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주택 임차 방법 및 유의사항

뉴델리, 뭄바이, 첸나이 등 인도 주요 지역에서 주택을 임차하는 경우 가능한 한국인과 외국인이 다수 거주하는 지역을 선택하는 것이 생활편의나 안정상 유리하다. 뉴델리의 경우, 신도시인 구르가온과 노이다를 중심으로 아파트 단지가 형성이 되어 있는데, 일본인과 한국인이 집중적으로 거주하는 지역이 있으며 대부분의 주재원은 이들 지역에 모여살고 있다. 뉴델리의 경우 아파트가 거의 없고 3-4층 짜리 단독주택의 일부를 빌리는 형태로 임차가 이루어진다.
단독 건물의 일부를 임차하는 경우, 주택 임차료는 2019년 상반기 기준 월 1,500달러부터 월 3,000달러 수준으로 거실 1개, 방 3개, 주방 1개, 주차장 1-2개와 기본 가구가 포함된 가격이다. 전기세는 따로 지불해야하며, 안전관리비, 공통유지비의 경우 포함, 불포함 여부를 계약서 상에 기입해야 한다. 뉴델리에서 거주하는 경우 대개 단독 건물 임차를 주로 하게 되는데, 최근 뉴델리 지역의 주택가격 급등으로 마땅한 거주지를 찾지 못하여 인근 구르가온이나 노이다에서 거주하는 경우가 많다.
구르가온 지역은 뉴델리에 비해 저렴한 임차 가격에 동일한 면적, 전기 및 용수 문제 걱정이 없는 아파트를 구할 수 있어서 많은 주재원들이 선호하는 곳이다. 한국 상점과 음식점이 모여있는 쇼핑몰을 갖추는 등 최근 한국기업의 인도진출 활성화와 맞물려 거주 환경이 개선되고 있다. 구르가온 지역 아파트의 월 임대료는 1,000달러에서 4,000달러까지 다양하게 형성되어 있다.

주택 임차 시 부동산 에이전트를 통하여 쉽게 물색할 수 있으며 수수료는 보통 1개월 분의 임차료이나 네고시 보름분의 임차료지불도 가능하다. 이는 시기와 지역에 따라 이 수수료는 변경될 수가 있다. 임차 계약 시 대부분 소유주는 세금 감면을 위해 11개월 계약을 요구하는 경우가 있으며, 적게는 3개월 많게는 1년치의 보증금을 요구하기도 한다. 보증금은 해약 시 거주기간 중 미지불건 또는 주택 파손 등의 문제가 발생할 경우 공제를 위한 수단으로 이용된다. 집주인에 따라서는 계약 만료 후 보증금을 제때 돌려주지 않으려고 하기 때문에 계약서 상에 보증금과 관련된 항목을 반드시 확인해야 하고, 반환시기 또한 명시하는 것이 좋다.
  
입주 전 수리를 필요로 하는 주택의 경우는 수리가 완료된 후 잔금을 지불하고 입주하는 것이 좋다. 가구를 함께 들이는 계약을 한 경우도 또한 가구나 관련 집기들의 대부분이 갖추어졌음을 확인하고 잔금을 치루어야 하는데, 많은 경우 잔금이 지불된 뒤에 집주인이 집수리나 집기의 구비를 늦추는 경우가 발생하기 때문이다. 주요 건축물이나 집기가 파손된 경우에는 이에 대한 증빙을 남기고 공제금액을 명확히 따져야 추후 계약 종료시 보증금 반환을 두고 시비거리가 발생하지 않는다.  

전화

전화 신청은 먼저 BSNL(국영 전화국)에 방문하여 신청서를 받아, 작성하여 제출한다. 신청 시 신청서 및 거주 확인증 사본(주택 계약서 사본), 신원 증명서 사본 등을 제출한 후 최대 2~3주 내에 설치된다. 비용은 설치비, 등록비가 소요된다. 개인 통신사인 Airtel, TATA Indicom, Reliance의 경우, 신청서 및 거주 확인증 사본, 신원 증명서(아달카드, 여권) 사본 등을 제출한 후 최대 1~2주 이내에 설치된다. 비용은 설치비, 등록비가 소요된다.

전압/플러그

인도는 전력 공급이 수요를 쫓아가지 못해 약 10% 정도의 수급 격차가 상존하여 단전이 일상화되고 있다. 하루에도 몇 번씩 단전이 되는 것을 볼 수 있고, 따라서 일반 가정이나 호텔 등에서 자체 발전기를 보유하고 있는 것을 흔히 볼 수 있다. 또한, 불안전한 전기사정으로 일반 생산 공장에서도 외부 전기를 사용하지 않고 자체 발전기를 이용하는 경우가 많다. 다만, 최근에는 뉴델리를 중심으로 전력 공급 상황이 상당히 개선된 상황이다.

