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주택 임차 방법 및 유의사항

외국인들은 통상 집을 구입하기 보다는 임차한다. 집을 구할 때는 여러 가지 정보를 제공해줄 수 있는 부동산 중개업소를 통하는 것이 일반적이다. 임차 대상 물건은 현지신문(The Straits Times) 부록란이나 온라인 부동산 사이트(예: Property Guru) 등을 참고하면 된다. 직장이나 학교, 시장이 가깝고 버스, 지하철을 쉽게 이용할 수 있는 곳을 택하는 것이 좋다. 보통 임차인은 임차료, 수도·가스 요금, 작은 금액의 수리비 등을 부담하며 큰 금액이 소요되는 수리나 공사는 집주인이 부담한다.

싱가포르는 계약 사회이기 때문에 말로 의논하는 것은 법적 효과가 없으므로 모든 것을 서류로 기록해야 한다. 일단 계약서에 사인을 하고 난 후에는 계약대로 이행해야 하며 변경이 불가능하므로 계약 시 임차조항에 주의해야 한다. 외국인의 경우 계약서에 외교관 조항(Diplomatic Clause)을 넣는 것이 좋다. 이 조항은 계약만료 전에 전근할 경우 위약금이나 불이익 없이 계약을 종료할 수 있도록 보호해주는 조건이다. 보통 2년 임차계약 시 12개월 거주한 다음 퇴거 2개월 전에 미리 주인에게 계약을 종료해야 하는 상황을 통보하면 위약금이나 불이익 없이 계약을 종료할 수 있는데, 위약금을 내지 않아도 되는 조건에 대해 통보기한, 통보방법 등 계약 체결시 꼼꼼하게 확인해야 한다. 임차계약은 실제 입주일과 관계없이 달력월로 체결하게 되어있는 나라도 있지만, 싱가포르는 입주일 기준으로 작성하는 것이 일반적이다.

일반적인 임차 조건은 2년 계약에 월세가 일반적이며 월세는 매달 초 선불하고 한두 달치 월세를 보증금(deposit)으로 지불한다. 보증금은 계약 만료 후 돌려받게 되나 임차 기간 중 집에 손상이 있었거나 가구 등이 파손된 경우 보증금에서 공제된다.

전화

신규 전화선을 신청하려면, 신청 양식을 작성한 후 여권이나 신분증과 함께 신청서를 전화국에 제출하면 된다. 보통 신청일로부터 1주일 정도면 신규 전화선이 연결되지만, 특급으로 신청하면 2~3일 만에 연결될 수도 있으며 이 경우 추가 요금을 지불해야 한다. 외국인의 경우 고용비자가 있으면 보증금 없이 전화 신청을 할 수 있으나, 비자가 없는 경우에는 200싱가포르 달러 정도의 보증금이 필요하다.

전압/플러그

싱가포르의 전압은 220~240V, 50Hz이며 콘센트 3핀(BF) 형식이다. 220V, 60Hz인 우리나라와 유사한 전압 및 주파수를 사용하고 있으나 콘센트의 모양이 달라 소형 가전의 경우 멀티어답터 혹은 변환어답터(일명 돼지코)를 이용하여 사용할 수 있다. 멀티어답터나 돼지코는 공항 및 시내 편의점에서 쉽게 구입할 수 있다. 세탁기와 같이 모터를 구동하는 전자제품은 고장나기 쉬우므로 현지 것을 사용하는 것이 좋다.

식수

싱가포르 수돗물은 세계보건기구(WHO)의 기준에 부합하기 때문에 수도꼭지에서 나오는 물을 바로 마셔도 된다. 생수도 쉽게 구매할 수 있다.

공공누리 1유형

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차량 구입 및 운전면허 더보기

구매방법

싱가포르는 교통혼잡과 공해유발을 줄이기 위해 2020년까지 ‘자동차 증가율 0%’ 정책을 고수해 차량 구매 방법이 몹시 까다롭다. 각종 세금과 등록비 등 규제로 인해서 차량가격이 가장 높은 나라 중 하나로 손꼽힌다.

