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주택 임차 방법 및 유의사항

1) 주택 임차 방법

칠레에서는 주거지가 확정돼야 비자발급, 은행 계좌 개설, 운전면허증 발급 등 기본적인 생활에 필요한 절차 진행이 가능하므로 주택을 구하는 것이 현지 정착 최우선 과제이다. 현지 주택임차료는 칠레 부동산 포털사이트 Portal Inmobiliario(www.portalinmobiliario.com) 등에서 확인할 수 있다. 1년 이하의 단기 임차는 Contact Chile(www.contactchile.cl)를 통해서 확인 가능하다.

그러나 이러한 사이트에 등재된 것들은 대부분이 부동산중개업자가 중간에 껴있는 경우가 많아 가격이 시세보다 다소 높게 책정돼 있다. 칠레에 아는 현지인이 있어 집 방문을 동행할 사람이 있는 경우에는 일간지 El Mercurio의 주말 발행본을 구매해 뒤 편에 나오는 주택 렌트를 검토, 방문하면 집주인과 직접 계약이 가능하다. 외국인에게는 보증인 요구, 2개월 이상의 월세 선납 등 과도한 요구를 하는 집주인들이 많으나, 통상 칠레에서 주택 계약을 위해서는 1개월 치 월세를 보증금으로 선납하므로 네고 시 주의해야 한다.

2) 입지선정 시 고려사항

주택을 구할 때는 자녀 학교 통학 거리, 직장과의 통근 거리, 지진을 고려한 건물안정성과 층수, 겨울 추위에 대비한 북향 선호, 지하철 및 대중교통 근접 지역, 주변 치안상태 등을 고려해야 한다. 우리나라와 외국 공관 직원 및 상사주재원이 주로 살고 있는 곳은 라스 콘데스(Las Condes), 비타쿠라(Vitacura), 로 바르네체아(Lo Barnechea) 지역이다.
전통적으로 Las Condes, Vitacura 지역의 아파트에 거주하는 경우가 많았으나, 미국계 학교인 Nido de Aguilas가 있는 로 바르네체아(Lo Barnechea) 지역이 자녀의 통학에 편리해 이 지역으로 이사하는 한국인이 증가하고 있다. 참고로 Nido de Aguilas의 경우 7시 45분에 수업을 시작하므로 Las Condes 지역에서는 아침 6시 30분에 통학버스를 타야 한다.

3) 기타 유의사항

주택 유형별로 치안 문제 및 관리비 부담으로 대부분 주택보다는 아파트를 선호하고 있다. 임차대상 주택은 현지 부동산 중개사를 통해 이루어지며 중개수수료는 월세의 1/2(부가세 19% 별도)을 지불하고 나머지 1/2은 임차인이 부담한다. 주택임차 보증금은 통상 1개월 치 월세를 내야 하고, 주택 임대차 계약 시 집 주인은 칠레인으로 보증인을 요구하는 경우가 있는데 보증인을 구하기 어려운 경우 임차 보증금을 올리거나, 몇 개월 치 월세 선납 등의 방법을 집주인과 협의할 수 있다. 임대차 계약 시 계약서 유첨물로 인벤토리(집의 상태를 기록한 문서로 경우에 따라 사진도 포함)가 포함되며, 임차료에 관리비가 포함되는지 여부를 사전에 확인해야 한다.

칠레는 Subcontract(하도 계약)을 비즈니스로 하는 부동산업자들이 많으므로 주택계약 시 하도 계약 여부인지에 대해 확인하고, 하도 계약인 경우 원 집주인이 하도 계약이 가능토록 계약을 승인했는지 확인해야 한다. 또한, 직접계약인 경우 집주인의 부동산 소유를 확인할 수 있는 문건을 확인해야 한다. 칠레는 주택 임대계약 시 원상복구 의무조항을 포함하고 있어 많게는 보증금의 100%, 적어도 보증금의 20~30%를 주택의 원상복구 비용으로 책정해 보증금을 세입자에게 돌려주지 않는 것이 관행이므로 계약 시 선납하는 비용에 대해서는 심사숙고해야 하며 집을 잘 관리하는 것이 중요하다.