전기 규격은 50Hz, 220V가 표준이다. 한국(60Hz)과 헤르츠가 달라 한국에서 반입한 국산 전자제품(특히 모터 부착)의 경우 가동되기는 하지만 100% 효율을 발휘하지 못하고 일정 기간(1~2년) 사용 후 문제가 있는 경우도 있다. 또한, 전압의 등락 폭이 커 180~280V까지 움직이므로 민간제품은 안정기를 사용하는 것이 필수적이다. 이외에도 컴퓨터 등에는 UPS를 부착하여 전기가 나갈 경우 자동으로 UPS 전원이 연결되도록 하는 것이 일반적이다. 플러그의 형태가 한국과 많이 다르기 때문에 인도 전용 플러그가 달린 전자제품을 이용하거나 전환용 플러그를 사용해야 한다.

식수

물은 반드시 생수를 구입해서 마시거나 끓여 마셔야 한다. 인도에 온 지 얼마 되지 않거나 짧은 시간 체류하는 경우라면 양치질을 할 때도 생수를 사용하는 것이 좋다. 인도에서는 Aquafina, Kinley 등 다양한 브랜드의 생수를 슈퍼마켓 등에서 쉽게 구입할 수 있다. 인도의 하수 처리율은 매우 낮은 수준인 것으로 알려져 있으며, 뉴델리의 경우 식수원을 히말라야 산지에서 끌어오지만, 노후 파이프 등을 사용하여 식수 상태가 좋지 않은 경우가 많으며 구르가온, 노이다의 경우 지하수를 끌어서 쓰는 것으로 알려져 있다. 생수의 사용과 음용은 고급 호텔이라고 예외가 되는 것이 아니다.

공공누리 1유형

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차량 구입 및 운전면허 더보기

구매방법

차량을 구입할 시 운전면허증, 거주지 확인서, 차량 구입 계약서, 차량 보험 지불증 등 관련 서류를 RTO(Regional Transport Office)에 제출하여 차량에 대한 검사(엔진 번호 등)를 마친다. 등록 후 10일 이내 차량번호판을 받을 수 있다.

새 자동차는 현대, 스즈키, 도요타 등 현지 딜러숍을 통해 구입이 가능하며, 같은 차종이라도 옵션에 따라 가격 차이가 나는 것은 한국과 동일하다. 자동차 가격에서 세금 부분에 대한 언급을 빼놓는 경우가 많기 때문에, 세금, 차량등록비용, 보험료 등 각종 공과금에 대해 미리 고려하는 것이 필요하다.

차량가격

인도는 자국 자동차 산업의 보호를 위해 수입차에 대한 고율의 관세를 적용하고 있어 수입자동차의 가격은 매우 비싼 편이다. 현지 생산에서는 시장점유율 1위 마루티 스즈키사와 한국 현대자동차의 차량의 인기가 높다. 인도의 도로 사정으로 인해 SUV 차량이 선호되고 있다. 차량 가격은 한국보다 조금 낮은 수준으로 경차의 경우 800-1,500만 원, 세단은 1,200-2,000만 원 가량이며, SUV는 소형 위주로 판매되고 1,800-2,500만 원 수준이다.

운전면허 취득

국제면허증으로 운전이 가능하며 인도 면허취득이 가능하나 인도는 도로환경이 낙후돼있어 운전 시 위험한 상황이 자주 발생함으로 외국인 대부분의 경우 현지 기사(드라이버)를 고용한다.

공공누리 1유형

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은행 계좌 개설 더보기

주요은행

ㅇ 한국계 은행 : 신한은행(뉴델리 등 3개 지점), 우리은행(구르가온 등 1개 지점), 하나·외환은행환, 국민은행, 기업은행, 농협 등
ㅇ 글로벌 은행 : HSBC, Citi Bank, Standard Chartered Bank 등

계좌 개설방법

은행 구좌을 개설하기 위해 개인 여권 사본, 회사 고용 계약서, 팬카드, 거주 확인서를 신청서와 함께 제출 하면 되고, 은행마다 다르나 7일내지 15일정도 소요된다. 한국인의 경우 대개 대도시를 위주로 영업을 하고 있는 한국계 은행에서 계좌를 열어 사용한다.

