체코 투자청, 투자자가 원하는 산업공단 물색, 중개 지원

- 그린필드형 산업공단, 재개발 공업단지 등 보유 임대·매물 부지 약 840여 건 -

- 체코, 정부의 다방면 투자지원으로 여전히 매력적인 투자국 -

□ 개요

 ○ 1998년 투자 인센티브 법이 도입된 이후 체코의 외국인 투자 유입은 지속적으로 증가 추세이며, V4 국가 중 인구 1인당 외국인 직접투자(FDI)가 가장 높은 국가, 중동부 유럽에서 가장 매력적인 투자국으로 자리매김 하였음.

국민 1인당 외국인 직접투자(FDI) 유입

자료원: 체코 투자청(2014년도 자료 기준)

 ○ 산업별로 조사했을 때 외국인 직접투자가 가장 많은 분야는 제조업으로, 이에 따른 산업단지 및 재개발 공업단지의 수요가 꾸준함.

  - 체코 투자청에 접수되는 산업단지 및 재개발 공업단지 관련 문의는 하루 평균 5~7개로, 주로 체코의 산업단지 유형 및 위치, 가격, 인프라 등에 대한 질문임.

□ 체코 내 비즈니스 목적의 임대 및 매물 부지 현황

 ○ 체코에서 생산 및 R &D 산업 활동을 하기 위한 임대 및 매물 부지는 그린필드형의 산업공단(Industrial Zone)과 R &D 시설, 생산시설을 완비한 공업단지(Industrial Park), 일반 사무실의 네 가지 유형으로 나눌 수 있으며 체코 투자청이 보유하고 있는 총 임대 및 매물 부지는 840여 건 수준임.

  - 그린필드형의 산업공단(Industrial Zone): 356~360건

  - R &D 시설: 16~20건

  - 생산시설을 완비한 공업단지(Industrial Park): 285~290건

  - 일반 사무실: 162~170건

 ○ 정부는 그린필드형의 산업공단(Industrial Zone) 중 실업률이 높은 지역을 위주로 5개의 산업특구(Strategy Industrial Zone)를 지정하였는데, 해당 지역에 투자하는 기업은 고용 창출 및 직원 교육에 대한 인센티브를 지원받을 수 있음. 2014년 상반기 넥센타이어와 현대모비스가 진출한 곳도 산업특구 지역임.

  - 넥센타이어: Zatec-Triangle 산업공단에 공장 건설 투자 결정 (2014년 6월)

  - 현대모비스: Ostrava-Mosnov 산업공단에 공장 건설 투자 결정 (2014년 7월)

체코 산업특구(SIZ)

자료원: 체코 투자청

 ○ 산업특구(Strategy Industrial Zone)는 기본적으로 생산에 필요한 공업용수, 전력, 가스라인 등의 유틸리티 요소가 완비되어 있는 장점이 있지만 고용예상 인원이나 투자 목적 등이 산업특구의 의도에 부합되어야 하기 때문에 제한이 있을 수 있음.

  - 산업특구에 대한 자세한 정보는 아래 사이트를 통해 확인 가능

     (http://www.czechinvest.org/en/strategic-infrastructure-projects)

 ○ 한편, 체코 정부는 과거 산업단지와 농사지역, 군사지역 등을 재개발 공업단지(Brownfield)로 묶어 새로운 공업단지로서 재개발 될 수 있도록 약 530여 개의 매물을 웹사이트(http://www.brownfieldy.org)를 통해 관리하고 있으며 지역별로 규모, 유형 등에 대한 정보를 확인할 수 있음.

□ 시사점

 ○ 2004년 체코의 EU가입 후 자동차 및 전자 분야의 글로벌 기업이 진입하면서 체코가 제조업의 생산기지 역할을 하고 있는데 여기에는 정부의 외국인 투자유치 정책이 큰 역할을 했음.

 ○ EU 개정에 따라 2015년 상반기부터 프라하 지역을 제외하고 투자 인센티브가 기업 규모에 따라 대기업 기준 40%에서 25%로, 중기업 50%에서 35%, 소기업 기준 60%에서 45%로 축소되는 바, 체코 정부 입장에서는 이를 상쇄하기 위해 다양한 분야에서 투자 유치 노력을 기울이고 있음.

 ○ 특히 체코투자청은 산업단지 및 투자자가 필요로 하는 임대 및 매물 부지에 대한 데이터 베이스를 관리하고 투자자와 직접적 상담을 통해 적절한 투자지에 대한 정보 전달 및 중개까지 무상으로 지원하고 있어 한국 기업이 체코에 진출하기 위한 부지 물색 시 이러한 지원 제도를 활용할 수 있을 것으로 사료됨.

자료원: 체코 투자청 프로젝트 매니저 면담 및 KOTRA 프라하무역관 자료 종합