- 모바일 네이티브 세대, 디지털기술이 접목된 스마트라이프 수요 증가 뚜렷 –

- 한국형 스마트시티, ICT 기술을 기반으로 대중소 상생협력이 기대됨 -

 

□ 스마트시티 건설 배경

 

  ㅇ New Kuwait 2035 장기 국가개발계획

    - 국가개발계획 New Kuwait 2035은 남쪽으로 사우디, 북쪽으로는 이라크와 이란과 근접한 지리적 이점을 활용해 1990년대 이전의 북부 걸프지역 무역·금융 중심지 위상 회복을 목표로 함.

    - 기반 인프라로 도로 증설, 이라크 인접 부비얀섬에 무바라크 알카비르 항구, 수도와 북부지역을 연결하는 교량 자베르 코즈웨이와 건설 중

    - 이와 함께 물류허브 개발, 지역 균형발전, 주택난 해결을 목표로 북부지역에 Al-Sabiya 신도시(실크시티)외 10개 신도시 프로젝트를 단계적으로 추진하고 있음. 

현재 진행 중인 신도시 프로젝트

  

 

No.	프로젝트명	단계	수용인원(명)	예상기간	면적(ha)
1	Jaber Al-Ahmad City	건설 중(90%)	65,000	2012~2018	1,240
2	Sabah Al-Ahmad Residentional City	건설 중(90%)	125,000	N/A	4,000
3	Al-Wafra	건설 중(80%)	33,000	N/A	800
4	West Abdullah Al-Mubarak	건설 중(40%)	45,000	2014~2021	902
5	South Mutlaa	건설 중(2%)	370,000	2016~2021	10,400
6	South Saad Al-Abdullah	설계 및 디자인 중	200,000	2015~2024	6,442
7	South Sabah Al-Ahmad	설계 및 디자인 중	250,000	2015~2020	6,000
8	Nawwaf Al-Ahmad	타당성 검토 중	450,000	2020~2025	8,000
9	Al-Khiran	타당성 검토 중	420,000	2020~2025	14,000
10	Al-Sabiya(Silk City)	타당성 검토 중	450,000	2020~2025	8,000

자료원: PAHW(Public Authority for Housing Welfare)

 

  ㅇ 세대갈등을 일으키는 주택난

    - 쿠웨이트 헌법에 의해 정부가 기혼 자국민 남성에게 주택을 공급하도록 의무화돼 있음.

    - 주거복지청(PAWH, Public Authority for Housing Welfare)에 따르면 현재 주택 신청 대기자는 11만 명으로 집계됨. 그러나 비효율적 행정 시스템으로 주택 공급량은 연간 약 3000가구에 지나지 않아 주택을 공급받는 데 평균 7~18년을 기다려야 하는 상황임.

    - 젊은 세대 부부는 고가의 주거용 부동산 구입이 어려워 월세로 생활하거나 부모님과 같이 생활함. 정부는 주거부담을 줄이고자 주택공급 대기자에게 월간 주택수당 약 500달러를 지급하고 있으나 이는 실제 주택 임대료의 약 35% 수준에 불과함.

    - 실제로 젊은 쿠웨이트인들은 이 현상을 'Housing Crisis'로 부르며 '기성세대의 주택 소유는 당연한데, 우리 세대에게는 왜 사치인가?'라며 사회적 불만이 고조되고 있음.

    - 쿠웨이트 정부는 수요를 감당하기 위해 주택 신청 3년 안에 주택 수령이 가능하게 주택공급을 확대하겠다고 밝히며, 적극적으로 신도시 건설 추진 중

주택추첨 대기 중인 쿠웨이트인들

 

자료원: Al-Qabas Daily

 

□ 쿠웨이트 최초의 스마트시티 South Saad Al-Abdullah City

  ㅇ South Saad Al-Abdullah City 개요

    - 한국이 건설하게 될 ‘Saad Al-Abdullah City’프로젝트의 소요비용은 약 40억 달러임.

    - 쿠웨이트 시티로부터 30km 떨어진 Jahra주의 Saad Al-Abdullah 남쪽 지역에 총 64.4km² 면적, 약 3만5000채의 주택이 건설될 예정이며 40만 명이 입주할 예정임.

    - 주택 및 학교, 이슬람 사원, 도로 등의 인프라가 함께 건설될 전망이며, 쿠웨이트 최초의 국제기준에 따른 환경친화적 스마트시티가 될 전망

  

스마트시티 전망도

 

자료원: 조선일보

 

  ㅇ 주택공사(LH) , 쿠웨이트 최초의 스마트시티 건설 추진 중

    - 쿠웨이트 주거복지청(PAHW, Publich Authority of Hosing Welfare)와 한국토지주택공사(LH)는 South Saad Al-Abdullah 스마트시티 건설에 합의

    - 최근 LH공사는 세부설계(안) 작성에 착수했으며, 2017년 초까지 완성을 목표로 함.

