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주택 임차 방법 및 유의사항

1) 학군과 직장과의 거리를 고려

아제르바이잔(바쿠)에서 주택을 구할 때, 자녀가 취학 할 학교의 위치, 직장의 위치, 쇼핑몰 등 생활에 필요한 편의시설을 종합적으로 고려해야 한다.
보통 바쿠에 거주하는 한국인들은 영국 국제학교(TISA)에 인접한 로얄파크(Royal Park) 지역, 동물원과 쇼핑몰이 인접해 있는 겐즐릭몰 주변 지역(Rosevill 아파트), 교통이 편리한 대사관 인근 지역(Hyatt Hotel 주변 아파트), 외국 회사 사무실이 많이 있는 포트 바쿠(Port Baku) 지역, 임차료가 저렴한 아파트가 있는 바담다르(Badamdar) 지역 등 총 5곳에 대부분 거주하고 있다.

2) 주택 알아보기

현지에서 주택 물색은 인터넷 부동산 사이트인 arenda.az, bina.az, bakurent.az에 올라와 있는 임대 광고를 검색하는 방법과 실제 아파트 단지를 방문해 해당 아파트 관리인을 만나 임대 가능한 집을 확인하는 방법으로 크게 나눠진다. 부동산 사이트에서는 해당 주택을 소개하는 부동산업자의 연락처 또는 집주인의 연락처를 알 수 있다. 거래가 성사된 경우 통상 부동산 업자에게는 임대인 및 임차인 모두 월 임차료의 20%를 중개 수수료로 납부한다.

3) 주택 임차 시세

과거 바쿠시 내 아파트 및 사무실 임차비는 서유럽 어느 도시 못지 않을 정도로 높았으며 공급이 충분치 않아 좋은 주택을 찾는 것이 쉽지 않았다. 그러나 최근 유가 하락에 따른 경기침체로 인한 외국 기업의 진출 부진, 마나트 평가절하의 영향으로 적정한 가격의 주택을 찾는 일이 더욱 수월해졌다.

방 3개 아파트의 임차료는 $600(오래된 건물)~$3000달러로 다양하며 치안, 건물 노후화 여부, 위치 등에 따라 시세는 달라진다. 원룸 아파트 경우 보편화되어 있지 않으나 있을 경우 보통 $300~$400달러 정도 수준의 가격대를 형성한다.

4) 주택 내 가구 비치 여부

대부분의 임차 주택에 침대, 소파 등 기본 가구는 구비되어 있으며 집 주인과의 협상 여하에 따라 추가 가전제품이 구비될 수 있다.

전화

유선전화는 가까운 ATS 전화국에 방문해 신청하면 된다. 무선전화는 수도 바쿠의 경우 4G 방식이 보편적이다. 통신사업자로는 아제르셀(AzerCell), 박셀(Bakcell), 나르(Nar) 등 3개 사업자가 있다. 국영 통신회사인 아제르셀의 보급률이 가장 높으며 최근 박셀도 저가 요금을 무기로 보급률을 넓혀가고 있다.

시내에 휴대전화 판매점이 많기 때문에 휴대폰 구입은 어렵지 않으며, 가격은 저가에서 고가까지 다양하다. 해외에서 가져온(사용하던 것도 포함) 스마트폰의 경우도 심(SIM) 카드 구입 후 기기를 등록하면(체류 기간 1개월 이상일 경우 필수 등록) 사용할 수 있다. 우체국에서 등록할 수 있고 비용은 휴대폰 기종에 따라 다르다.

아제르바이잔 무선 전화번호는 050, 051, 070이다. 참고로 아제르바이잔에서 한국 인터넷 전화 070은 사용하는 것이 불가하다. 현지 정부에서 통신 보안을 이유로 인터넷 전화를 불허해 070 전화가 작동되지 않는 것으로 추정된다.

전압/플러그

전압은 220V, 플러그는 2구 콘센트이다. 일부 오래된 주택은 110V, 3구 콘센트로 설치되어 있으나 사라져 가는 추세이다.

식수

수도관 노후 등으로 수돗물로 녹물이 나오는 경우가 있고, 일반적으로 수돗물에 석회 성분이 다량 포함돼 있어 치아 관리에 어려움이 있다. 식수의 경우 생수 음용을 권장하며, 음식 조리 시에 사용하는 물 역시 가급적 생수를 사용하는 것이 좋다.

특히 지난 '17.6월에는 바쿠 인근 도시인 슘가이트(Sumgait) 및 압세론(Apsheron) 지역에서 수돗물로 인해 로타바이러스(RotaVirus)에 감염된 어린이 환자가 발생하였다. 어린이들은 특히 생수를 음용하는 것이 바람직하다.