싱가포르에는 국가의 전체 차량운행 수를 관리하기 위해 COE(Certificate of Entitlement)라는 라이선스 제도를 운영하고 있다. COE란 차량을 운행할 수 있는 권리를 주는 증서이며 사용기간은 10년이다. 정부는 월별로 COE발급량을 정하고 이를 공개입찰을 통해 차량구매를 원하는 사람들끼리 경쟁을 통해 구매하도록 하며, 발급량이 많지 않기 때문에 COE가격이 차량가격보다 높게 거래되고 있다. 신차 구입 시에는 자동차 판매상이 대신하여 COE 입찰에 참여하고 있으므로 구매자가 직접 참여하지는 않는다. COE는 한 달에 2번 경매로 판매되기 때문에 수요와 공급에 따라 가격이 상시 변동된다.

차량을 구매하고 10년이 지나기 전에 차량을 팔게 될 경우 남은 COE기간에 대한 가격은 계산해 돌려 받을 수 있다. 10년이 지난 이후에도 차량을 계속 사용하고 싶다면 할당된 금액을 지불하고 5년간 기한을 연장할 수 있지만 그 이후에는 차량을 폐차하고 새로 COE를 구매해야 한다.
차량 구매 후 부담해야 할 세금, 보험, 유지보수 비용도 적지 않기 때문에 외국인의 경우 부담이 적은 차량렌트를 선호하기도 한다.

차량가격

ㅇ 차량 가격 구조

1) 기본가격 (Open Market Value, OMV)
    - 차량의 기본가격이라 할 수 있으며 외국에서 제조된 차량 가격, 싱가포르까지 운임, 항구 통관 비용을 포함함.

2) 등록비
    - 등록비(Registration Fees, RF): 220싱가포르달러
    - 추가등록비(Additional Registration Fee, ARF): 차량 기본가격(OMV)에 따라 OMV의 100~180% 납부  
    - 보증금(Preferential Additional Registration Fee, PARF): 차량의 사용기한인 10년 내에 자동차 등록 말소 시, 납부한 추가등록비(ARF)를 사용연수에 따라 차등 환불하는 리베이트 제도이다.
    - 오래된 자동차의 공해 유발을 방해하기 위한 대책으로 5년 이내 말소 시 ARF의 75%, 5-6년 75%, 6-7년 70%, 7-8년 65%, 8-9년 60%, 9-10년 50%를 환불한다.

3) COE (Certificate of Entitlement)
    - COE 는 교통혼잡 및 공해를 방지하기 위해 차량을 10년간 사용할 수 있게하는 권리증이며, 일종의 쿼터제로서 가격은 공개 입찰로 정해진다.
    - 차량 COE 공개 입찰은 아래 5가지로 구분된다.

CAT A – 배기량 1600cc 미만
CAT B – 배기량 1600cc 이상
CAT C – 화물운송용 차량 및 버스
CAT D – 이륜차
CAT E – 이륜차 제외 모든 차량 (오픈)

2019년 7월 COE 가격은 1600cc 미만은 26,667싱가포르달러로 소형차 COE 가격은 하락세를 보였다. 반면, 1600cc 이상은 벤츠, BMW, 아우디와 같은 프리미엄 브랜드 자동차 수요 경쟁으로 인해 가격이 급등해 39,406싱가포르달러를 기록했다.

4) 세금
    - (Excise Duty) 싱가포르 세관에 납부하는 소비세로 차량 기본가격(OMV)의 20%이다.  
    - (상품서비스세, GST) 7%의 GST 또한 OMV와 소비세 각각에 부과된다.
    - 예를 들어 OMV 가격이 $49,113인 메르세데스 벤츠 E200을 구매할 때, 소비세 $9,822 ($49,113의 20%), GST $4,125 ($49,113의 7% + $9,822의 7%)를 납부해야 한다. (2016년 기준)
    - (도로세, Road Tax) 엔진 배기량에 따른 반기별 도로세
    - 그 외 차량종류에 따른 디젤세, 탄소세 등이 있다.

5) Vehicular Emissions Scheme (VES)
    - 2018년 1월 1일에서 2019년 12월 31일까지 등록되는 신차와 택시, 수입차를 대상으로 하는 자동차 배출가스 등급 분류에 따른 자동차세
    - 이 규제는 오염물질의 배출이 적은 저공해 및 친환경 자동차의 구매를 장려 하기 위한 정책이다.

