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주택 임차 방법 및 유의사항

알제리에 거주하는 외국인은 주변 환경, 신변안전, 교통문제 등으로 시내 중심인 히드라(Hydra), 엘비아(El Biar) 지역을 선호하는데 해당 지역은 외곽지역에 비해 부동산 임대가격이 2배 정도 비싼 편이다. 주택과 사무실 임차료는 수요 대비 공급부족으로 적정한 가격이 형성되지 않아 부동산 수준에 비해 매우 높은 편이다. 4인 가족 기준 40평형대 월 임차료는 3,000달러 내외로 매우 비싼 편인데, 이런 현상은 과거 안전문제로 해당 지역에 대한 부동산 수요가 많았고 외국인에 주택을 임대한 임대주들이 가격을 담합해 부동산 임대료를 높인 결과이기도 하다. 최근 유가 하락으로 알제리 국가 재정이 어려워지고 주요 프로젝트 추진이 무산되거나 무기한 연기됨에 따라 많은 외국계 기업이 알제리에서 철수하게 되고 이에 따라 거주 외국인 수가 급격하게 감소하며 외국인을 대상으로 한 주택임차료가 보다 합리적인 방향으로 개선되고 있다.

주택이나 사무실 임대 시 중개 수수료 사전 확인, 전화라인 유무, 예비 물탱크 크기(하절기 수돗물 공급제한), 주차장, 가스 및 전기공급, 주변 안전문제 등 제반 사항을 사전에 점검할 필요가 있다. 사후 분쟁방지를 위해 부동산중개인을 통해 등기부 등본 확인과 법적으로 세입자가 보호받을 수 있도록 계약서(아랍어) 공증이 필수적이며, 아랍어 계약서를 영문·불문으로 재공증해 임대차계약서 내용을 숙지하는 것이 바람직하며 통상 중개 수수료로 1개월분 임차료를 지불한다. 임차계약 기간은 1~2년 계약에 1년 임차료를 일시에 선불하는 것이 임차 관행이다. 알제리는 각종 공과금이 보통 2~3개월 후에 청구되기 때문에 계약 전에 반드시 전화·전기·가스·수도 등 공과금 지불영수증 및 미터기를 확인해야 한다.

전화

외국인 명의의 전화라인을 신청하려면 최소한 현지에 6개월 이상 거주해야 하며 체류증(Carte de sejour) 사본 및 거주증명서(주택임차 계약서사본)와 알제리 통신공사(Algerie Telecom) 소정 신청양식과 신청 보증금이 필요하다. 한편 전화신청 후 라인 개통에는 회선 부족으로 수개월 동안 대기해야 한다. 따라서 대부분의 외국인들은 가정에 본인 명의의 유선전화를 두기보다는 집주인 명의 전화선을 두고 개인 휴대전화를 이용하고 있는 실정이다.

전압/플러그

일반주택에는 단상 220V가 공급되고 있으며, 대형주택 및 건물, 공장 등에는 삼상 380V가 공급되고 있다. 전기 주파수도 50Hz로 한국과 다소 다르며 각종 플러그나 콘센트의 규격도 유럽 즉, 프랑스식 표준을 따르고 있음을 참고해야 한다.

통상 한국에서 일반적으로 사용되는 전자제품은 큰 무리 없이 사용이 가능하나, 접지 코드가 있는 경우를 대비, 여행용 멀티 어댑터를 챙기는 것이 유용할 것이다. 간혹 전기공급상의 문제로 세탁기 등 모터가 부착된 국내 가전제품의 경우 사용이 원활하지 못한 경우도 있으니 유의해야 한다.

식수

수도 알제에는 상하수도가 비교적 잘 구비되어 있는 편이지만 만일의 경우를 대비해 식수는 반드시 생수를 구입해서 마시거나 끓여 마셔야 한다. 양치할 경우에도 가급적 생수를 사용하는 것이 좋다.