공공누리 1유형

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차량 구입 및 운전면허 더보기

구매방법

아제르바이잔에는 거의 모든 완성차 브랜드의 차량이 수입 중으로 현지 딜러를 통해 신차를 구입할 수 있다. 현지 딜러의 매장이 바쿠 시내에 있어 직접 방문 후 차량별 가격을 확인할 수 있다.  

한편 중고 차량 구입은 온라인과 오프라인으로 나뉜다. 온라인은 turbo.az가 가장 큰 사이트이며 구글에 검색하면 3~4개 정도 더 찾을 수 있다. 원하는 차량이 있다면 게재된 차량 주인에게 전화를 걸고 약속장소를 정해 차량을 확인할 수 있다.

오프라인에서는 바쿠 바담다르(Badamdar) 지역 근처의 대형 중고차 시장이 가장 크며, 현대나 기아차 등 다양한 브랜드의 중고차가 있다. 현지 문화에서는 차량 가격을 흥정하는 것이 일반적이니 흥정을 잘하면 차량을 더 싸게 구입할 수 있다. 중고차 구입 전, 해당 차량의 상태 확인을 위해 해당 차량 브랜드의 정비소를 찾아가 검사를 받는 것이 일반적이다.

차량가격

신차인 경우 브랜드별 현지어 홈페이지에서 차량, 재원별 가격을 확인할 수 있다.
중고차인 경우 turbo.az에서 가격을 확인할 수 있다. 일부 중고차 전문 딜러의 경우 자체 사이트를 보유하기도 하며 해당 사이트에서 역시 가격을 확인할 수 있다.
최근 일본, 독일산 자동차 대비 AS용 부품이 저렴해 한국산 중고차도 많이 수입되고 있다. 그러나 연식이 오래된 중고 차량 수입이 보편적이므로 구매 시 연식, 사고 여부를 꼼꼼히 따져 보아야 한다.

  ㅇ 현지 최대 중고차 온라인 사이트 : www.turbo.az
  ㅇ 중고차 전문 딜러 자체 운영 사이트 : www.okean.az / miraavtosalon.auto.az

운전면허 취득

관광이나 일시 방문 등의 1개월 이내 단기체류자인 경우 한국에서 발급받은 유효한 국제운전면허증을 사용할 수 있다. 그러나 1개월 이상의 장기 체류자인 경우 반드시 주재국 현지 운전면허증으로의 교환이 필요하다.

한국운전면허증을 아제르바이잔 운전면허증으로 교환할 시에는 최초 교환에 한해 한국 운전면허증 번역문 공증을 제출해야 한다. 이후 갱신할 때는 현지 거주증과 현지 운전면허증만 지참해 교통국을 방문, 교환하면 된다.

공공누리 1유형

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은행 계좌 개설 더보기

주요은행

Citibank와 같이 인지도 높은 외국계 은행은 없으며, 많은 은행이 영업 중이나 신용도가 낮은 은행이 다수 있으므로 계좌 개설 전에 면밀하게 조사하는 것이 필요하다.

  ㅇ International Bank of Azerbaijan : 현지 최대 은행으로 아제르바이잔 정부가 지분을 보유하고 있는 국영은행이다. 2020년까지 민영화를 추진하고 있다. 달러, 현지화 계좌 모두 개설할 수 있다.
  ㅇ Pasha Bank : 가장 최근에 급성장을 이루고 있는 은행으로 현지 최대 그룹 중 하나인 파샤(Pasha) 그룹 보유의 민영 은행이다. 2016년 기준, 민간 은행 중 순자산, 순자본금 기준 1위 은행이다.
  ㅇ Kapital Bank : 민간 은행 중 순자산, 순자본금 기준 2위 은행으로 순이익 부분에서는 1위로 알려져 있다.

계좌 개설방법

외국인도 거주 비자가 있을 경우 현지 은행에서 계좌를 개설할 수 있다. 아제르바이잔에 있는 은행에서 계좌를 개설하려면 예금주의 노동허가증이 필요하다. 당좌예금(Current Account) 계좌가 주를 이룬다. 당좌예금 계좌는 잔액에 대한 이자가 거의 붙지 않는다.

현지에서의 대금 지급은 현금, 직불카드가 일반적이며 수표는 사용되지 않고 계좌가 개설된 은행에서 직불카드를 발행할 수 있다. 신용카드 발급은 아직 보편적이지 않다. 계좌를 개설할 때는 여권, 노동허가증, 재직증명서 등을 가져가야 한다. 최초 구좌 개설 시 은행별로 소액의 예치금을 요구하기도 한다. 한편 여행객 등 단기 체류자는 노동허가증이 없어 계좌를 개설해주지 않는다.

