인도네시아 동부자바 산업공단 현황

- 서부 자바의 기업 여건 악화에 따른 수요 증가 추세 -

- 경제성장과 투자 확대에 따라 추가 공단조성 나설 듯 -

 

 

 

□ 투자 동진에 따른 공단 수요 증가

 

 ○ 2006년 이후 인도네시아의 내·외국인 투자가 27~28%대의 급속한 증가 추세를 이어온 가운데 공장 부지 판매도 2010년 550㏊에서 2011년 1200㏊로 크게 증가한 것으로 나타났음.

 

 ○ 자카르타 등 서부자바에서는 경제 여건이 포화상태라서 공장 수요를 수용하지 못하고 점차 동부 자바로 동진하는 추세를 보임. 서부 자바는 경제 및 산업의 집중으로 극심한 교통난과 인프라 부족, 주택 및 토지가격의 고평가, 인력 확보 곤란 및 고임금 구조 형성 등의 요인이 내국인은 물론 외국인 투자와 기업 활동을 제약하는 요인이 되고 있음.

 

 ○ 이러한 여건으로 인해 향후 동부자바 지역에서의 공단 수요는 이 지역의 경제 성장과 함께 서부자바 지역을 크게 앞지르고 수요에 부응하는 신규 공단 건설이 활기를 띨 것으로 보임.

 

 

□ 6대 산업공단 현황

 

 ○ 인도네시아에서 산업발전을 위한 공업단지 조성은 국가 발전 및 국내외 투자환경 개선과 인프라 구축을 위해 1970년대부터 정부 주도로 추진돼 왔으며, 동부자바도 이러한 정부 정책을 바탕으로 공단 조성이 큰 탄력을 받은 바 있음.

 

 ○ 동부자바에는 총 6개의 공단이 설립돼 운영되는데, 이는 다음과 같음. 참고로 민간 차원의 다양한 공단이 있으나 대표적인 공단을 선정했음.

   1. Surabaya Industrial Estate Rungkut

   2. Kawasan Industri Gresik

   3. Ngoro Industri Persada

   4. Surabaya Industrial Estate Benowo

   5. Kawasan Industri Suri Mulia

   6. Surabaya Giri Industrial Park

 

 ○ 공단은 산업부지, 공장, 물류창고 매매 및 리스를 주요 업무로 삼고 있으며 수라바야 시내 인근에 있는 공단은 포화상태로 신규 입주가 어려운 상태인 것으로 조사됨. 공단 책임자도 이러한 여건을 들어 파수르안(Pasuran) 등 수라바야 시내에서 1~2시간 거리에 있는 외곽의 공단을 추천했음.

 

 ○ 1998년에 설립된 HKI(Himpunan Kawasan Industri Indonesia)가 개별 공단의 관리 및 운영업무를 담당하며 조성된 공단은 인도네시아 전역 총 60개에 이르는 것으로 파악됐음.

 

 ○ 동부 자바에서는 SIER(Surabaya Industrial Estate Rungkut), KIG(Kawasan Industri Gresik), NIP(Ngoro Industri Persada)가 이들 공단에 소속돼 있음.

 

  1. Surabaya Industrial Estate Rungkut (Persero)

  - 수라바야에 본사를 두고 있는 PT. Surabaya Industrial Estate Rungkut (Persero)의 소유로 동부자바에서 가장 큰 부지를 보유하고 있는 공단임.

  - SIER 245㏊, PIER 563㏊, Sidoarjo Industrial Estate Berbek 87㏊ 등 3개의 산업공단을 소유하고 운영하고 있음.

  - 인근에는 주안다 국제공항, 딴중빼락(Tanjung Perak) 항구, 수라바야 고속도로, 구벵(Gubeng) 화물역이 있어 물류 수송에 용이함.

  - 홈페이지: http://sier-pier.com

 

  2. Kawasan Industri Gresik

  - 수라바야 시내에서 가장 가까운 지역인 그레식(Gresik)에 위치한 공단으로 수라바야에서 18㎞가량 떨어져 있음.

