-
홍콩 인근 中 선전시, 상업지역 투자전망 밝다
- 경제·무역
- 중국
- 홍콩무역관 박해열
- 2007-07-28
- 출처 : KOTRA
-
홍콩 인근 중국도시 선전, 상업지역 투자전망 밝다
- 소매업 발달에 상가지역 부동산 투자전망 낙관 -
보고일자 : 2007.7.28.
박해열 홍콩무역관
silver90@kotra.or.kr
□ 선전시 소매시장 발달
○ 선전은 중국내 시민 개인소득이 가장 높은 도시이며 경제발달에 따른 인구증가로 소매시장이 활성화되고 있음.
○ 현재 선전의 소매업은 스파 및 마사지, 골프, 바(bar) 등이 주류임.
- 대표적 쇼핑몰로 Citic City Plaza(2002), King Glory Plaza, The Mixc(2004)가 있으며, The Mixc는 중국남부에서 가장 성공적인 쇼핑몰 사례로 Gucci 등의 명품매장과 부대시설인 아이스링크, 영화관 등을 구비함. 현재 주요 고객은 중국의 중산층 및 부유층임.
- 홍콩의 몇 개되지 않는 골프장은 대부분 회원제로 운영돼 비회원의 골프장 이용은 매우 제한적임. 이에 반해, 선전의 골프장은 비멤버 사용에 제한이 적고, 숙박을 제공하기도 하며, 홍콩 대비 이용료가 저렴함.
- 홍콩 젊은이들이 찾는 바는 루어후 지역을 중심으로 발달해 있음. 선전 최대규모의 스파업체(Queen Spa)는 네일·당구·인터넷카페·바·영화관·노래방 등의 부대시설까지 갖추고 원스톱 서비스를 제공하고 있음.
□ 선전시 소매시장과 홍콩고객
○ 현지 부동산컨설팅사와 언론에 의하면, 홍콩인들의 선전에 대한 ‘저품질 저가상품 구매장소’라는과거의 이미지는 점차 사라지고 있는 것으로 나타남. 홍콩 소비자 만족도지수 조사에 의하면 선전지역의 쇼핑과 유흥서비스에 관한 홍콩 소비자 만족도는 2004년 이래 꾸준히 증가하고 있음.
○ 루어후 역(홍콩-선전을 잇는 버스 및 지하철 역)이 생긴 이후, 2003년에는 보다 선전의 중심에 자리한 황강지역에 버스정류장이 설치됐으며, 편리해진 교통으로 인해 선전을 방문하는 홍콩인은 꾸준히 증가하고 있음. (2005년 2080만 명, 2006년 2370만 명)
○ 광저우, 홍콩 등의 주변도시와의 교통연결 상황
- 2007년 7월 1일 홍콩반환 10주년 기념일과 동시에 개통한 홍콩-선전간 교각인 Western -Corridor (深港西部通道)
- 2009년 완공 예정인 광저우-선전 간 Coastal Expressway
- 2010년 완공 예정인 광저우-선전-홍콩 간 Guangzhou-Shenzhen-Hong Kong Rail Link
○ 홍콩 씨티(City) 대학에 의하면 선전에 주택을 소유한 홍콩인 수 역시 점차 증가추세를 보이고 있으며, 2010년까지 추진될 선전-홍콩간 교통발달 계획과 더불어 선전 내 홍콩인의 소비지출액은 점점증가할 것으로 예상됨.
□ 선전시 상가 및 주변 부지 투자 움직임
○ 선전 상가 부동산가격은 급속히 상승해 홍콩을 포함한 미국 등 외국투자가들의 주목을 받고 있음. 푸티엔의 비즈니스 중심지역의 상가에는 이미 투자가 진행 중인 것으로 나타남.
○ 선전 내 향후 소매업 활성이 예상되는 지역은 푸티엔과 난샨지역임. 해당지역에는 현재 수천 명의 전문인력과 가족들이 주거하고 있으며, 푸티엔의 비즈니스 중심지 내에 있는선전 전시장 및 5성급 호텔 주변 부지는 소매업 용도로 구획 됐음. 이 푸티엔 비즈니스 지역은 26만 명의 노동인력과 7만7000 명의 거주자를 수용할 수 있음.
□ 시사점
○ 현재 선전은 북경과 상해 등지의 도시보다 소매 판매액은 높지만 선전 시민 소득액과 상가의 높은입점율에 비하면 판매액 기록은 아직 낮은 편임. 향후 외국업체 진출 등에 따른 판촉확대에 따른 판매액증가를 기대할 수 있음.
○ 선전시는 제11차 5개년 도시계획에 의해, 2010년에 선전시의 소매판매액은 연 144.4%의 성장률로 2500억 위앤에 달할 것으로 예상하고 있음.
자료원 : South China Morning Post, 부동산컨설팅사 Jones Lang LaSalle
<저작권자 : ⓒ KOTRA & KOTRA 해외시장뉴스>
KOTRA의 저작물인 (홍콩 인근 中 선전시, 상업지역 투자전망 밝다)의 경우 ‘공공누리 제4 유형: 출처표시+상업적 이용금지+변경금지’ 조건에 따라 이용할 수 있습니다. 다만, 사진, 이미지의 경우 제3자에게 저작권이 있으므로 사용할 수 없습니다.
-
1
광동성 동관시 정부 투자기업에 대한 적극적인 지원
중국 2011-08-31