공공누리 1유형

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차량 구입 및 운전면허 더보기

구매방법

알제리에 장기적으로 거주하기 위해서는 차량을 소유하는 것이 필수적이다. 알제리에는 택시 이외에 대중교통수단이 거의 없기 때문에 승용차 없이는 생활이 곤란하다. 알제리에는 국산차는 물론이고 유럽산 자동차들을 쉽게 구입할 수 있다. 휘발유 가격이 저렴하고 차량보유에 따른 보험료 등 및 차량유지비가 저렴한 편이나 자동차보험서비스는 양호하지 못한 편이며 서비스에 시일도 많이 소요되고 있다.

또한, 중고 자동차 시장도 활발한 편으로 중고자동차를 구입할 수도 있으나, 중고차 시세가 고가인 편이고 부품조달도 문제로 차량 구입 시 현지 A/S 편의성과 부품조달 가능성을 고려해야 한다.

한편 알제리는 교통체증이 심하고 도로가 협소하고 도로사정이 좋지 못한 편으로, 주요 부품 마모도가 심한 편이며 운전에 주의가 요구되고 있다. 소형차를 제외한 중형차의 경우 유럽 등 타 국가에 비해 차량 가격이 고가인 편이며, 국내 시판 자동차 가격이 국제가격의 1.5~2배에 달해 한국에서 차량을 이삿짐으로 가져오는 것이 바람직하다.

중고차량 구입은 자동차 대리점이나 신문 등에 게재되는 광고를 통해 구입이 가능하나 가격이 고가로 신차 구입이 경제적이다. 7~8월을 제외하고는 날씨가 그다지 무덥지 않기 때문에 에어컨은 기본 옵션으로 설치되지 않은 경우가 많으니 확인이 필요하며, 도로가 무척 협소해 소형차를 선호하고 있고, 변속기는 대부분이 수동이며 자동은 찾기 힘들다.

차량가격

알제리 내 신차 가격은 주변국에 비해 비싼 편으로 평균적으로 1.5배에서 2배가량 차이가 나는 편이다. 차량 가격을 조회해볼 수 있는 인터넷 사이트는 운영되고 있지 않으며, 중고차 매매 또한 인터넷을 통해서 이루어지는 경우는 거의 없으며 대부분 자동차 대리점이나 신문 광고 등을 통해 이루어진다.

운전면허 취득

알제리는 제네바 협약국으로, 단기 출장자의 경우 한국에서 국제운전면허를 발급받아 오는 경우 국제운전면허로 운전이 가능하다. 국제운전면허를 이용하여 운전을 하는 경우에는 여권과 한국 운전면허증, 국제운전면허증이 세 가지를 꼭 지참해야 함을 유의해야 하며, 검문 시 경찰에게 세 가지 서류를 같이 제시해야 한다.

장기적으로 알제리에 체류하며 운전을 해야 하는 경우, 현지에서 거주비자(Residence Visa) 취득 후 소지하고 있는 한국 운전면허증을 제출하면 수일 내에 10년 유효기한의 알제리 운전면허증을 발급해 준다. 구비서류로는 운전면허 신청서 원본 1부(아랍어로 작성), 여권용 사진 3매, 국내 운전면허증 원본(불어나 아랍어로 번역한 후 주알제리 한국대사관 공증 필요)과 소정의 수수료가 필요하다.

알제리에서 면허를 취득하고자 하는 경우 자동차 학원(Autoécole)에 반드시 등록을 한 후에 일정 기간 교육과 연수를 거쳐 시험에 응시할 수 있으며, 시험에 통과하는 경우 면허를 발급해준다. 다만 대기자가 많아 학원 등록에 시간이 오래 걸리고 교육기간도 길 뿐 아니라 그 비용 또한 약 5만 디나르 정도 소요되어 비효율적이다.

