대메뉴바로가기 본문바로가기

KOTRA 해외시장뉴스

통합검색

국가·지역정보

DOWN
주택 더보기

주택 임차 방법 및 유의사항

외국인들은 주로 콜롬보(상업중심지) 시내 또는 바로 외곽에 위치해 있는 행정수도 인근에 거주하고 있다. 콜롬보는 치안 상태가 비교적 양호하고 상업의 중심지인 데다 각종 문화시설도 이곳에 집중해 있기 때문이다. 일반적으로 한국인들이 선호하는 주택은 방수나 위치 등에 따라 차이가 있지만, 대략 단독주택은 월 800~1,000달러, 아파트는 월 1,600~2,800달러 정도면 집을 구할 수 있다. 계약 기간은 1년 단위로 하며 1년간의 임차료와 1개월간의 보증금을 선불로 요구하는 것이 일반적인데, 사정을 잘 설명하면 6개월 단위로 납부하는 정도는 대개 수용한다.

아파트나 주택은 보편적으로 경비를 고용하고 있는 편이기 때문에 안전하지만, 단독가옥(House)의 경우에는 주택 주변가에 슬럼가는 없는지 확인해야 하고, 경비원, 정원관리사 등 별도의 고용 인원이 필요하다. 치안이 좋은 편이라고 해도 도난사고는 자주 있으므로, 도난사고에 대한 주의가 요구된다. 일반적으로 경비원 고용비용은 1개월간 200~250달러 정도이다.

중개수수료는 임대인(주인)이 전액 지불한다. 계약 시 계약 조건을 꼼꼼히 따져보는 것이 필요하다. 계약 중도 혹은 해지 시 보증금 일부를 상식을 넘는 높은 하자보수비용 명목으로 공제하고 되돌려주거나 혹은 전혀 반환치 않는 경우가 종종 있다. 외국인들에게는 내국인들보다 높게 임대료, 보증금을 요구하는 경향이 있다.

집을 구할 때 신경써야 할 것은 주위가 깨끗한 곳이어야 하며 파리, 모기 등이 많고 또 도마뱀이 많아 집에 방충망 및 모기장이 설치돼 있어야 한다는 점이다. 만약 없더라도 계약 전 집주인에게 설치를 요구하면 비용이 들어서 선뜻 해주려고 하지 않지만, 외국인으로서의 상황을 잘 설명하면 대체로 들어준다. 콜롬보 외곽지역 거주 시 출퇴근 시간이나 점심시간인 School Time에 차가 많이 밀린다는 것도 감안해야 한다. 참고로, 현지에서 학교 픽업 타임은 오후 1:30으로서 이 시간대를 전후로 차량정체가 극심하므로, 학교 다니는 아이들이 있는 경우나 사무실이 콜롬보 시내에 있는 경우에는 특히 이 점을 감안해야 한다.

큰 길가에 위치한 집들은 소음과 먼지로 고생한다. 아울러, 해안가에 위치한 집들은 바닷바람에 영향을 받아 전자제품들이 자주 문제를 일으키는 경우도 있다.
가구나 가전제품이 구비된 집도 많은 편이다. 특히 냉장고와 별도로 냉동고는 한국 식품을 대량으로 저장하기 위한 필수품인데, 만약 부족한 것이 있으면 계약 전 집주인과 협상해 구입하게 하는 것도 충분히 가능한 일이므로 자신의 필요를 정확히 하는 것이 좋다. 2011년도부터 외국인들이 선호하는 아파트 수준의 거주지를 희망하는 스리랑카인과 프로젝트 수행을 위해 거주하는 중국인들의 입주 수요가 급증하고 있다. 이에 따라 무리한 가구 또는 가전제품 교체를 요청하면 계약이 성사되지 않는 사례가 다수 발생하고 있다.

전화

집 또는 오피스 전화 신청은 통신사에 신청하면 되는데, 후불제 및 선불제로 나눠지며 패키지가 다양하다. 원하는 패키지 선정을 위해서는 통신사를 방문해 조언을 얻는 것이 빠르고 정확하다.