전화

칠레의 경우 유선전화나 인터넷을 신청할 경우 통신회사에 따라 다르나, 대략 일주일 내에 설치된다. 다만, 외국인 신분증이 발급된 이후에 전화 서비스 신청이 가능하다. 국제전화의 경우는 할인 경쟁이 치열하므로 특정 국제전화 서비스 회사와 계약을 체결하여 사용할 경우 할인요금 적용이 가능하다. 한국의 인터넷전화 업체의 서비스를 이용할 경우 국내 계좌로 통신비를 결제하면서(1개월에 약 46달러 선) 한국과 미국으로는 무료로 무제한 통화(단 1회 최고 13분까지 통화 가능. 13분 초과 후 재 다이얼로 계속 통화 연장 가능)를 할 수 있는 상품들도 있으므로 한국과의 통화량이 많을 경우 검토해볼 가치가 있다.

  ㅇ 유선전화 신청방법: 칠레 주요 통신회사(Entel, Movistar, Claro, VTR 등) 홈페이지에서 신청 가능

전압/플러그

전기규격은 우리나라와 동일한 220볼트이지만 소켓은 우리나라와는 달리 3개의 플러그 핀이 달려 있으며 한국 소켓의 플러그 핀보다 가늘다. 따라서 한국에서 들여오는 가전제품을 사용할 때에는 어댑터를 사용해야 한다. 철물점이나 문방구에서 쉽게 구할 수 있으며 한 개당 750페소(한화 1,500원) 정도이다. 대부분의 한국 전기·전자제품은 현지에서 사용 가능하나, 한국과 Hz가 다른 관계로 민감한 제품은 고장이 날 가능성도 있다.

식수

현지인들의 경우 수돗물을 식수로 이용하고 있으나 수돗물에 함유된 높은 석회 성분과 불순물 등을 이유로 차와 커피 등과 같이 끓인 물을 많이 마시며 생수 사용도 점차 늘고 있다. 따라서 가급적 식수는 사서 먹는 것이 좋으며 불가피하게 수돗물을 식수로 이용하려면 끓여 마시는 것이 좋다. 식수 구입 시 일반 생수(아구아 씬 가스, agua sin gas)와 탄산수(아구아 꼰 가스, agua con gas)를 혼동하지 않도록 한다.

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차량 구입 및 운전면허 더보기

구매방법

칠레는 환경오염 문제로 중고차 수입을 금지하고 있다. 따라서 중고차 시세가 타국에 비해 비교적 높은 편이므로 신차를 구입해서 사용하다가 귀국할 때 판매하는 것이 유리하다. 하지만 2015년부터 조세 개혁으로 인해 차를 구입할 경우 승용차에 한하여 환경세를 납부하고 있으며, 2018년 5월부터 촉매컨버터 장착 차량과 2011년 이전의 친환경 스티커 부착 차량에 대한 통제가 진행되고 있으므로 중고차 판매 시 유의해야 한다. 유류대 가격이 다른 나라에 비해 비싼 편으로 1,600cc 이하의 소형차를 선호하고 있으며, 중대형 차량에 비해 이들 차량의 중고차 시세가 높게 형성되어 있다.

차량가격

앞에서 언급했던 것과 같이 칠레의 중고차 시세는 비교적 높은 편이며, 차종별 신차와 중고차 가격대는 아래 홈페이지를 참조하면 된다.

  ㅇ 가격 검색 사이트: 아우또코스모스(www.autocosmos.cl), 칠레아우도스(www.chileautos.cl)

운전면허 취득

1) 한국면허증 교환

한-칠레 양국은 운전면허 상호인정협정이 체결되어 있으며, 한국 면허증을 소지한 자는 칠레 교통부(MTT)를 방문하여 칠레 운전면허증 취득이 가능하다. 필요한 서류는 (1) 운전면허 신청서, (2) 칠레 신분증, (3) 한국에서 취득한 운전면허증 사본, (3) 주칠레한국대사관의 한국 면허증 번역서류 등이 있다. 취득비용은 없으며, 면허증의 유효기간은 칠레 비자 유효기간에 따라 상이하다. 자세한 사항은 다음의 홈페이지에서 확인 가능하다 : https://www.chileatiende.gob.cl/fichas/24997-canje-de-una-licencia-de-conducir-coreana-por-una-chilena

2) 칠레 내 국제운전면허증 발급

칠레 내 국제운전면허증을 만들기 위해서는 칠레 내에 거주를 증명하는 신분증(Rut)이 있어야 하며, 하기 서류를 구비하여 자동차 클럽(Automóvil Club de Chile) 전지점에서 당일 발급이 가능한다.