6) 그 외
    - 자동차 판매상 이익금(Dealers’ margin/ Sales commission of dealers) 기본 15%에서 럭셔리 자동차 브랜드의 경우에는 50%까지 한다.
    - In-Vehicle Unit(IU), Carplate number fee 등이 있다.

* 자동차 가격 예시 (2018년 5월 기준)
현대자동차 ‘소나타’: 약 1억 3,700만 원
'엘란트라'(국내 명 '아반떼'): 약 9,800만 원
'코나': 1억 3,300만 원

벤츠 'C200': 약 1억 7,800만 원
'E300': 약 2억 8,000만 원
'S450 L': 약 5억 원

운전면허 취득

2019년 9월부터 한국도로교통공단이 운전면허증 뒷면에 영문 면허 정보가 담긴 운전면허증을 도입했다. 발급 즉시 싱가포르를 포함한 30개국에서 별도의 국제운전면허증 없이 한국에서 발급한 영문 병기 운전면허증을 그대로 사용할 수 있다. 영문 면허증 발급을 원하는 면허 소지자는 운전면허 시험장에서 한글 및 영문 면허증 발급을 신청하면 된다.

싱가포르에 short term social visit pass로 방문하는 여행객은 1년간 한국의 국제운전면허증으로 운전이 가능하다. 하지만 국제운전면허증은 시민권이나 영주권을 취득하거나 12개월 이상 거주할 경우 그 효력을 상실하기 때문에 장기거주를 생각한다면 싱가포르에서 정식으로 면허증을 발급 받을 필요가 있다. 한국에서 면허를 취득한 사람이라면 싱가포르 운전면허시험장에서 필기시험(Basic Theory Test)을 거쳐 면허증을 발급받을 수 있으나,대사관에서 한국면허증을 공증 받아야 하기 때문에 싱가포르로 올 때 국제운전면허증을 발급받아 오는 것이 편리하다.

필기시험은 90점 이상을 획득해야만 합격이며(50문제 중 오답 5개까지 허용), 필기시험을 2번 이상 떨어질 경우 실기시험까지 처음부터 모두 치러야 한다. 보통 필기시험을 신청한 후 2달 정도 기다려야 시험을 치를 수 있다.

ㅇ필기시험 준비물
  ① 여권과 여권사본, 싱가포르 신분증(EP, SP, DP 등)
  ② 한국운전면허증과 그 사본, 한국운전면허공증서(혹은 국제운전면허증)
  ③ 시험비용 50싱가포르 달러
  ④ 흰 배경의 여권크기 사진 한 장
  ⑤ 필기시험(BTT) 등록증

ㅇ싱가포르 운전면허시험장
Bukit Batok Driving Centre - http://www.bbdc.sg/
Singapore Safety Driving Centre - http://www.ssdcl.com.sg/
ComfortDelGro Driving Centre - https://www.cdc.com.sg/

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은행 계좌 개설 더보기

주요은행

ㅇ DBS Bank  http://www.dbs.com.sg/
ㅇ UOB Group  http://www.uobgroup.com/
ㅇ OCBC Bank  http://www.ocbc.com.sg/
ㅇ HSBC Ltd  http://hsbc.com.sg/
ㅇ Standard Chartered Bank  www.standardchartered.com.sg/

싱가포르의 대표적인 은행은 POSB/DBS BANK(싱가포르 내 가장 많은 지점과 가장 많은 현금출납기(ATM)보유), OCBC, UOB, HSBC, CitiBank 등이 있다. 싱가포르의 은행은 지점에 따라 다르지만 보통 8:30~4:30까지 영업을 하고 토요일에는 8:30~13:00 까지 영업을 한다. 하지만 은행마다 영업시간이 조금씩 다르고 또 각지점마다 영업시간이 다르다. 저녁 7시까지 영업을 하는 지점이 있는가 하면 일요일에도 영업을 하는 지점이 있다.

계좌 개설방법

통장 개설을 하려면 먼저 개설하고자 하는 은행을 정한 후 본점이나 지점에 가서 신청서를 작성하면 된다. 신청은 각 은행마다 조금씩 다르지만 보통 개설시 보통 여권과 취업비자 or 학생비자를 요구하며 관광비자로는 통장개설을 할 수 없다. 개설시 현금카드 발급을 요청하면 그 자리에서 발급해 준다. 은행마다 다르지만 보통 통장 개설을 위한 기본 예치금을 요구한다. 싱가포르 은행의 예금이자는 낮은 편이며, 계좌 잔고가 기본 예치금보다 적으면 계좌유지수수료 성격으로 월 2싱가포르달러를 추가로 부과한다.