휴대폰 개설의 경우, 국내에서 사용하던 휴대폰을 그대로 가져와서 현지 SIM 카드로 교체 후 바로 사용 가능하다. 선불제 SIM 카드(충전식)를 이용할 시, 체류비자 또는 주거지가 없더라도 여권 또는 신분증을 가지고 바로 구매할 수 있다. 후불제 SIM 카드(월 정액제)로 이용 또는 교체를 희망할 시, 주거지 확인서를 이동통신사에 제출하면 된다.

참고로, 현지 주요 이동통신사로는 Dialog, Mobitel 등이 있고, 렌드라인 통신사로는 SLT(Sri Lankan Telecom) 등이 있다. 각 통신사 서비스센터를 직접 내방하면 친절하게 상담을 받으면서 적절한 옵션을 선택할 수 있다.

전압/플러그

스리랑카의 전기 규격은 230~240V, 50Hz이다. 그러나 각 가정 및 사무실의 벽에 부착된 콘센트는 3개 종류가 있기 때문에 각종 전열기기를 사용하기 위해서는 콘센트에 맞는 별도의 보조 플러그를 준비해 두어야 한다.

식수

콜롬보 시내 기준, 가정에 공급되는 수돗물을 식수로 마실 수 있다고는 하지만, 한국인들로서는 권장되지는 않는다. 가능하면 식수는 생수를 구입해서 마시는 것이 여러 가지로 좋다. 인접국들에 비해 물의 안전성이 높다고는 하지만, 석회질이 많은 편이어서 장기간 마시게 될 경우 건강에 좋지 않다.

공공누리 1유형

국가정보[참고정보-생활정보(주택)] 항목은 "공공누리 1유형 출처표시" 조건에 따라 이용 할 수 있습니다.

차량 구입 및 운전면허 더보기

구매방법

현지에서는 높은 관세 등으로 인해 자동차 비용이 높은 편이다. 따라서 차량 임차료가 생각만큼 저렴하지는 않은데, 외국인이 현지에서 직접 운전하기에는 다소 적응하는 데 시간이 걸리므로, 다소 비용이 들더라도 기사까지 포함된 조건으로 알아볼 필요가 있다. 참고로 렌터카 업체에 따라서는 '기사 포함'을 기본조건으로 요구하기도 한다.

차량가격

Toyota Vitz 모델 기준 월 임차비가 약 8만 루피(2019년)로, 운전사는 제공하지 않으므로 별도로 운전사를 고용하거나 운전사를 포함한 비용으로 지불해야 된다. 임차차량이므로 보험비용은 렌트회사에서 지급한다.

운전면허 취득

운전면허는 Pilyandala 지역에서 운영하는 Driving Licence Center에서 운전면허 필기/실기시험을 통해 현지 운전면허 또는 국제 운전면허증을 취득할 수 있다. 한국에서 이미 운전면허를 보유하고 있다면 사전에 국제운전면허증으로 변환해 가져오거나 현지에서 변환 신청해 사용이 가능하다.

다만, 현지에서 변환 신청할 경우에는 줄도 길고 외국인 입장에서는 절차도 다소 복잡해 보이므로, 미리 서류를 잘 갖춰서 하루 정도 여유 있게 시간을 잡고 아침 일찍 내방해서 해결하는 것이 바람직하다.

공공누리 1유형

국가정보[참고정보-생활정보(차량 구입 및 운전면허)] 항목은 "공공누리 1유형 출처표시" 조건에 따라 이용 할 수 있습니다.

은행 계좌 개설 더보기

주요은행

현지인들이 주로 이용하는 은행으로는 Sampath, National Trust Bank, Hattan National Bank 등이 있다. 외국계 은행으로는 Standard Chartered Bank, HSBC Bank 등이 있다.

계좌 개설방법

1년 체류비자 획득 시 은행구좌 및 외화구좌 개설 모두 가능하나, 은행마다 조건과 운영 방침이 조금씩 다르다. 개설 시 필요한 서류는 여권(체류 비자가 찍힌 것), 주거지 확인서(세금계산서 또는 주거지 확인 레터 등 본인 명의와 주소지가 명확히 기재돼 있는 서류)이다. 여권과 거주 비자를 취득하면 은행계좌 개설이 가능하다. 중앙은행법에 의해 2가지의 신분증과 본인 명의로 된 전화국 청구서 혹은 전기세 청구서를 증빙서류로 제출하는 것이 원칙이나, 없는 경우 재직증명서 등을 받아주기도 한다.