  ㅇ 필요 서류: 칠레 거주 신분증(Rut), 칠레 운전면허증 원본과 사본 1부, 성명이 적시된 신분증 사진 1장, 발급비 48,000페소

  ㅇ 자동차 클럽 산티아고 내 주요 지점
    - Providencia: Av. Andrés Bello 1863, Av. Salvador 281
    - Las Condes: Av. Manquehue Sur 659
    - Lo Barnechea: Av. María Angélica Fernández 1593
    - Centro: Av. Morandé 26

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은행 계좌 개설 더보기

주요은행

  ㅇ Banco de Chile 은행: 칠레 은행은 칠레 금융 시장에서 가장 높은 시장점유율을 가지고 있다.
  ㅇ BCI 은행: 칠레의 대표적인 민간은행 중 하나이다.
  ㅇ Santander 은행: 스페인의 최대은행으로 시내에서 쉽게 찾아볼 수 있는 대중성 있는 은행 중 하나이다.
  ㅇ Banco Estado 은행: 칠레 국영은행으로 서민 고객층을 많이 보유하고 있다.

계좌 개설방법

체류비자, 외국인 등록증(Cédula de identidad para extranjeros)을 받고 주택을 임차하고 나면 은행계좌를 개설할 수 있다. 칠레에서 영업하고 있는 은행들은 아직도 상당히 고압적 자세를 갖고 있으며, 계좌 개설 심사를 매우 까다롭게 한다. 특히, 회사원인 경우 회사원임을 증명하는 재직증명서, 회사에서 확인한 급여명세서 등 보증서를 요구하는 경우가 대부분이다. 계좌 개설 시에는 보통 은행에서 의뢰한 신용 정보회사 직원이 신청인의 주거지를 방문하여 실제 거주 여부까지 확인한다.

칠레에서는 개인수표 사용이 일반적으로 은행계좌를 신청할 때 수표 책을 신청, 사용하는 것이 좋으며 수표는 미 달러화, 페소화 두 가지를 다 사용할 수 있다. 또, 요즘에는 현금카드도 많이 사용하므로 함께 신청•발급받는 것이 좋다. 은행 계좌를 개설하면 매달 은행에서 일정액의 계좌유지 수수료를 인출해 가는데, 이는 한국에 비해 비싼 편이다. 계좌 유지 수수료는 소득에 따라 달라지며, 일반적으로 소득이 높을수록 수수료가 낮다.

달러 계좌를 개설하려면 페소화 계좌를 개설한 후 일정기간(은행에 따라 다르지만 일반적으로 2개월 이상)이 지나야 한다. 그러나 은행 계좌 개설 담당자와 잘 협의만 하면 동시에 개설해주므로 설득해 보는 것이 좋다. 은행계좌 개설에 통상 1-2개월, 달러계좌 개설까지 마치는 데는 최대 6개월까지도 소요된다.

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교육 더보기

- 주요 국제학교

Nido de Aguilas

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도시명 산티아고
커리큘럼 영어로 수업을 진행하는 미국 국제학교로 외국 주재원 자녀 대부분이 취학하고 있으며, 졸업 후 많은 졸업생들이 아이비리그를 포함한 미국 대학으로 진학하고 있다. 학년에 따라 커리큘럼이 상이하며, 정규과목들을 모두 영어로 수업한다. 별도로 12학년까지 스페인어 수업 또한 진행하고 있으며, 서핑, 오케스트라 등 다양한 예체능 관련 특별활동 또한 실시하고 있다.  
학비 입학년도 기준 35,000달러
    - 입학/기부금: 15,000달러(입학시 1회)
    - 등록금/수업료: 20,000달러(연 1회)
홈페이지 http://www.nido.cl
비고 미국 국제학교