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교육 더보기

- 주요 국제학교

EtonHouse International School

EtonHouse International School 정보(도시명, 커리큘럼, 학비, 홈페이지, 비고)를 조회 할 수 있는 표 입니다.
커리큘럼 iB-PYP, IGCSE, 이중언어 프로그램
학비 2018/19 학비
K1-Y1: 26,810싱가포르달러(만4-6세)
Y2-6 : 28,082싱가포르달러(만6-11세)
Y7-8 : 28,826싱가포르달러(만11-13세)
홈페이지 http://www.ehis.edu.sg/

Singapore American School(SAS)

Singapore American School(SAS) 정보(도시명, 커리큘럼, 학비, 홈페이지, 비고)를 조회 할 수 있는 표 입니다.
커리큘럼 유치원: 읽기, 수학, 과학, 사회학, 음악, 활동, 도서관
초등학교: 읽기, 쓰기, 수학, 과학, 미술, 음악, 체육, 언어, 기술
중학교: 읽기&언어 예술, 수학, 과학, 사회학, 체육, 국제 언어
고등학교: 영어, 사회학, 수학, 과학, 국제 언어, 기술, 공연 예술, 체육, 보건
학비 2018/19 학비
Pre-School~Pre-Kindergarten : 20,746싱가포르달러
Kindergarten~Grade5 : 28,355싱가포르달러
Grades 6~8 : 31,304싱가포르달러
Grades 9~12 : 32,984싱가포르달러
*English Language Learning : 6,420싱가포르달러
홈페이지 https://www.sas.edu.sg

Singapore Korean International School(싱가포르 한국국제학교)

Singapore Korean International School(싱가포르 한국국제학교) 정보(도시명, 커리큘럼, 학비, 홈페이지, 비고)를 조회 할 수 있는 표 입니다.
커리큘럼 홈페이지 참고
학비 유치원: 5729.85싱가포르달러
초등학교: 6011.26싱가포르달러
중학교: 8595.31싱가포르달러
고등학교: 10673.25싱가포르달러
홈페이지 http://skis.or.kr/

<자료원 : 싱가포르 교육부(MOE), 주 싱가포르 대한민국 대사관>

- 현지학교

Raffles Institution (Junior College)

Raffles Institution (Junior College) 정보(도시명, 커리큘럼, 학비, 홈페이지, 비고)를 조회 할 수 있는 표 입니다.
커리큘럼 주요 프로그램
1-4학년: 예술, 리더쉽, 인문학, 지식, 언어, 수학, 체육, 과학
5-6학년: 논술, PW 수학, 과학, 인문학, 예술, 모국어, 외국어
학비 1~4학년: 1,470싱가포르달러/월
5~6학년: 1,515싱가포르달러/월
홈페이지 http://www.ri.edu.sg/

Hwa Chong Junior College

Hwa Chong Junior College 정보(도시명, 커리큘럼, 학비, 홈페이지, 비고)를 조회 할 수 있는 표 입니다.
커리큘럼 6년의 The Hwa Chong Integrated Programme(IP)은 세 단계로 나뉨.
1단계 - 일반 커리큘럼
2단계 - 선택한 과목의 심화 과정
3단계 - 배운 지식을 기반으로 GCE A레벨 시험 대비. 리서치 프로젝트와 사회봉사활동 등의 경험
학비 중학교 1~2학년: 1,020싱가포르달러/월
중학교 3~4학년: 1,080싱가포르달러/월
고등학교 (2년제): 1,340싱가포르달러/월
(2019년 기준)
홈페이지 http://www.hwachong.edu.sg/

National Junior College

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커리큘럼 Junior High - 언어예술, 모국어, 수학, 통합 과학, 통합 인문학, 예술, 체육, 논리, AIM, 정치와 사회, 음악, 제3외국어
Senior High - 지리, 역사, 경제, 예술, 음악, 영문학, 제3외국어, 생물학, 화학, 물리학, 수학 등
홈페이지 https://nationaljc.moe.edu.sg/

<자료원 : 싱가포르 교육부(MOE)>

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병원 더보기

Singapore General Hospital(싱가포르 국립병원)

Singapore General Hospital(싱가포르 국립병원) 정보(도시명, 주소, 전화번호, 진료과목, 비고)를 조회 할 수 있는 표 입니다.
주소 Outram Road, Singapore 169608
전화번호 +65 6222 3322
진료과목 종합병원
비고 SGH은 300명 정도의 전문의가 있으며 1,600명의 환자를 돌볼 수 있는 싱가포르에서 가장 큰 종합병원이다.