공공누리 1유형

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은행 계좌 개설 더보기

주요은행

  ㅇ BNP Paribas 은행: 프랑스계 은행, 많은 지점 보유
  ㅇ Société Générale 은행: 프랑스계 은행, 많은 지점 보유
  ㅇ 아랍은행 (Arab bank): 요르단에 본사를 둔 은행으로 중동지역에 진출 활발

계좌 개설방법

금융산업이 낙후돼 은행업무에 애로사항이 많은 편이다. 현지에서 외부로 송금 시 2~3개월이 걸리고 외화 대외 송금은 기본적으로 금지되어 있으며, 꼭 필요한 경우 증빙을 갖춰 중앙은행의 허가를 받아야만 가능하고 송금 수수료 또한 무척 높은 편이다. 알제리에 주재하는 많은 외국 기업들이 현지 은행에 외화 계좌 및 현지화 계좌를 개설하여 이용하고 있으며, 한국 기업의 경우 알제리 디나르 화로 직접 송금이 어려워 주로 본사로부터 달러를 송금받아 현지화로 환전하여 이용하고 있다.

개인 계좌 개설을 위해서는 필요서류를 구비해서 은행에 가서 구좌 개설을 신청하면 된다. 필요서류는 은행마다 또 체류자격마다 조금씩 상이한 편이나 대체적으로 거주증명서, 재직증명서, 신분증, 출생증명서 등으로 구성이 되며 외국인의 경우 대사관을 통해 공증을 받은 문서만이 효력을 인정받는다. 필요서류가 구비되는 대로 계좌개설 신청은 바로 할 수 있으나, 계좌가 개설되어 수표, 카드 등 지불 수단을 발급받는 데에는 최소 1개월이 걸리는 점을 감안해야 한다.

공공누리 1유형

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교육 더보기

- 주요 국제학교

American International School of Algiers

American International School of Algiers 정보(도시명, 커리큘럼, 학비, 홈페이지, 비고)를 조회 할 수 있는 표 입니다.
도시명 알제
커리큘럼 유치원, 초등학교 과정만 운영
학비 30,000 USD
홈페이지 https://www.aisalgiers.org
비고 2016년 개교한 미국계 국제학교. 학비가 상대적으로 비싼 편이며 중학교 이상의 과정은 운영하지 않고 있다.

Petite école d'Hydra

Petite école d'Hydra 정보(도시명, 커리큘럼, 학비, 홈페이지, 비고)를 조회 할 수 있는 표 입니다.
도시명 알제
커리큘럼 유치원, 초등학교 과정
학비 16,500 USD 상당
홈페이지 https://ee.mlfmonde.org/alger-peh/
비고 프랑스계 국제학교. 프랑스국적 학생과 외국인을 구분하여 학비를 부과

Lycée International Alexandre Dumas Alger

Lycée International Alexandre Dumas Alger 정보(도시명, 커리큘럼, 학비, 홈페이지, 비고)를 조회 할 수 있는 표 입니다.
도시명 알제
커리큘럼 초등, 중등, 고등 과정 운영
학비 8,000 USD 상당
홈페이지 http://www.liad-alger.fr/joomla/
비고 프랑스계 국제학교로 초등학교에서 고등학교까지 전 과정 운영. 학생의 국적 및 부모가 재직중인 회사의 국적에 따라 차등하여 학비 부과

<자료원 : 각 학교 웹페이지, KOTRA 알제 무역관>

- 현지학교

없음

공공누리 1유형

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병원 더보기

CHU Mustapha

CHU Mustapha 정보(도시명, 주소, 전화번호, 진료과목, 비고)를 조회 할 수 있는 표 입니다.
도시명 알제
주소 Place du 1er Mai 1945, Sidi M'Hamed, Alger
전화번호 +213 21 23 68 84
진료과목 국립 종합병원
비고 병원의 경우, 현지 의료 환경이 매우 열악하여 외국인이 현지 병원을 방문하는 경우는 거의 없으며 외국인들의 경우 긴급한 경우는 International SOS 등으로 본국 혹은 인근 유럽국가로 이송되어 치료를 받거나 긴급하지 않은 증상의 경우에는 인근 유럽 선진국으로 이동하여 병원 내원을 하는 실정임.