공공누리 1유형

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교육 더보기

- 주요 국제학교

TISA(The International School of Azerbaijan)

TISA(The International School of Azerbaijan) 정보(도시명, 커리큘럼, 학비, 홈페이지, 비고)를 조회 할 수 있는 표 입니다.
도시명 바쿠
커리큘럼 영국학제, IB 과정
학비 Annual Registration Fee $500(매년), Annual Tuition Fee$35,700, Capital Levy : $6,000(입학시만)
홈페이지 https://www.tisa.az/
비고 현지에는 교민과 주재원이 적어 동 학교에 한국학생은 10명 내외임.

Baku International School(BIS)

Baku International School(BIS) 정보(도시명, 커리큘럼, 학비, 홈페이지, 비고)를 조회 할 수 있는 표 입니다.
도시명 바쿠
커리큘럼 미국학제
홈페이지 https://www.qsi.org/azerbaijan/azb/
비고 한국학생 3명 내외 재학 중으로 대부분이 고학년임.

<자료원 : 각 학교 홈페이지>

- 현지학교

현지 중고등학교

현지 중고등학교 정보(도시명, 커리큘럼, 학비, 홈페이지, 비고)를 조회 할 수 있는 표 입니다.
도시명 바쿠
커리큘럼 초등학교에 입학하기 전, 아제르바이잔어과 러시아어 커리큘럼 중 한 가지를 선택할 수 있으며 모든 수업은 선택한 언어로 이루어진다. 한 번 선택하면 언어를 바꾸는 것은 불가능하다. 사립학교에 한해 일부 영어 커리큘럼도 보유하고 있다.
학비 면제
홈페이지 http://bakimektebleri.edu.az
비고 초등학교 5년, 중고등학교 6년 과정으로 나눠지며 학교 배정은 주소지에 근거한다.

<자료원 : KOTRA 바쿠 무역관>

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병원 더보기

International SOS Clinic

International SOS Clinic 정보(도시명, 주소, 전화번호, 진료과목, 비고)를 조회 할 수 있는 표 입니다.
도시명 바쿠
주소 Yusif Safarov St., Baku
전화번호 +994-12-489-5471
진료과목 내과, 외과 등
비고 서양식 의료 서비스 제공하며 유럽, 미국 등에서 공부한 현지 의사가 있다. 생명을 위협하는 응급/위급 상황 및 긴급의료 후송이 필요한 상황일 때 추천한다. 진료비가 꽤 비싼 편이고 연 회원권 제도가 있다. 회원이 아니어도 의료서비스 및 앰뷸런스 이용이 가능하다.

Central Clinical Hospital Baku

Central Clinical Hospital Baku 정보(도시명, 주소, 전화번호, 진료과목, 비고)를 조회 할 수 있는 표 입니다.
도시명 바쿠
주소 76 Parliament Ave., Baku, AZ1006
전화번호 +994-12-490-1092
진료과목 종합병원(심장, 방사선과, 외과, 감염내과, 집중치료실, 신경외과, 산부인과, 안과, 소아과, 비뇨기과 등)
비고 유방조영술, 컴퓨터 단층촬영, 초음파, MRI 등 장비가 구비되어 있어 각종 진단에 좋다. 심장관련 병 진단 및 치료가 유명한 편이며 홈페이지에 각 진단 비용이 명시되어 있다.

Customs Hospital

Customs Hospital 정보(도시명, 주소, 전화번호, 진료과목, 비고)를 조회 할 수 있는 표 입니다.
도시명 바쿠
주소 K. Kazimzade Str.118, AZ1065
전화번호 +994-12-537-0182~5
진료과목 종합병원(소아과, 내과, 이비인후과, 피부과, 정형외과 등)
비고 소아과에 다양한 종류의 아동 백신이 구비되어 있다.

SEBA- Oriental Hospital of Azerbaijan(Korean)

SEBA- Oriental Hospital of Azerbaijan(Korean) 정보(도시명, 주소, 전화번호, 진료과목, 비고)를 조회 할 수 있는 표 입니다.
도시명 바쿠
주소 Neftchilar avenue, Baku, AZ1095
전화번호 +994-12-437-1810/1825
진료과목 치과, 한의학
비고 한국인이 운영하며 한국 전통 의학 치료, 침술, 대체 의학, 뜸을 사용한다. 치과 치료를 아주 잘하는 것으로 알려져 있다.

<자료원 : KOTRA 바쿠 무역관>

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쇼핑 및 여가생활 더보기

- 쇼핑센터/몰/백화점

Ganjlik mall

Ganjlik mall 정보(도시명, 주소, 홈페이지, 비고)를 조회 할 수 있는 표 입니다.
주소 38 Feteli han hoyski, Baku
홈페이지 http://mallganjlik.az
비고 2016년 하반기 오픈한 종합 쇼핑몰로 시설이 깨끗하다. Ganjilik역과 이어져 있다. 오전 10시~오후 10시까지 영업한다.