Singapore National Eye Centre(싱가포르 국립안과)

Singapore National Eye Centre(싱가포르 국립안과) 정보(도시명, 주소, 전화번호, 진료과목, 비고)를 조회 할 수 있는 표 입니다.
주소 11 Third Hospital Avenue, Singapore 168751
전화번호 +65 6227 7255
진료과목 안과

National Heart Centre(국립심장센터)

National Heart Centre(국립심장센터) 정보(도시명, 주소, 전화번호, 진료과목, 비고)를 조회 할 수 있는 표 입니다.
주소 17 Third Hospital Avenue, Singapore 168752
전화번호 +65 6436 7800
진료과목 심장센터

National Cancer Centre(국립암센터)

National Cancer Centre(국립암센터) 정보(도시명, 주소, 전화번호, 진료과목, 비고)를 조회 할 수 있는 표 입니다.
주소 11 Hospital Drive, Singapore 169610
전화번호 +65 6436 8000
진료과목 암센터

National Dental Centre(국립치과센터)

National Dental Centre(국립치과센터) 정보(도시명, 주소, 전화번호, 진료과목, 비고)를 조회 할 수 있는 표 입니다.
주소 5 Second Hospital Avenue, Singapore 168938
전화번호 +65 6324 8910
진료과목 치과센터

KK Women's & Children's Hospital(KK부인, 어린이병원)

KK Women's & Children's Hospital(KK부인, 어린이병원) 정보(도시명, 주소, 전화번호, 진료과목, 비고)를 조회 할 수 있는 표 입니다.
주소 100 Bukit Timah Road Singapore 229899
전화번호 +65 6294 4050
진료과목 부인, 어린이 병원
비고 KK 병원은 임신부들이 가장 선호하는 최신 시설의병원이다.

National University Hospital(국립대학병원)

National University Hospital(국립대학병원) 정보(도시명, 주소, 전화번호, 진료과목, 비고)를 조회 할 수 있는 표 입니다.
주소 5 Lower Kent Ridge Road, Singapore 119074
전화번호 +65 6779 5555
진료과목 대학종합병원
비고 국립대학병원은 1985년 정부 주도로 개원되었고 2000여명의 전문 요원들과 957 명의 환자를 돌볼 수 있는 싱가포르 최고의 대학 병원이다.

Mount Alvernia Hospital(마운트 알버니아 병원)

Mount Alvernia Hospital(마운트 알버니아 병원) 정보(도시명, 주소, 전화번호, 진료과목, 비고)를 조회 할 수 있는 표 입니다.
주소 820, Thomson Road, Singapore 574623
전화번호 +65 6347 6688
진료과목 종합병원
비고 마운트 알버니아 병원은 1961년 카톨릭에서 세운 종합병원이다. 매우 친절하고 임신부들이 출산을 선호하는 곳 중의 하나이다.

Tan Tock Seng Hospital(탄톡셍병원)

Tan Tock Seng Hospital(탄톡셍병원) 정보(도시명, 주소, 전화번호, 진료과목, 비고)를 조회 할 수 있는 표 입니다.
주소 11 Jalan Tan Tock Seng, Singapore 308433
전화번호 +65 6256 6011
진료과목 종합병원
비고 탄톡셍 병원은 1844년에 세워진 전통 있는 병원이다.

