아제르바이잔 최근 주택시장 동향

- 9월 현재 아파트 매물 6만7000채 -

 ㅇ 아제르바이잔 수도 바쿠의 기성주택 거래건수는 8월에 소폭 감소한 것으로 나타남.

  - ‘Property Market Participants(PMP)'라는 NGO의 한 전문가에 따르면, 8월 바쿠의 기성주택 거래는 0.6% 감소하고 가격은 0.2% 감소함. 반면, 아파트 공급은 0.5%(6800채) 증가했다고 함. 아파트 매물의 80%는 Khatayi, Yasamal, Narimanov, Nasimi 지구에서 나왔다고 함. 9월 초 현재 1㎡당 평균 아파트 가격은 1100달러임.(새로 공급되는 아파트 평균가격은 1040달러)

 ㅇ 8월 바쿠 기성 및 신규 주택가격은 전월대비 거의 변동이 없고, 특히 신규 아파트는 전년 동기대비 9.4%나 하락했지만 국민의 구매력 또는 원가를 감안할 때 여전히 높은 가격이라는 지적이 제기됨. PMP 자료에 따르면, 현재 매물로 나와 있는 아파트 수는 6만7000채가 넘으며 한 채 평균 면적은 146㎡라고 함. 또한 전문가들은 아파트부지 가격이 지나치게 높다고 지적함. 예를 들어, Nasimi 지구 100㎡의 부지 호가는 무려 28만 달러라고 함.

최근 신규 아파트 시세

(단위 : 1㎡ 가격, 마나트)

자료원 : 투란뉴스, PMP 자료 종합