28 may mall

28 may mall 정보(도시명, 주소, 홈페이지, 비고)를 조회 할 수 있는 표 입니다.
주소 33 28 May Kucesi, Baku
홈페이지 http://mall28.az
비고 오전 10시~오후 10시까지 영업한다.

Park Bulvar mall

Park Bulvar mall 정보(도시명, 주소, 홈페이지, 비고)를 조회 할 수 있는 표 입니다.
주소 Neftciler Prospekti, Baku
홈페이지 http://parkbulvar.az
비고 오전 10시~오후 10시까지 영업한다.

- 식품점

BRAVO Market

BRAVO Market 정보(도시명, 주소, 취급 식료품, 비고)를 조회 할 수 있는 표 입니다.
도시명 바쿠
주소 바쿠시내 전역에 약 40개 분포
취급 식료품 식품, 생필품, 생활용품 등
비고 2016년 무렵부터 생기기 시작한 현지 최대 식품 판매 체인점이다.

Bazar Market

Bazar Market 정보(도시명, 주소, 취급 식료품, 비고)를 조회 할 수 있는 표 입니다.
도시명 바쿠
주소 바쿠시내 전역에 약 30개 분포
취급 식료품 식품, 생필품, 생활용품 등

ARAZ Supermarket

ARAZ Supermarket 정보(도시명, 주소, 취급 식료품, 비고)를 조회 할 수 있는 표 입니다.
도시명 바쿠
주소 바쿠시내 전역에 약 15개 분포
취급 식료품 식품, 생필품, 생활용품 등
비고 Bravo, Bazar보다는 다소 작은 규모의 슈퍼마켓이다.

<자료원 : KOTRA 바쿠 무역관>

- 기타 편의시설

Dreamland Golfclub

Dreamland Golfclub 정보(도시명, 주소, 홈페이지, 소개, 비고)를 조회 할 수 있는 표 입니다.
도시명 바쿠
주소 Zigh Highway, 22km towards Heyadr Aliyev Airport
소개 아제르바이잔에는 총 2개의 골프장이 있으며 동 골프장은 수도 바쿠에 있는 유일의 골프장임.
비고 국제 규격의 골프장으로 연회비는 5000마나트(약 USD 3,000 수준)

Baku Tennis Accademy

Baku Tennis Accademy 정보(도시명, 주소, 홈페이지, 소개, 비고)를 조회 할 수 있는 표 입니다.
도시명 바쿠
주소 Ibrahimpasa Dadasov Kucesi, Baku
홈페이지 http://www.mys.gov.az/en/institutions/sport-venues/14/baku-tennis-academy
소개 실내 코트 임대료는 30마나트(약 $17), 야외코트는 10마나트($6) 수준이며, 영어가 가능한 코치 기준으로 레슨비는 시간당 20마나트($12)

<자료원 : Dreamland Golfclub>

공공누리 1유형

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현지 공휴일 더보기
현지 공휴일 정보(공휴일명, 날짜, 비고)를 조회 할 수 있는 표 입니다.
공휴일명 날짜 비고
신년 연휴 2019-01-01 신년 연휴(1월 1~2일까지)
추모의 날 2019-01-20 1990.1.20 구소련의 아제르바이잔 민간인에 대한 무력진압에 따른 희생을 애도하는 공휴일
여성의 날 2019-03-08 국제 여성의 날. CIS국가에서 보편화된 여성의 날로 이날 여성에게 꽃 또는 작은 선물을 주는 것이 보편적임.
누르주 연휴 2018-03-20 아제르바이잔 봄 맞이 축제 연휴 기간(3월 20~24일까지)
2차대전 승전 기념일 2019-05-09 2차 세계 대전 승전 기념 휴일. 수도 바쿠는 영웅 도시 중 하나임.
공화국의 날 2019-05-28 1918.5.28 아제르바이잔 민주공화국을 선포, 수립한 날을 기념하는 공휴일
라마단 2019-06-05 라마단 휴일(6월 5~6일까지)
국가구원의 날 2019-06-15 국부로 평가받는 헤이다르 알리예프 대통령(제 2-4대 대통령)의 대통령 당선일을 기념하는 날
국군의 날 2019-06-26 우리나라 국군의 날과 동일. 수도 바쿠에서 국군 퍼레이드가 열림.
희생절 2019-08-12 이슬람력 기준의 희생절(8월 12~13일까지)
국기의 날 2019-11-09 민족 의식을 고취하기 위해 아제르바이잔 국기를 기리는 휴일
아제르바이잔 국제 연대의 날 2019-12-31 전 세계 아제르바이잔인의 연대를 도모하는 국경일. 1991년부터 공휴일로 지정됨.
(참고로 이란에 아제르바이잔인 2-3천만명, 터키에 약 1천만 명이 있음.)

<자료원 : 아제르바이잔 내무부>

공공누리 1유형

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최종수정 : 2019-09-17 15:39:43