- 주거 및 상업지구 형성은 주요 랜드마크 기점으로 하여 개발 -

- 현지 주요 프로젝트와 개발사 현황을 통해서 우수한 한국 건축기자재 진출 모색 -

 

□ UAE 주거 및 상업 지구 개발 현황

   ○ UAE 7개  토후국 중 주거 및 상업지구 개발이 활발한 지역은  엑스포(EXPO 2020 Dubai)가 개최될 예정인 두바이 임

    - 두바이 엑스포 부지 내뿐만 아니라, 그 주변 지역 호텔 등 상업 및 주거 지구도 함께 개발되고 있음.

    - 엑스포로 인한 관광객의 상당한 유입이 UAE의 숙박과 소매업에 긍정적인 영향을 줄 것으로 전망됨.

    - 두바이 월드 센트럴 공항(Dubai World Central Airport)인 알 막툼(Al Maktoum) 공항 남쪽 지역인 두바이 남부(Dubai South)도 인접한 엑스포 부지와 함께 주요 개발 지역임.

    - 이외에 라시드 시티(Rashid City)의 정식 명칭인 두바이 통치자 이름을 딴 모하메드 빈 라시드 알 막툼 시티(Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City)와 두바이 크릭 하버(Dubai Creek Harbour)가 두바이의 주요 상업 및 주거 개발 지역임.

    - 현지 주거와 상업 개발 관계자에 따르면,  보다 많은 관광객과 거주민을 유인하고, 더 오랫동안 머물 수 있도록 하기 위하여, 정부가 대표적인 관광명소들을 계속 추가할 것이라고 의견을 줌. 최근 UAE는 아부다비 루브르(Abu Dhabi Louvre) 박물관, 두바이 프레임(Dubai Frame) 등 개관함.

두바이 토후국 주요 도심 개발 지역

자료원 : 구글맵

 

□ UAE 주요 랜드마크 프로젝트

 

  ○ 엑스포 2020 두바이 (EXPO 2020 DUBAI)

 

EXPO 2020 DUBAI (www.expo2020dubai.com)

자료원 : EXPO 2020 DUBAI 홈페이지

 

    - 알 막툼 공항 및 제벨알리 항구와 인접한 두바이 엑스포 개발 부지의 크기는 438헥타르(ha)이며, 부지 건설에 20억 달러 이상 소요될 것으로 예상됨.

    - 관광객 등 원활한 대중 이동을 위하여 두바이 교통청인 RTA는 2019년에 완공 목표로 전철 연장선 공사를 시작함.

    - 또한 국제적인 대형 행사인 엑스포 개최 이후에도 지속 가능한 새로운 도시 기능을 갖출 수 있도록 2020 지구의 신도시 비전을 발표함.

    - 엑스포 개최 이후 해당 지역은 또 하나의 새로운 역사적인 UAE 두바이의 주요 관광 명소가 될 것으로 예상됨.

 

EXPO 개최 이후 도심 조감도

자료원 : 두바이 무역관 자체촬영

 

DUBAI EXPO 2020 Master Plan 동영상

자료원 : YouTube

 

2018년 2월 게시한 EXPO 공사 현장 동영상

자료원 : YouTube

 

  ○ 두바이 크릭 타워 (Dubai Creek Tower)

 

Dubai Creek Harbour (www.emaar.com)

자료원 : EMMAR 홈페이지

 

    - 현재 부르즈 칼리파(Burj Khalifa, 828m)가 가진 세계에서 가장 높은 빌딩 타이틀을 가져간 사우디 제다 타워(Jeddah Tower, 1007m) 보다 더 높은 두바이 크릭 타워(Dubai Creek Tower, 1300m)가 엑스포 개최 시기인 2020년까지 완공할 예정임.

    - 두바이의 대표적인 랜드마크가 교체될 전망으로 보임. 이런 랜드마크 주변으로 주거 및 상업지구로서 두바이 크릭 하버(Dubai Creek Harbour) 가 타워와 함께 개발 중임.

    - 개발사는 부르츠 칼리파와 두바이몰을 세운 EMAAR임. EMAAR는 오일 가스 자원이 상대적으로 미약한 두바이의 관광 등 산업 발전을 유도하도록 대표적인 개발사임.

 

두바이 크릭 하버 (Dubai Creek Harbour) 조감도

자료원 : 두바이 무역관 자체촬영

 

DUBAI Creek Tower 동영상

자료원 : YouTube

 

2017년 9월 게시한 Dubai Creek Tower 공사 현장 동영상

자료원 : YouTube

 

  ○ 샤르자 워터프론트 시티 (Sharjah Waterfront City)

 

Sharjah Waterfront City (www.sharjahoasis.com)

자료원 : Sharjah OASIS  홈페이지

 

    - 두바이 바로 옆 토후국인 샤르자(Sharjah) 또한 상대적으로 빈약한 자원의 토후국이지만 제조 산업에 강점을 가지고 있으며, 주변 토후국과 같이 우수한 주거 및 상업 지구 개발에 투자유치 등 다양한 경제적 노력을 기울임.