Colegio Internacional SEK Chile

Colegio Internacional SEK Chile 정보(도시명, 커리큘럼, 학비, 홈페이지, 비고)를 조회 할 수 있는 표 입니다.
도시명 산티아고
커리큘럼 IB 월드 스쿨로서 IB 디플로마 프로그램을 제공한다. 학년에 따라 커리큘럼이 상이하며, 영어와 스페인어로 수업을 진행한다. 다양한 스포츠, 음악 관련 특별활동 및 워크샵, 여름캠프 등을 운영하고 있다.
학비 입학년도 기준 3,430~3,550달러
    - 입학/기부금: 2,400달러(입학시 1회)
    - 등록금: 360달러/년
    - 수업료: 670~790달러/월
홈페이지 http://www.sekchile.com
비고 스페인계 학교

Lincoln International Academy

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도시명 산티아고
커리큘럼 학년에 따라 커리큘럼이 상이하며, 영어와 스페인어로 수업을 진행한다. 다양한 스포츠, 음악 관련 특별활동 및 워크샵 등을 운영하고 있다.
학비 입학년도 기준 약 6,260달러
    - 입학/기부금: 약 5,400달러(입학시 1회)
    - 수업료: 약 860달러/월
홈페이지 http://www.lintac.cl

- 현지학교

Colegio Cumbres

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도시명 산티아고
커리큘럼 칠레 대학입학시험(PSU) 전국 상위 30위 이내에 드는 명문 사립학교 중 하나로, 최고 수준의 커리큘럼을 자랑한다.
학비     - 입학/기부금: 약 3,330달러
    - 등록금: 약 450달러
    - 수업료: 약 450~600달러/월
홈페이지 http://www.colegiocumbres.cl/

Colegio Cordillera

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도시명 산티아고
커리큘럼 Cambridge College와 함께 매년 칠레 대학입학시험(PSU) 1,2위를 경쟁하는 명문 사립학교이며 최상의 교육수준과 커리큘럼을 자랑한다.
학비     - 입학/기부금: 약 1,200~3,700 달러
    - 등록금: 약 640달러
    - 수업료: 약 7,400달러/년
홈페이지 http://www.colegiocordillera.cl

Cambridge College

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도시명 산티아고
커리큘럼 Colegio Cordillera와 함께 매년 칠레 대학입학시험(PSU) 1,2위를 경쟁하는 명문 사립학교이며 최상의 교육수준과 커리큘럼을 자랑한다.
학비     - 입학/기부금: 약 1,000달러
    - 등록금: 약 450달러
    - 수업료: 약 450달러/월
홈페이지 http://cambridgecollege.cl
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병원 더보기

Clinica Las Condes

Clinica Las Condes 정보(도시명, 주소, 전화번호, 진료과목, 비고)를 조회 할 수 있는 표 입니다.
도시명 산티아고
주소 Av. Estoril 450, Las Condes, Santiago
전화번호 예약: 2-2610-8000
진료과목 종합병원
비고 응급실: 2-2610-7777

Clinica Alemana

Clinica Alemana 정보(도시명, 주소, 전화번호, 진료과목, 비고)를 조회 할 수 있는 표 입니다.
도시명 산티아고
주소 Av. Vitacura 5951, Vitacura, Santiago
전화번호 예약: 2-2210-1111
진료과목 종합병원
비고 응급실: 2-2210-1334

Clinica Santa Maria

Clinica Santa Maria 정보(도시명, 주소, 전화번호, 진료과목, 비고)를 조회 할 수 있는 표 입니다.
도시명 산티아고
주소 Av. Santa Maria 0500, Providencia, Santiago
전화번호 예약: 2-2913-0000
진료과목 종합병원
비고 응급실: 2-2913-0000

<자료원 : www.clinicalascondes.cl>

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쇼핑 및 여가생활 더보기

- 쇼핑센터/몰/백화점

파르케 아라우코(Parque Arauco)

파르케 아라우코(Parque Arauco) 정보(도시명, 주소, 홈페이지, 비고)를 조회 할 수 있는 표 입니다.
주소 Av. Pdte. Kennedy 5413, Las Condes, Santiago, Chile
홈페이지 http://www.parquearauco.cl
비고 Manquehue역에서 도보 15분 거리에 위치한  Arauco몰은 의류, 인테리어, 백화점, 명품관,  영화관, 레스토랑 등 다양한 상점들이 입점해 있는 대형 쇼핑몰이다.