공공누리 1유형

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교육 더보기

- 주요 국제학교

GD Goenka World School

GD Goenka World School 정보(도시명, 커리큘럼, 학비, 홈페이지, 비고)를 조회 할 수 있는 표 입니다.
도시명 구르가온
커리큘럼 구르가온 주에 위치한 국제학교로 입학시험 후 입학이 가능하며 기숙사 시설을 보유하고 있다. 수업시간은 아침 7시 45분~오후 3시며 인도학제인 CBSE와 외국학제인 IGCSE와 IB를 따른다.
학비 6학년까지 16,537달러
7~12학년까지 29,598달러
홈페이지 https://gdgws.gdgoenka.com/
비고 구르가온 내 국제학교

AES (Amarican Embassy School)

AES (Amarican Embassy School) 정보(도시명, 커리큘럼, 학비, 홈페이지, 비고)를 조회 할 수 있는 표 입니다.
도시명 뉴델리
커리큘럼 뉴델리에 위치한 미국 대사관 학교로 입학시험 후 입학이 가능하며 수업시간은 아침 7시 45분~오후 3시이며 외국학제인 IGCSE와 IB를 따른다.
학비 6학년까지 19,300달러
7~12학년까지 39,008달러
홈페이지 https://aes.ac.in/
비고 미국 대사관에서 운영되는 학교

<자료원 : 동 사이트 및 KOTRA 뉴델리 무역관 자료 종합>

- 현지학교

Lancers International School

Lancers International School 정보(도시명, 커리큘럼, 학비, 홈페이지, 비고)를 조회 할 수 있는 표 입니다.
도시명 구르가온
커리큘럼 구르가온주에 위치한 현지 국제학교로 시험 후 입학이 가능하며, 수업시간은 아침 7시 45분~오후 3시이며 인도학제인 CBSE와 외국학제인 IGCSE와 IB를 따른다.
학비 6학년까지 16,537달러
7~12학년까지 29,598달러
홈페이지 http://www.lis.ac.in/
비고 구르가온 내 현지-국제학교

Delhi Public School

Delhi Public School 정보(도시명, 커리큘럼, 학비, 홈페이지, 비고)를 조회 할 수 있는 표 입니다.
도시명 뉴델리
커리큘럼 뉴델리에 명문 현지 학교로 입학시험 후 입학이 가능하며 수업시간은 아침 7시 45분~오후 2시이며 인도학제인 CBSE를 따른다.
학비 6학년까지 3000달러
7~12학년까지 5000달러
홈페이지 https://www.dpsrkp.net/
비고 대부분의 현지 학교는 입학 시 기부금을 요구한다.

<자료원 : 동 사이트 및 KOTRA 뉴델리 무역관 자료 종합>

공공누리 1유형

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병원 더보기

Fortis Hospital

Fortis Hospital 정보(도시명, 주소, 전화번호, 진료과목, 비고)를 조회 할 수 있는 표 입니다.
도시명 구르가온
주소 Tower A, Unitech Business Park, Block F, South City1, Sector-41, Gurgaon, Haryana
전화번호 0124 37686 268
진료과목 종합병원

Jaypee Hospital

Jaypee Hospital 정보(도시명, 주소, 전화번호, 진료과목, 비고)를 조회 할 수 있는 표 입니다.
도시명 노이다
주소 Jaypee Hospital Rd, Goberdhanpur, Sector 128, Noida, Uttar Pradesh
전화번호 1204122222
진료과목 종합병원

Indraprastha Apollo Hospital

Indraprastha Apollo Hospital 정보(도시명, 주소, 전화번호, 진료과목, 비고)를 조회 할 수 있는 표 입니다.
도시명 뉴델리
주소 Srita Vihar Delhi Mathura Road, New Delhi
전화번호 011 2987 1090
진료과목 종합병원

<자료원 : 동 사이트 및 KOTRA 뉴델리 무역관 자료 종합>

공공누리 1유형

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쇼핑 및 여가생활 더보기

- 쇼핑센터/몰/백화점

Ambience Mall

Ambience Mall 정보(도시명, 주소, 홈페이지, 비고)를 조회 할 수 있는 표 입니다.
주소 Ambience Mall Gurgaon, National Highway - 8,
홈페이지 http://www.ambiencemalls.com
비고 뉴델리 수도권인 구르가온에 위치한 엠비언스몰은 뉴델리 시내공항에서 15분 정도 걸리며 인도 내 가장 큰 쇼핑몰이다.

South Point Mall

South Point Mall 정보(도시명, 주소, 홈페이지, 비고)를 조회 할 수 있는 표 입니다.
주소 South Point Mall, Golf Course Road, DLF City, Phase V, Sector 53, Gurugaon
홈페이지 http://www.southpoint.com
비고 뉴델리 수도권인 구르가온에 위치한 사우스포인트몰은 한국인, 일본인이 주로 애용하는몰로 한국식품점, 한국음식점, 일본음식점 등이 위치해있다.