    - 2018년 재무 건설부문 투자자를 중심으로 코리아 컨소시엄을 구성하고 특수목적회사(SPV)를 설립해 이르면 2019년 본격적인 신도시 건설 추진 예정

□ 왜 스마트시티인가?

  ㅇ 초고속 인터넷 인프라에 대한 갈망

    - 쿠웨이트 인들이 주로 거주하는 시티 주변 구시가지역은 인터넷 인프라가 제대로 갖춰지지 않아 초고속 인터넷으로 구분되는 '광케이블(Fiber Optic) 인터넷'을 사용할 수 있는 지역이 매우 한정적임. 광케이블 인터넷을 사용할 수 있는 지역에서도, 초당 40mb를 제공하는 인터넷 상품 신청비용은 연간 1200달러로 고가임. 

    - 쿠웨이트 인터넷은 대서양 해저에 설치된 GBI(Gulf Bridge International) 해저 광케이블을 통해 공급받고 있음. 이 케이블은 유럽과 걸프국가들을 연결함. 그러나 해저 광케이블이 노후화되고, 적절한 유지보수가 이뤄지지 않아 인터넷이 느리거나 끊기는 현상이 발생함.

    - 초고속인터넷에 대한 수요에도 불구하고 적절한 서비스가 제공되지 않아 젊은 세대의 불만이 큼.

  ㅇ 중동 문화와 기후에 따른 실내 여가생활을 위한 욕구 상존

    - 쿠웨이트는 연중 모래바람이 심하고 기온이 높아 거주자들은 야외 여가생활에 제약을 받고 있음.

    - 라마단과 이드(Eid)기간 1개월 정도를 집안에서 대부분의 시간을 보내야 하나 마땅한 여가거리가 빈약해 주로 인터넷, 게임, 케이블 TV 시청으로 시간을 보냄. 따라서 운동시설 및 쇼핑몰 등 여가를 즐길 수 있는 공간에 대한 수요가 높음.

    - 현지의 특징적인 문화인 '디와니야(Diwaniya, 사랑방 문화)'를 위한 방문객 접대 공간을 별도의 지하공간에 조성하는 것이 유행으로 확대되고 있음.

    - 또한 실내 공기와 호흡기 관련 질병에 대한 인식이 증가하며 모래먼지의 집안침입을 막기 위해 이음새 없는 통유리로 창을 설치하거나 여러 대의 공기청정기 사용 증가 추세

  

모래폭풍 이후 먼지가 쌓인 자동차

자료원: Arabia Weather

  

  ㅇ 도심 중심의 교통체증 심화 해소 필요성 고조

    - 쿠웨이트에는 교통 중앙통제시스템이 마련되지 않아 출퇴근, 통학시간대 도심과 학교주변의 교통체증이 심각함. 교통 흐름을 제어하기 위해 쿠웨이트 교통경찰이 직접 신호등을 조작하나 헛점이 많음. 이로 인해 사회적 부담이 증가하고 있으며, 교통 중앙 통제 시스템에 대한 필요성이 증가함.

    - 쿠웨이트 젊은이들은 교통체증을 해결하기 위한 방안으로 대중교통 인프라 강화와 교통통제 중앙 시스템 도입 정책을 건의하고 있으나 큰 반향을 불러일으키지 못함.

  ㅇ 4차산업혁명과 함께하는 스마트시티

    - 최근 이슈인 4차 산업혁명은 인공지능, 사물인터넷, 빅데이터, 모바일 등 정보통신기술(ICT)이 경제, 사회 전반에 융합돼 변화가 나타나는 것을 뜻함.

    - 스마트시티에서는 4차 산업 혁명으로 인해 사물과 사물, 사물과 사람 사이가 네트워크로 연결돼 물리적 거리에 구애받지 않는 사물 인터넷(IoT)기술이 도시 전체에 적용됨.

 

스마트시티 개념도

 

자료원: VINCI Energies

  

  ㅇ 인근 GCC국 스마트시티 건설 추진 흐름에 발맞추는 쿠웨이트

    - 두바이는 2020년에 개최될 엑스포와 맞물려 두바이 스마트시티, 마스다르시티를 구축 중임. 카타르는 2022년 월드컵 개최를 이슈로 수도 도하 북쪽에 루세일 스마트시티 건설을 추진 중임.

    - 걸프국가들의 인구 증가로 도시자원 사용량이 급증함. 스마트시티를 통해 도시 내 자원고갈을 해결해 지속가능 발전을 목표로 함. 