CHU Ben Aknoun

CHU Ben Aknoun 정보(도시명, 주소, 전화번호, 진료과목, 비고)를 조회 할 수 있는 표 입니다.
도시명 알제
주소 Chemin des deux bassins Ben Aknoun, Alger
전화번호 +213 21 91 28 12
진료과목 국립 종합병원

Clinique Chifa Hydra

Clinique Chifa Hydra 정보(도시명, 주소, 전화번호, 진료과목, 비고)를 조회 할 수 있는 표 입니다.
도시명 알제
주소 Micro zone d'activité, Haut site Hydra, Alger
전화번호 +213 23 53 14 14
진료과목 종합병원

<자료원 : KOTRA 알제 무역관>

공공누리 1유형

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쇼핑 및 여가생활 더보기

- 쇼핑센터/몰/백화점

Centre Commerciale et de loisir Bab Ezzouar

Centre Commerciale et de loisir Bab Ezzouar 정보(도시명, 주소, 홈페이지, 비고)를 조회 할 수 있는 표 입니다.
도시명 알제
주소 Quartier d'Affaires Bab Ezzouar
홈페이지 http://www.babezzouar-dz.com/
비고 대형마트 uno  입점

Centre Commercial Ardis

Centre Commercial Ardis 정보(도시명, 주소, 홈페이지, 비고)를 조회 할 수 있는 표 입니다.
도시명 알제
주소 Pin Maritimes, El Mohamadia
홈페이지 https://www.facebook.com/ArdisHyperPageOfficielle/

City Center Alger

City Center Alger 정보(도시명, 주소, 홈페이지, 비고)를 조회 할 수 있는 표 입니다.
도시명 알제
주소 Route Hai Mouhous, Bab Ezzouar
홈페이지 http://www.citycenter-dz.com/
비고 대형마트 까르푸 입점

<자료원 : 각 쇼핑몰 웹페이지, KOTRA 알제 무역관>

- 식품점

5월 시장 (Marché du 1e mai)

5월 시장 (Marché du 1e mai) 정보(도시명, 주소, 취급 식료품, 비고)를 조회 할 수 있는 표 입니다.
도시명 알제
주소 Rue Mohamed Belouizdad
취급 식료품 과일, 야채, 육류, 생선류, 잡화 등
비고 알제 시내 최대규모 재래시장. 외국인들도 많이 찾는 시장으로 다른시장보다 다소 비싼편이나 품질이 좋은 편

- 기타 편의시설

없음

공공누리 1유형

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현지 공휴일 더보기
현지 공휴일 정보(공휴일명, 날짜, 비고)를 조회 할 수 있는 표 입니다.
공휴일명 날짜 비고
신년 2019-01-01
베르베르 신년 2019-01-12
근로자의날 2019-05-01
Aid El Fitr 2019-06-04 (6월 4~5일) 라마단 종료 기념일로 2일 연휴
독립기념일 2019-07-05 독립전쟁이 끝나고 알제리의 완전한 독립이 이루어진 것을 기념
Aid El Adha 2019-08-11 (8월 11~12일) 이슬람 희생절 기념 휴일로 2일 연휴. 이슬람 종교력에 따라 변동 가능
이슬람 신년 2019-09-01 이슬람 종교 달력상의 신년으로 이슬람 종교력에 따라 변동 가능
Achoura 2019-09-10 이슬람 종교 휴일로 이슬람 종교력에 따라 변동 가능
혁명기념일 2019-11-01 알제리 독립전쟁 발발 기념일
Al Mawlid 2019-11-10 예언자 모하멧 탄신일로 이슬람 종교력에 따라 변동 가능

<자료원 : KOTRA 알제 무역관>

공공누리 1유형

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최종수정 : 2019-08-25 17:17:21