알토 라스콘데스(Alto Las Condes)

알토 라스콘데스(Alto Las Condes) 정보(도시명, 주소, 홈페이지, 비고)를 조회 할 수 있는 표 입니다.
주소 Av. Pdte. Kennedy Lateral 9001, Las Condes, Santiago, Chile
홈페이지 http://www.altolascondes.cl
비고 산티아고 내 Vitacura지역에 위치한 대형 쇼핑몰로, 다양한 브랜드샵과 대형 식품점 Jumbo 등이 위치해있다. 쇼핑몰 테라스에 있는 레스토랑 단지는 아름다운 야경과 고급스러운 분위기로 유명하다.

코스타네라 센터(Costanera Center)

코스타네라 센터(Costanera Center) 정보(도시명, 주소, 홈페이지, 비고)를 조회 할 수 있는 표 입니다.
주소 Avenida Andres Bello 2425, Providencia, Santiago, Chile
홈페이지 http://mall.costaneracenter.cl
비고 라틴 아메리카 내 가장 높은 빌딩으로, 의류, 인테리어,  영화관, 자동차 전시관 등 다양한 품목들을 취급하며, 산티아고를 한눈에 내려다볼 수 있는 전망대가  있다.

- 식품점

줌보(Jumbo)

줌보(Jumbo) 정보(도시명, 주소, 취급 식료품, 비고)를 조회 할 수 있는 표 입니다.
도시명 산티아고
주소 Costanera center, Avenida Andres Bello 2425, Providencia, Santiago, Chile
취급 식료품 과일, 육류, 생선 등 각종 식료품
비고 칠레 전역에 매장 보유

토투스(Tottus)

토투스(Tottus) 정보(도시명, 주소, 취급 식료품, 비고)를 조회 할 수 있는 표 입니다.
도시명 산티아고
주소 Av Presidente Kennedy 5601, Las Condes, Región Metropolitana
취급 식료품 과일, 육류, 생선 등 각종 식료품
비고 칠레 전역에 매장 보유

아씨마켓(Assi Market)

아씨마켓(Assi Market) 정보(도시명, 주소, 취급 식료품, 비고)를 조회 할 수 있는 표 입니다.
도시명 산티아고
주소 Antonia Lopez de Bello 346, Recoleta, Región Metropolitana
취급 식료품 한국 식료품점 및 잡화점

- 기타 편의시설

로스 레오네스 골프장(Club de Golf Los Leones)

로스 레오네스 골프장(Club de Golf Los Leones) 정보(도시명, 주소, 홈페이지, 소개, 비고)를 조회 할 수 있는 표 입니다.
도시명 산티아고
주소 Avda Pdte Riesco 3700, Las Condes, Santiago, Chile
홈페이지 http://www.golflosleones.cl
소개 산티아고의 중심지인 라스 콘데스(Las Condes)에 위치한 골프장
비고 월요일 휴무

올림픽 수영장(Piscina Olimpica Parque O'higgins)

올림픽 수영장(Piscina Olimpica Parque O'higgins) 정보(도시명, 주소, 홈페이지, 소개, 비고)를 조회 할 수 있는 표 입니다.
도시명 산티아고
주소 Interior, Parque OHiggins, Santiago, Chile
홈페이지 http://www.piscinatemperadasantiago.cl
소개 산티아고의 실내 수영장
비고 일요일 휴무
공공누리 1유형

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현지 공휴일 더보기
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공휴일명 날짜 비고
신정 2019-01-01
부활절 2019-04-19
부활절 2019-04-20
노동절 2019-05-01
해전 승전 기념일 (해군의 날) 2019-05-21
San Pedro, San Pablo 축일 2019-06-29
Carmen 동정마리아 축일 2019-07-16
성모승천대축일 2019-08-15
독립기념일 2019-09-18
군인의 날 2019-09-19
독립기념일 2019-09-20
신대륙발견의 날 2019-10-12
개신교의 날 2019-10-31
성인의 날 2019-11-01
Concepcion 축일 2019-12-08
성탄절 2019-12-25
공공누리 1유형

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최종수정 : 2019-10-10 11:20:47