    - 쿠웨이트는 UAE나 카타르 등에 비해 IT인프라 및 기기 설비 보급이 미진한 상태이나 GCC지역 도시 건설 트렌드에 맞춰 스마트 도시 프로젝트를 추진함.

 

□ 현지 Smart Generation 소비 트렌드

 

  ㅇ 모바일 네이티브 세대 위한 맞춤형 도시

    - 건설되는 스마트시티는 주택공급 흐름상 상대적으로 젊은 모바일 네이티브 세대에게 공급될 가능성이 큼.

    - 쿠웨이트의 모바일 네이티브 세대는 현 20~30대를 아울러 지칭함. 기성세대와 다르게 모바일 없이 생활이 불가하고 4차 산업혁명에 적용되는 기술인 사물인터넷에 익숙한 세대로 디지털화된 도시에 대한 수요가 큼.  

    - 또한 쿠웨이트의 인구 분포를 보면 기성세대보다 젊은 세대로 분류되는 인구수가 더 많기 때문에 이러한 추세는 지속될 것으로 보임.

 

  ㅇ 스마트폰 애플리케이션으로 모든 것을 해결

    - 쿠웨이트 기성세대는 집집마다 운전기사를 고용해 생필품 구매와 벌금 납부와 같은 행정업무를 대행 시킴. 또한 드라이버가 없이 길을 찾아가는데 어려움을 느낌.

    - 이와 달리 신세대들은 인터넷 쇼핑몰과 음식배달 애플리케이션으로 음식·생필품을 구매하며, 전자정부(E-Government) 애플리케이션으로 행정업무를 직접 처리함. 또한 구글맵과 같은 내비게이션을 이용해 직접 운전을 하는 것을 즐김.

배달 및 전자정부 애플리케이션

 자료원: Talabat.com, Kuwait E-Gov 애플리케이션

  

  ㅇ 입주 가사도우미 고용보다는 스마트 가전제품 사용 증가세 뚜렷

    - 기성세대는 운전기사와 마찬가지로 입주 가사도우미를 고용해 가사일을 전담시키지만, 신세대들은 가사 도우미에 대한 신뢰도가 의존도가 비교적 낮음.

    - 가사도우미보다 사물인터넷 기술이 적용된 가전제품을 이용해 손쉽게 원격으로 가사일을 처리함.

    - 쿠웨이트 바이어는 최근 스마트폰을 이용해 작동되고, 오염 정도를 기기가 진단해 그에 맞는 프로그램을 실행하는 스마트 백색가전을 찾는 소비자가 증가했다고 밝힘.

    - 대형 전자제품 매장들은 이러한 수요에 스마트홈 섹션을 따로 구성해 제품을 판매 중

쿠웨이트에서 판매 중인 스마트 세탁기

자료원: X-Cite, Samsung

 

  ㅇ 친환경 발전 및 친환경 건축자재

    - 쿠웨이트는 석유자원이 풍족해 화력발전을 통한 전력 생산에 주력해 옴. 기성세대들은 전기, 수도 등 자원 이용에 거리낌이 없고 환경오염에 대한 인지도가 낮은 편임.

    - 젊은 세대들은 재생에너지 발전, 하수처리 등 환경보존에 대한 인식이 높으며, 건축자재의 가격보다도 인체에 무해한 친환경 자재에 대한 선호도가 큼.

    - 쿠웨이트 정부는 태양광 모듈을 건물 외벽 설치 정책을 추진 중이며, 주택건축 시 사용되는 건축자재 제한을 발표함. 따라서 친환경 에너지 관련 기기와 친환경 건축자재 수요가 증가할 것임.

  ㅇ CCTV 보안용품

    - 이슬람 문화에 따라 쿠웨이트인들은 사생활을 매우 중시하는 경향이 있음. 타인의 사진을 촬영하거나 이성을 오래 쳐다보는 것까지도 금기로 여겨지며 이전까지 CCTV의 수요가 크지 않았음.

    - 그러나 2015년 모스크 테러사건으로 보안관련 법이 개정됨. 젊은 세대들은 사회적 분위기보다도 자신의 안전을 우선으로 해 최근 집주변 CCTV 설치가 일반화되는 추세임.

 

가정용 CCTV 광고

자료원: The Security Company Kuwait 홈페이지

  ㅇ 주차관리 시스템

    - 공공건물 및 공공장소의 주차장 시설의 주차 현황 파악 및 관련 시스템의 스마트화 추세가 뚜렷함.

   

□ 시사점

  ㅇ 주거공간에 적용되는 4차 산업혁명

    - 정부 차원에서 4차 산업혁명 관련 추진 정책은 공식적으로 없으나 이미 쿠웨이트 젊은이들은 생활 속에서 4차 산업혁명을 접하며 그 기술들을 활용

    - 스마트폰을 이용해 원격 조정이 가능하거나 인공지능이 탑재된 전자제품 수요 증가는 4차 산업혁명이 일상 속으로 들어오는 것을 단적으로 나타냄.