<자료원 : 싱가포르 대사관 >

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쇼핑 및 여가생활 더보기

- 쇼핑센터/몰/백화점

아이온 ION Orchard

아이온 ION Orchard 정보(도시명, 주소, 홈페이지, 비고)를 조회 할 수 있는 표 입니다.
주소 2 Orchard Turn
홈페이지 https://www.ionorchard.com/en/

마리나 베이 쇼핑몰 The Shoppes at Marina Bay Sands

마리나 베이 쇼핑몰 The Shoppes at Marina Bay Sands 정보(도시명, 주소, 홈페이지, 비고)를 조회 할 수 있는 표 입니다.
주소 10 Bayfront Avenue Marina Bay Sands, Singapore 018972, Singapore
홈페이지 https://www.marinabaysands.com/shopping.html

비보 시티 Vivo City

비보 시티 Vivo City 정보(도시명, 주소, 홈페이지, 비고)를 조회 할 수 있는 표 입니다.
주소 1 Harbourfront Walk Vivo City, Singapore 098585, Singapore
홈페이지 https://www.vivocity.com.sg/

<자료원 : 싱가포르 관광청 >

- 식품점

페어 프라이스 Fair Price

페어 프라이스 Fair Price 정보(도시명, 주소, 취급 식료품, 비고)를 조회 할 수 있는 표 입니다.
주소 #01, 192 Toa Payoh Lorong 4, 670/672, 310192
취급 식료품 식료품, 생활용품
비고 체인점 중 하나로 싱가포르 전역에 있음

콜드 스토리지 Cold Storage

콜드 스토리지 Cold Storage 정보(도시명, 주소, 취급 식료품, 비고)를 조회 할 수 있는 표 입니다.
주소 200 Victoria St, Singapore 188024
취급 식료품 식료품, 생활용품
비고 체인점 중 하나로 싱가포르 전역에 있음

자이언트 Giant

자이언트 Giant 정보(도시명, 주소, 취급 식료품, 비고)를 조회 할 수 있는 표 입니다.
주소 3, Temasek Boulevard, #B1-152-159, Singapore, 038983
취급 식료품 식료품, 생활용품, 가전제품
비고 체인점 중 하나로 싱가포르 전역에 있음

- 기타 편의시설

마리나 베이 골프 코스 Marina Bay Golf Course

마리나 베이 골프 코스 Marina Bay Golf Course 정보(도시명, 주소, 홈페이지, 소개, 비고)를 조회 할 수 있는 표 입니다.
주소 80 Rhu Cross #01-01 Singapore 437437
홈페이지 http://www.mbgc.com.sg/
소개 골프장

피트니스 퍼스트 - 파라곤 Fitness First - Paragon

피트니스 퍼스트 - 파라곤 Fitness First - Paragon 정보(도시명, 주소, 홈페이지, 소개, 비고)를 조회 할 수 있는 표 입니다.
주소 290 Orchard Road, #08-13, PARAGON SHOPPING CENTRE, Singapore 238859
홈페이지 https://www.fitnessfirst.com.sg/clubs/paragon/
소개 피트니스 센터
비고 싱가포르 내 20개 체인점 중 하나

퀸스타운 ActiveSG 스위밍 콤플렉스

퀸스타운 ActiveSG 스위밍 콤플렉스 정보(도시명, 주소, 홈페이지, 소개, 비고)를 조회 할 수 있는 표 입니다.
주소 473 Stirling Rd, Singapore 148948
홈페이지 https://www.myactivesg.com/facilities/queenstown-swimming-complex
소개 싱가포르 공영 수영장
공공누리 1유형

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현지 공휴일 더보기
현지 공휴일 정보(공휴일명, 날짜, 비고)를 조회 할 수 있는 표 입니다.
공휴일명 날짜 비고
신정 2019-01-01
구정 2019-02-05 2월 5일(화) ~ 2월 6일(수), 싱가포르의 최대 명절
Good Friday (聖금요일) 2019-04-19
노동절 2019-05-01
Vesak day 석가탄신일 2019-05-20 Vesak day는 19일이므로 20일 월요일 대체공휴일
Hari Raya Puasa 하리라야 푸아사 2019-06-05 회교도 축제. 라마단 종료일
독립기념일 2019-08-09
Hari Raya Haj 하리하야 하지 2019-08-12 회교도 축제; 메카 성지순례 기념일
하리라야는 11일이므로 12일 월요일 대체공휴일
Deepavali 디파발리 2019-10-28 힌두교 및 시크교도 명절
디파발리는 27일이므로 28일 월요일 대체공휴일
크리스마스 2019-12-25

<자료원 : 싱가포르 노동부>

공공누리 1유형

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최종수정 : 2019-10-07 17:25:56