(상단 지도)

1

Surabaya Regional Railways Line

8,304.00

581.28

PPP

Gerbangkertosusila

2

Ngawi - Bojonegoro - Tuban - Lamongan - Manyar - Bunder Tollroad

23,797.00

1,665.79

PPP

Gerbangkertosusila

3

Gempol - Mojokerto Tollroad

4,851.00

339.57

PPP

Gerbangkertosusila

4

Waru (Aloha) - Wonokromo - Tanjung Perak Tollroad

6,491.00

454.37

PPP

Gerbangkertosusila

5

Juanda Airport - Tanjung Perak Tollroad

6,740.00

471.80

PPP

Gerbangkertosusila

6

Juanda Airport Railway Access

1,000.00

70.00

PPP

Gerbangkertosusila

7

Brondong-Paciran Industrial Zone

6,550.00

458.50

민간투자

Gerbangkertosusila

8

East Sidoarjo Industrial Zones (SIERIE and Safe & Lock)

4,000.00

280.00

민간투자

Gerbangkertosusila

9

Tuban Industrial Zone

4,000.00

280.00

민간투자

Gerbangkertosusila

10

Sidoarjo Waste to Electricity Power Plant

1,300.00

91.00

PPP

Gerbangkertosusila

11

Tanjung Bulupandan Port Development

20,899.00

1,462.93

PPP

Gerbangkertosusila

12

Tanjung Bulupandan Port Road Access

2,600.00

182.00

PPP

Gerbangkertosusila

13

Madura Industrial Seaport City

3,000.00

210.00

민간투자

Gerbangkertosusila

14

Surabaya Light Rail Transit

15,366.00

1,075.62

PPP

Gerbangkertosusila

15

JIIPE Industrial Zone Gresik

5,000.00

350.00

민간투자

Gerbangkertosusila

16

Probolinggo - Lumajang Tollroad

4,700.00

329.00

PPP

BTS (Bromo - Tengger Semeru)

17

Malang - Kepanjen Tollroad

5,760.00

403.20

PPP

BTS (Bromo - Tengger Semeru)

18

Singhasari Tourism Special Economic Zone

4,000.00

280.00

민간투자

BTS (Bromo - Tengger Semeru)

19

Probolinggo Seaport Development

1,250.00

87.50

PPP

BTS (Bromo - Tengger Semeru)

20

Banyuwangi Industrial Zone Development (Wongsorejo)

4,068.00

284.76

민간투자

Selingkar Ijen

21

Kertosono - Kediri - Tulungagung Tollroad

7,400.00

518.00

PPP

Selingkar Wilis

22

Leather Industry Processing Zone

3,000.00

210.00

PPP

Selingkar Wilis

23

Nganjuk Industrial Zone

4,000.00

280.00

민간투자

Selingkar Wilis

24

Ngawi Industrial Zone

3,000.00

210.00

민간투자

Selingkar Wilis

자료: Presidential Decree No. 80/2019

 

3. 산업단지 조성 현황

 

자국의 FDI 유치와 고용 창출 제조업 발전을 위해 인도네시아 정부는 산업단지 조성에 중점을 두고 있다. 지난 20년간 인도네시아의 산업 단지 수는 1999 45개소에서 2020 128개소 184% 가량 증가했다.


인도네시아 산업 단지 개발 현황(2019-2020)

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자료: 인도네시아 동부자바 투자위원회


최근에는 옴니버스 법(2020 UU 11/2020) 비준으로 면허취득  개발허가 절차 완화를 통한 산업단지 조성, 개발, 운영에 다소 이점이 생겼다. 이로 인해 과거 대비 산업단지 개발 수요가 증가할 것으로 예상한다. 또한 자바섬에 집중됐던 산업단지가 말루쿠 파푸아 지역에도 추가됐고 다른 지역에서도 숫자가 소폭 증가했다.

 

지역별 산업단지 변화(20162021)

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: 현재 개발 중인 산업단지는 제외

자료: 동부자바 투자위원회

 

4. 개발 중인 주요지역별 산업단지


북부 자바

북부 자바는 인도네시아 정부의 중점 개발구역으로 기존 도로의 확장과 따라 산업단지 개발을 독려하고 있다.

 

북부 자바 산업단지 개발구역 지정 도시 현황

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자료: 동부자바 투자위원회


인도네시아 정부는 산업개발 중점구역에 21ha 부지를 지정했으나 2020 기준 실제 개발된 토지는 36,549헥타르에 불과하다. 현재 총 71 구역으로 구성된 산업개발 구역의 개발 촉진을 위해 지자체에서 홍보를 강화하고 있다.

 

건설 중인 북부 자바 산업단지(12개소)

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자료: 동부자바 투자위원회


동부 자바

동부 자바에는 3 구역의 산업 단지 건설이 진행 중으로 다음과 같다.


Ngawi Industrial Zone

   • 사업자: PT. Perhutani(PPP)

   • 부지면적: 724ha

   • 진행상황: 준비

JIIPE Industrial Zone

   • 사업: PT. JIIPE

   • 부지면적: 3,500ha(현재 2,000ha 규모에서 확대)

   • 진행상황: 허가 취득

Bangkalan Industrial Zone

   • 사업: PT. JIIPE

   • 부지면적: 3500헥타르(토지간격 준비 중, 50헥타르 취득)

   • 진행상황: 준비

 


자료: 인도네시아 동부자바 투자위원회, 산업부  KOTRA 수라바야 무역관 보유 자료

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