  ㅇ 모바일 네이티브 세대에 대한 사회, 문화 이해가 스마트시티 프로젝트 성공여부 가름.

    - 쿠웨이트 모바일 네이티브 세대의 거주공간에 대한 욕구가 변화하고 생활 방식이 디지털화됨. 쿠웨이트 정부는 이에 맞는 스마트한 시티를 제공하고자 함.

    - 한국 방문 경험이 있는 쿠웨이트인은 한국인의 일상에는 사물인터넷 기술이 스며들어있고, 인프라가 그를 뒷받침 한다고 언급하며 한국의 기술들을 본국에 적용하기를 희망함.

    - 이 프로젝트를 통해 한국형 스마트시티를 소개하고, 사물인터넷 기술 상용화 테스트가 가능함. 그러나 일방적으로 한국 스마트시티 기술만 선보이고 끝날 수도 있으므로, 쿠웨이트 도시 정책과 거주자들에 대한 이해와 고려가 필수임.

□ 한국형 스마트시티, ICT 기술을 기반으로 대중소 상생협력이 기대됨

  ㅇ 한국형 스마트시티를 추진 중인 LH는 언론보도를 통해 '전력·수자원·도로·철도·가스 등 국내 공기업과 건설업계, IT, 금융, 법률 기업 등이 팀을 이루어 진출하는 방식이 될 것'이라고 밝힘.

    - 한국의 해외 도시 수출 모델이 기존 '수주형' 위주에서 '투자 개발형'으로 전환되면서 LH가 '마스터 플랜 용역 총괄 관리자' 자격으로 도시 설계·기획과 도급업체 선정, 비용 심사, 승인 등 사업 전반에 걸쳐 쿠웨이트 정부와 공동으로 의사 결정권 행사 예정

  ㅇ 한국형 신도시 건설에 필요한 한국산 건설 기자재, 전자제품, 보안용품 등의 수요 증가전망

    - 스마트시티 건설을 위해 필요한 핵심 기자재인 ICT 기술 기반의 건설자재 및 전자제품을 현지에서 조달하기 어려운 여건이므로, 기술력과 가격 경쟁력이 뛰어난 한국산 제품의 조달이 필요함.

    - 신도시 건설에 필요한 기자재의 품목이 다양하기 때문에 한국 대기업뿐만 아니라 기술력을 갖춘 중소기업의 참여가 기대되므로, 대중소 상생협력 프로젝트로 추진될 가능성이 높음.

    - 우리 중소기업의 진출 유망 분야는 가구류, 주방용품, 소형 가전제품, 보안용품 등으로 다양한 분야임. 발주처에서 요구하는 사전 등록요건을 빠른 시일내에 검토해 현지 시장진출 준비가 필요함.

  ㅇ 건설업 하도급 업체, 스폰서 발굴이 쿠웨이트 시장 진출 키포인트

    - 건설업 하도급을 수행하기 위해서는 쿠웨이트 내 법인을 설립해야 함.

    - 현지 기업과 스폰서십을 맺어야 쿠웨이트 내 법인 설립이 가능하기 때문에, 쿠웨이트 기진출한 하도급 건설업체는 쿠웨이트 현지기업과 스폰서십 관계에 있음.

    - 현지 스폰서와 계약을 맺을 경우 비자발급, 라이선스 획득, 은행거래 등이 현지 기업 명의로 진행되므로 현지 에이전트와 스폰서 발굴이 쿠웨이트 시장 진출의 키포인트임.

  ㅇ 이 스마트시티를 발판으로 새로운 기회를 창출하라

    - 쿠웨이트 정부는 South Saad Al-Abdullah 프로젝트 외 대형 신도시 건설 프로젝트들을 진행 예정

    - 건설이 예정된 Al-Khiran 프로젝트, Nawaf Al-Ahmed 프로젝트, Sabriya 프로젝트들은 스마트시티는 아니나, 현재 한국이 수주한 스마트시티 수용인원의 2배인 메가 프로젝트이며, 신기술이 적용된 신도시 건설 가능성이 높음.

    - 스마트시티 프로젝트를 발판으로 미래 신도시 프로젝트에 주목해 진출 가능성을 타진하는 것이 필요 

자료원: BMI(Business Monitor International), Kuwait Times, KUNA(Kuwait News Agency), 쿠웨이트 주거복지청(PAHW), Al-Qabas Daily, Arabia Weather, LH, 조선일보, 이모션 글로벌, 바이어인터뷰 종합, KOTRA 쿠웨이트 무역관 보유자료 종합