  - PT. Kawasan Industri Gresik 사가 운영 및 관리를 담당하고 있고 공단 면적은 135㏊에 달하며 이 중 44㏊는 편의시설 및 핵심시설 부지로 91㏊는 산업단지로 운영되고 있음.

  - 수라바야 인근에 위치하며 고속도로 접근이 용이하고 항구가 근처에 있어 물류 비용이 매우 저렴하고 편리하다는 장점이 있음.

  - 홈페이지: http://www.kig.co.id

 

  3. Ngoro Industri Persada

  - PT. D㏊rmala – RSEA Industrial Estate가 관리 및 운영하는 공단으로 수라바야에서 55㎞ 떨어진모조카르또(Mojokerto)에 위치하고 있음.

  - 부지 면적은 221㏊이고 수라바야 인근 공단보다는 입지 여력이 있으며 주로 자동차 부품, 비닐백, 자기타일, 화학품, 음식, 보석류, 음악기구, 담배생산, 목재가공, 목재가구생산, 위생도기 등을 생산하는 업체들이 입주해 있음.

  - 홈페이지: www.ngoroindustrialpark.com/

 

  4. Surabaya Industrial Estate Benowo

  - PT. Altap Prima Industrial Estate, PT. Alumindo Industrial Estate 에서 운영하고 있는 공단으로 수출용부지 25㏊ 포함한 총 541㏊의 공업부지를 보유하고 수라바야의 브로워(Benowo) 지역에 위치함.

  - 수라바야 지역에 위치해 주안다 국제공항 및 Tanjung Perak 항구로의 접근성이 좋으며 많은 업체들이 입주를 선호해 신규 입주가 쉽지 않은 상황임.

  - 홈페이지: http://www.maspion.com

 

  5. Kawasan Industri Suri Mulia

  - PT. Suri Mulia Permai 사가 운영하고 있는 공단으로 딴중빼락(Tanjung Perak) 항구와 불과 8㎞ 거리에 있음.

  - 부지 면적은 301㏊에 달하며 3개의 고속도로와 연계돼 있어 물류 운송에 많은 장점이 있음.

  - 홈페이지: http://kawasanindustri.com

 

  6. Surabaya Giri Industrial Park

  - PT. Spinindo Giri Surabaya가 운영하는 공단으로 부지면적은 300㏊에 달함. 그리 그레식(Giri-Gresik)에 위치한 공업단지로 수라바야에서 13㎞가량 떨어져 있고 그레식(Gresik) 고속도로와는 1㎞ 거리에 있음.

 

□ 시사점 및 전망

 

 ○ 2013년 3분기 인도네시아 경제성장률이 2분기 대비 둔화되고 있고 4분기 성장도 2.0%에 그칠 것으로 보이는 가운데 외국인 투자도 주춤하는 상황임.

 

 ○ 게다가 2014년에는 선거(대통령 및 국회의원 선거)가 있어 경제 지표에 주요 요소로 작용될 것으로 보이며 정부 정책도 경제 안정화에 집중함에 따라 동부자바 산업에도 어느 정도 영향이 있을 것으로 보임.

 

 ○ 민간 소비지표는 꾸준한 성장세를 나타내고 인도네시아 소비층의 구매 욕구 기대가 경제지표 둔화에도 지속적으로 상승 추세를 그리고 있다는 점은 고무적인 현상으로 받아들여짐.

 

 ○ 하지만 인도네시아 2013년 청년 실업률이 19.9%로 동남아 국가 중 가장 높은 수준을 유지하고 있어 일자리 창출이 중요한 현안이 되고 있으며 경제성장과 궤도를 같이 하게 된다는 점에서 공단 수요도 단기적으로는 둔화될 우려가 있음.

 

 ○ 우리 기업이 수라바야 등 동부자바 지역으로 투자 진출할 경우 입지 여건이 우수하고 전력, 수도 등 인프라 구축이 돼 있는 공단을 우선입주대상으로 검토하는 것이 좋을 것으로 판단됨.

 

 

자료원: 동부자바투자청, SIER 공단 현장 방문 자료 및 관계자 면담