    - 이러한 우수한 주거 및 상업 개발 지구의 한 예로서, 아름다운 해안가의 자연경관을 이용한 상업시설 복합단지 및 주거 전용 단지 등으로 구성된 Sharjah Waterfront City가 개발 중임.

    - 전체 60만 평방 피트로 36km에 걸쳐 8개의 섬으로, 1500개 빌라 및 타운 하우스, 95개의 고층 주거 및 상업용 건물, 800개의 요트 선착장, 전체 60%가 녹지 공간으로 구성된 우수한 주거 및 상업 신도시 단지임.

 

샤르자 워터프론트 시티 (Sharjah Waterfront City) 조감도

자료원 : 두바이 무역관 자체촬영

 

Sharjah Waterfront City 동영상

자료원 : YouTube

 

 

2018년 3월 게시한 Sharjah Waterfront City 공사 현장 동영상

자료원 : YouTube

 

□ UAE 주요 주거 및 상업 지구 개발업자

 

  ○ EMAAR

EMAAR (www.emaar.com)

자료원 : EMAAR 홈페이지

    - 이미 건설한 대표적인 두바이 랜드마크인 부르츠 칼리파, 두바이 쇼핑몰 등을 갖고 있는 UAE 대표적인 주거 및 상업 지구 개발사임. 다음 미래를 위하여 세계 최고 타워 빌딩인 두바이 크릭 타워 건설과 함께 두바이 크릭 하버 단지를 개발하고 있음.

    - 1997년에 설립 이후 두바이의 대표적인 관광, 부동산, 건설산업에 리드로서 또한 주거 및 상업 지구 개발사답게, 쇼핑몰, 오페라극장, 유명 호텔, 주거 단지 등을 갖고 있음.

    - 회장은 Mohamed Alabbar이고, 두바이 주식시장에 상장되어 있음. 또한 UAE 이외에 중동, 북아프리카, 남아시아 지역에서 관련 사업 활동을 하고 있음.

 

EMAAR  홍보관

자료원 : 두바이 무역관 자체촬영

 

  ○ AZIZI

AZIZI (azizidevelopments.com)

자료원 : AZIZI 홈페이지

 

    - 1980년에 설립된 이후로 석유 가스, 인프라, 금융 등 사업 활동을 하고 있으며, 회장은 Mirwais Azizi임. 현지 기업인 EMAAR와 달리 AZIZI Group은 아프가니스탄 모기업으로서, 2008년 두바이에서 투자회사로 시작하여, 현재 자회사이며, Farhad Azizi가 최고경영자로 있는 Azizi Development사가 두바이에서 팜 주메이라(Palm Jumeriah), 알 풀잔(Al FurJan)에서 다수 프로젝트 개발 사업에 참여함.

    - 현재 사업 활동은 Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City의 Meydan 지역에서 Azizi Rivera project로 상업 및 주거 단지 개발을 하고 있음.

    - 두바이에서 최근 각광을 받고 있는 개발사로서 적극적인 비즈니스 활동을 펼치고 있음.

    - UAE는 외국인 투자를 통한 사업 활동은 적극적으로 개방되어 있어서, 탁월한 비즈니스 경쟁력을 갖춘 외국기업에게는 다소 유리한 이점이 있음.

  

AZIZI 홍보관

자료원 : 두바이 무역관 자체촬영

 

  ○ DUBAI PROPERITES

DUBAI PROPERITES (www.dp.ae)

자료원 : DUBAI PROPERITES 홈페이지

 

    - 두바이에서 2004년에 설립된 기업으로서, 모기업은 Dubai Holding이고, 그룹 최고 경영책임자는 Raed Al Nuaimi임.

    - 두바이의 JBR(Jumeirah Beach Residence), Business Bay 등 두바이 주요 주거 및 상업 단지 개발에 참여함.

 

DUBAI PROPERITES 홍보관

자료원 : 두바이 무역관 자체촬영

  

□ 시사점

 

  ○ UAE 주거 및 상업 지구의 개발 현황을 통해서 우리 중소중견기업의 우수한 기술력으로 생산된 건축기자재 수출 납품을 할 수 있도록 현지 건축시장 환경의 정보 탐색이 필요함.

    - 매년 개최되는 Dubai International Property Show 또는 Abu Dahbi Cityscape 등 전시회에 참관하는 것도 현지 시장 환경을 이해할 수 있는 좋은 기회임.

    - 또한 경쟁사의 관련 제품을 탐색할 수 있는 건축기자재 전시회로서는 2018년 11월 26일부터 29일까지 있는 The Big 5(www.thebig5.ae) 전시회에 참관하는 것이 마케팅 정보 수집에 도움이 될 것임.

    - 주요 건설분야 시장동향 정보는 해외건설협회(kor.icak.or.kr)에서는 해외건설 종합정보서비스 홈페이지(www.icak.or.k)에서  확인할 수 있으며,  UAE 아부다비에 설치된 중동아프리카 인프라 협력센터(+971-2-632-1970,  http://www.icak.or.kr/net/net_01_5.php)를 통해 건설프로젝트 정보를 입수할 수 있음.

 

 

자료원 :  AZIZI, DUBAI PROPERITES, EMMAR, BMI, 해외건설협회, 국내외기사, 무역관 자체자료 종합