외국인은 대부분 직불카드(Debit Card 또는 Check Card)를 사용하고, 신용카드의 경우 은행에 따라 보증금이나 신용한도 등 제약이 있다. 일부 은행(CITI Bank 등)은 신용카드를 발급하지 않는다. 미화구좌를 개설해 미화 예금을 보유하고 있더라도 해외송금은 가능하지만, 스리랑카 내에서의 지불용(Payment)으로는 사용이 안 되고 건별로 해당 은행으로부터 Bank Draft Check를 발급받아 지불해야 한다. 이에 대한 수수료는 비싸지 않다. Current Account는 이자가 아주 낮으나 Saving Account는 이율이 높은 편이다.

공공누리 1유형

국가정보[참고정보-생활정보(은행 계좌 개설)] 항목은 "공공누리 1유형 출처표시" 조건에 따라 이용 할 수 있습니다.

교육 더보기

- 주요 국제학교

Overseas School of Colombo(OSC)

Overseas School of Colombo(OSC) 정보(도시명, 커리큘럼, 학비, 홈페이지, 비고)를 조회 할 수 있는 표 입니다.
도시명 Colombo
커리큘럼 IB
학비 연간 22,000 달러 선
홈페이지 http://www.osc.lk
비고 미국계 학교로서 외교관, NGO 및 해외기업 주재원 자녀들이 주로 다닌다. 외국인 교사가 많으며, 학비가 가장 비싼 편이다.

Colombo International School(CIS)

Colombo International School(CIS) 정보(도시명, 커리큘럼, 학비, 홈페이지, 비고)를 조회 할 수 있는 표 입니다.
도시명 Colombo
커리큘럼 A/L
학비 연간 4,700달러 선
홈페이지 http://www.cis.lk/
비고 전통이 오랜 학교이고 현지 고위층 자제들이 많이 다닌다. 스리랑카 내 동문이 가장 많으며, 공부를 많이 시키고 한국학생에 대한 입학요건이 높지 않은 편이다.

Elizabeth Moir School

Elizabeth Moir School 정보(도시명, 커리큘럼, 학비, 홈페이지, 비고)를 조회 할 수 있는 표 입니다.
도시명 Colombo
커리큘럼 A/L
학비 연간 4,700 달러 선
홈페이지 http://elizabethmoirschool.com
비고 한국 학생들이 가장 많이 다니는 학교(최근 2년 연속 한국인 학생회장들이 선출)로서, 2013년에는 O/L 세계 성적 2순위로 선정되는 등 학교 인지도가 좋다. 다만, 최근에는 영어실력, 이전 학교 성적 등 입학요건이 까다로워졌다.

The British School in Colombo

The British School in Colombo 정보(도시명, 커리큘럼, 학비, 홈페이지, 비고)를 조회 할 수 있는 표 입니다.
도시명 Colombo
커리큘럼 IB, A/L
학비 연간 4,700 달러 선
홈페이지 http://www.britishschool.lk/
비고 전체 학생수가 가장 많고 시설이 크고 좋다.

- 현지학교

없음

공공누리 1유형

국가정보[참고정보-생활정보(교육)] 항목은 "공공누리 1유형 출처표시" 조건에 따라 이용 할 수 있습니다.

병원 더보기

Lanka Hospital

Lanka Hospital 정보(도시명, 주소, 전화번호, 진료과목, 비고)를 조회 할 수 있는 표 입니다.
도시명 Colombo
주소 No 578, Elvitigala Mawatha, Narahenpita, Colombo 5
전화번호 +94 11 553 0000
진료과목 종합병원
비고 콜롬보의 대표적인 사립병원 중 하나이다.

