알제리 정부의 주택난 해결 노력

- 알제리의 최대 불안요소인 주택난 해결에 정부의 지속적 관심 표명 -

- 중국뿐만 아니라 유럽 등 다양한 국가와의 협력의사 내비침 -

□ 알제리 주택난

 ○ 알제리 정부의 최우선 과제

  - 알제리 수상 Abdelmalek Sellal은 주택난이 국가 안정화에 대한 위험 요소로 자리 잡았으며, 이를 해결하기 위한 노력은 국가의 최우선 과제 중 하나라고 밝힘.

  - 정부의 2010~2014 5개년 계획의 하나로 총 245만 개의 주택이 건설될 예정이며, 빠른 시일 내에 정부는 145만 개의 주택을 착공할 예정

  - 수상은 정부가 이 계획의 실현을 빠르게 하기 위해 해외기업의 도움을 요청할 준비가 돼 있다고 말함.

  - 현재 알제리 주택 공급 부족으로 알제리 국민의 비판과 항의가 빗발치고 있음.

  - 이에 따라 지난 9월 수상은 이미 임대판매방식의 15만 가구 착공계획을 발표

 ○ AADL 프로그램의 재개

  - 주택도시계획부장관 Abdelmadjid Tebboune는 주요 기업 대표단과 주택계획 전문가들과 만남을 가짐.

  - 현재 알제리 정부는 주택 및 도시계획분야에 420억 달러를 쏟아 부었는데, 이는 강대국들을 제외하고 이렇게 상당한 재정적 노력을 쏟을 수 있는 나라는 없다고 밝힘.

  - 그는 우선적으로 알제리 국내기업에 수십만 가구에 해당하는 주택건설시장을 맡길 것이라고 약속

  - 외국기업들은 주로 지원 성격의 역할만 맡을 것이며, 정부는 노하우와 기술을 가진 외국기업들과 국내기업 사이의 협력을 장려

  - 장관은 주택난 해결이 주택개발개량국의 임대판매주택 계획(AADL) 방식으로 재개될 것이지만 이를 공급하는 가격은 인상됐다고 밝힘.

  - 주택개발개량국은 1991년 5월 12일에 제정된 산업 및 상업적 성격의 공공 설비 형태에 관한 91-148 법령에 따라 설치된 기관으로 부동산시장의 발전과 촉진을 통해 사회복지 주택의 적극적 참여를 책임지며 주 임무는 평균소득자들을 위한 임대판매 방식의 주택 프로그램 실행임.

  - 따라서 AADL의 처음 시작은 10년으로 거슬러 올라가며 물가 상승을 반영, 재무부와 논의 끝에 주택 공급가격은 인상되는 것으로 결정

  - 관련 부처에 따르면 AADL 주택가격은 약 350만 알제리 디나르(4만5000달러) 정도로 책정될 예정

AADL 주택 건설 프로그램

 ○ 알제리 기업들의 연합 필요성 강조

  - Abdelmadjid Tebboune은 알제리 국내기업들의 시장 참여와 생산력 강화를 목적으로 하는 기업 연합을 강조

  - 장관은 몇몇 기업이 여전히 수공업적인 방법을 사용하는 것을 이야기하면서 노동력과 기술이 있는 기업들은 매우 소수라고 지적

  - 이는 2010~2014 5개년 계획에 따라 2014년 말까지 200만 가구의 건설 및 주택건설 속도가 연간 20만 채에 도달해야 하지만 8만에서 8만5000채를 넘지 못하는 주요 요인

  - 주택건설량 촉진과 관련해 장관은 국내기업이 최신 기술 및 건설 재료를 이용하는 것을 요청

□ 주택건설 협력 다양화

 ○ 알제리 주택 건설, 중국의 지배 종식

  - 지난 몇 년간 중국기업들이 알제리 건설시장의 상당 부분을 차지하고 있으나 이들이 만든 주택 건물들의 품질은 낮은 수준에 공급됨.

  - 이에 따라 Abdelmadjid Tebboune는 알제리에서 여러 사업을 진행하는 중국기업 대표들을 만나 품질 및 기한에 신경을 써 달라고 요청

  - 그동안 알제리는 건설분야에 대한 협력을 다양화하고 싶어했으며 2001년부터 계약들은 알제리 국내기업과 중국기업에 체계적으로 할당됐으나 정부는 유럽기업을 알제리시장에 유인하고 싶어함.

  - 최근 Abdelmadjid Tebboune는 알제리에서 스페인과 프랑스 대사와 각각 만남을 갖고 양국 간의 주택분야 협력 강화에 합의

  - 이러한 협력들은 알제리 주택 건설에 대한 유럽기업들의 참여와 동시에 새로운 기술 교류와 교육제공으로 이어질 것임.

□ 시사점

 ○ 현재 알제리 정부는 주택난을 해결하기 위해 자국기업들의 참여를 촉구하고 장려하지만, 기술력 및 인적자원 부족 때문에 현재 목표로 하고 있는 수요량을 해결하기엔 턱없이 부족

 ○ 여전히 중국기업들의 참여가 독보적이지만 품질에 대한 신뢰성 하락과 기한 미준수 때문에 알제리 정부 스스로 협력의 다양화를 모색하고 있음.

 ○ 이에 따라 일류 기술과 높은 품질을 가진 우리 기업의 참여 기회도 엿볼 수 있으며 충분히 알제리시장을 공략할 좋은 기회로 전망됨.

자료원: El Moudjahid(10월 6일, 10월 13일),Tout Sur l’Algerie(10월 15일)