DLF Promenade

DLF Promenade 정보(도시명, 주소, 홈페이지, 비고)를 조회 할 수 있는 표 입니다.
주소 3 Nelson Mandela Marg, Vasant Kunj Mall Road, New Delh
홈페이지 http://www.dlfpromenade.com/
비고 뉴델리 중심부에 위치한 프로미네이드몰은 엠비언스델리몰과 DLF엠포리오몰과 연결돼 있으며, 주요 브랜드 의류 가격은 보통 한국보다 저렴한 편이다.

<자료원 : 동 사이트 및 KOTRA 뉴델리 무역관 자료 종합>

- 식품점

Le Marche

Le Marche 정보(도시명, 주소, 취급 식료품, 비고)를 조회 할 수 있는 표 입니다.
도시명 구르가온
주소 Ground floor, South Point Mall, Golf Course Road, DLF City, Phase V, Sector 53, Gurugaon
취급 식료품 과일, 생선 등 각종 식료품과 수입식품
비고 구르가온주에 위치한 대형 식품점으로, 주로 수입 식품이 많다.

Kims Market

Kims Market 정보(도시명, 주소, 취급 식료품, 비고)를 조회 할 수 있는 표 입니다.
도시명 구르가온
주소 Basement, DT Mega Mall, Golf Course Road, DLF City, Phase V, Sector 53, Gurugaon
취급 식료품 한국 식품과 현지 특산품
비고 한국 식품점이나 현지 특산품도 판매한다.

INA Market

INA Market 정보(도시명, 주소, 취급 식료품, 비고)를 조회 할 수 있는 표 입니다.
도시명 뉴델리
주소 Sri Aurobindo Marg, Aviation Colony, INA Colony, New Delhi
취급 식료품 과일, 생선 등 각종 식료품과 특산품
비고 뉴델리 중심부에 위치한 현지시장으로 번잡하나 현지 제품을 구하기 적합하다.

<자료원 : 동 사이트 및 KOTRA 뉴델리 무역관 자료 종합>

- 기타 편의시설

DLF Golf and Country Club

DLF Golf and Country Club 정보(도시명, 주소, 홈페이지, 소개, 비고)를 조회 할 수 있는 표 입니다.
도시명 구르가온
주소 Opp American Express, Golf Course Road, DLF Phase 5, Sector 42,, Gurugram, Haryana
홈페이지 http://www.dlfgolfresort.com/
소개 구르가온에 소재한 골프장

Jaypee Green

Jaypee Green 정보(도시명, 주소, 홈페이지, 소개, 비고)를 조회 할 수 있는 표 입니다.
도시명 그레이터노이다
주소 G Block, Surajpur Kasna Road,&nbsp;Greater Noida
홈페이지 http://www.jaypeegreens.com/
소개 그레이터노이다에 소재한 골프장

Siri Fort Sports Complex

Siri Fort Sports Complex 정보(도시명, 주소, 홈페이지, 소개, 비고)를 조회 할 수 있는 표 입니다.
도시명 뉴델리
주소 August Kranti Marg Khel Gaon Siri Fort Sports Complex, New Delhi
홈페이지 http://www.ddasports.com/SiriFort/index.html
소개 델리에 소재한 스포츠 컴플렉스로 수영장, 농구장 골프연습장 등 보유

<자료원 : 동 사이트 및 KOTRA 뉴델리 무역관 자료 종합 >

공공누리 1유형

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현지 공휴일 더보기
현지 공휴일 정보(공휴일명, 날짜, 비고)를 조회 할 수 있는 표 입니다.
공휴일명 날짜 비고
헌법 공포일 2019-01-26
힌두 축제 2019-03-04
힌두 축제 2019-03-21
자인교 축제 2019-04-17
예수 순교일 2019-04-19
석가모니 탄생일 2019-05-18
무슬림 축제 2019-06-05 무슬림축제는 달의 관측에 따라 1-2일 정도 당겨지거나 늦춰질 수 있음.
무슬림 축제 2019-08-12 무슬림축제는 달의 관측에 따라 1-2일 정도 당겨지거나 늦춰질 수 있음.
힌두 축제 2019-08-24
무슬림 축제 2019-09-10 무슬림축제는 달의 관측에 따라 1-2일 정도 당겨지거나 늦춰질 수 있음.
마하트마 간디 탄신일 2019-10-02
힌두 축제 2019-10-08
힌두 축제 2019-10-27
무슬림 축제 2019-11-10 무슬림축제는 달의 관측에 따라 1-2일 정도 당겨지거나 늦춰질 수 있음.
시크 축제 2019-11-12
크리스마스 2019-12-25

<자료원 : KOTRA 뉴델리 무역관 자료 종합>

공공누리 1유형

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최종수정 : 2019-07-30 13:21:26