Asiri Hospital

Asiri Hospital 정보(도시명, 주소, 전화번호, 진료과목, 비고)를 조회 할 수 있는 표 입니다.
도시명 Colombo
주소 No. 181, Kirula Road, Narahenpita, Colombo 5
전화번호 +94 11 452 3300
진료과목 종합병원
비고 콜롬보의 대표적인 사립병원 중 하나이다.

Durdans Hospital

Durdans Hospital 정보(도시명, 주소, 전화번호, 진료과목, 비고)를 조회 할 수 있는 표 입니다.
도시명 Colombo
주소 3 Alfred Pl, Colombo 3
전화번호 +94 11 214 0000
진료과목 종합병원
비고 콜롬보의 대표적인 사립병원 중 하나이다.
공공누리 1유형

국가정보[참고정보-생활정보(병원)] 항목은 "공공누리 1유형 출처표시" 조건에 따라 이용 할 수 있습니다.

쇼핑 및 여가생활 더보기

- 쇼핑센터/몰/백화점

ODEL

ODEL 정보(도시명, 주소, 홈페이지, 비고)를 조회 할 수 있는 표 입니다.
도시명 Colombo
주소 No. 5 Alexandra Place, Colombo 7
홈페이지 http://www.odel.lk
비고 스리랑카의 유일하면서도 대표적인 현대식 백화점이다.

Colombo City Centre

Colombo City Centre 정보(도시명, 주소, 홈페이지, 비고)를 조회 할 수 있는 표 입니다.
도시명 Colombo
주소 137 Sir James Pieris Mawatha, Colombo 2
홈페이지 http://www.colombocitycentre.lk
비고 현대식 극장(SCOPE CINEMA)과 푸드코트, 그리고 아울렛 상점 등이 있다.

One Galle Face

One Galle Face 정보(도시명, 주소, 홈페이지, 비고)를 조회 할 수 있는 표 입니다.
도시명 Colombo
주소 1A, 02 Centre Rd, Colombo
홈페이지 https://onegalleface.com/
비고 2019년 11월 8일에 오픈한 스리랑카에서 가장 최신 시설을 갖춘 종합 쇼핑몰(극장 - PVR Cinemas, 푸드코트, 상점, 미용실, 체육관)이며, 샹그릴라 호텔과 연결되어 있다.

- 식품점

없음

- 기타 편의시설

없음

공공누리 1유형

국가정보[참고정보-생활정보(쇼핑 및 여가생활)] 항목은 "공공누리 1유형 출처표시" 조건에 따라 이용 할 수 있습니다.

현지 공휴일 더보기
현지 공휴일 정보(공휴일명, 날짜, 비고)를 조회 할 수 있는 표 입니다.
공휴일명 날짜 비고
Tamil Thai Pongal Day 2019-01-15
Duruthu Full Moon Poya 2019-01-20
National Day 2019-02-04
Navam Full Moon Poya 2019-02-19
Maha Shivrati 2019-03-04
Madin Full Moon Poya 2019-03-20
Sinhala and Tamil New Year Eve 2019-04-13 스리랑카 최대 명절기간
Sinhala and Tamil New Year 2019-04-14 스리랑카 최대 명절기간
Good Friday - Bak Full Moon Poya 2019-04-19 스리랑카 최대 명절기간
Mayday 2019-05-01
Vesak Full Moon Poya 2019-05-18
Vesak Full Moon Poya Holiday 2019-05-19
Idul Fitr 2019-06-05
Poson Full Moon Poya 2019-06-16
Esala Full Moon Poya 2019-07-16
Idul Adha 2019-08-12
Nikini Full Moon Poya 2019-08-14
Binara Full Moon Poya 2019-09-13
Vap Full Moon Poya 2019-10-13
Deepavali 2019-10-27
Milad-un-Nabi 2019-11-10
Ill Full Moon Poya 2019-11-12
Unduvap Full Moon Poya 2019-12-11
Christmas Day 2019-12-25
공공누리 1유형

국가정보[참고정보-생활정보(현지 공휴일)] 항목은 "공공누리 1유형 출처표시" 조건에 따라 이용 할 수 있습니다.

최종수정 : 2019-11-19 21:13:04