현실을 포용하는 마스다르시티 건설 수정계획

- 지난 3년간 건축과정의 시행착오를 반영해 중장기계획 수정 -

- 공사비용 15% 축소, 완공시기는 2020~25년으로 연기 -

□ 마스다르사, 현실적 제약사항을 감안해 수정된 도시건설계획 발표

 ㅇ 마스다르(Masdar, 아랍어로 원천 의미)사는 10월 11일 마스다르시티 건설비용(220억 달러)의 15%인 33억 달러를 축소하고 최종 완공시기는 당초 예정됐던 2016년에서 2020~25년으로 연기한다고 발표했음.

  - 마스다르사 CEO(Dr. Sultan Ahmed Al Jaber)는 2006년 도시건설계획이 수립될 당시와 비교해 현재 건축자재와 부동산 가격이 크게 하락했고 마스다르 입주 희망자들이 평수가 작더라도 저렴한 건물을 선호함에 따라 비용을 줄여 도시를 건설하기로 했다고 설명했음.

  - 이어 마스다르시티 건설에 필요한 기술의 구현 가능성과 현재 건설 진척상황을 고려해 완공시기를 늦췄다고 덧붙였음.

 ㅇ 마스다르시티의 건설이 시작된 2008년 이후 3년간 겪은 시행착오들을 10개월간의 재검토 과정을 거쳐 이번 수정계획에 반영했음.

  - 영국의 설계회사인 Foster+Partners사가 맡은 마스다르시티의 마스터플랜은 탄소배출을 하지 않는 도시의 건설을 목표로 하며, 2008년 1월 도시건설 계획이 발표된 이후로 전 세계의 주목을 받으며 추진돼옴.

  - 탄소제로 도시의 건설은 세계 최로로 시도되는 프로젝트이며 중장기 사업이기 때문에 적절한 시기에 현실적인 여건을 반영해 계획을 수정한 것은 현명한 결정으로 보임.

 ㅇ 수정계획에 따르면 총 7단계 공사 중 2015년 완공을 목표로 하는 1단계 공사가 진행 중임.

  - 1단계 공사는 현재 완성된 6개의 빌딩 이외에 인근 주거단지, 마스다르 본부 건설 프로젝트로 이뤄짐.

마스다르시티 예상도

 자료원 : www.masdar.ae

□ 현재 기술수준을 감안, 건설계획을 수정하는 마스다르

 ㅇ 마스다르사가 구현하려는 일부 친환경기술은 현재 기술수준으로 구현이 가능한 방향으로 수정됐음.

  - 당초 염분이 다량 함유된 지하수를 끌어올려 담수화하려는 계획은 너무 많은 비용이 들어 포기하고 대신 ADWEA(Abu Dhabi Water and Electricity Authrority)가 마스다르 시 외부에서 화력발전으로 생산한 담수를 사용하는 것으로 대체했음.

  - 폐기물 에너지 전환장치를 사용해 96%의 폐건설자재, 모든 폐수 등을 재활용 하기로 한 계획은 에너지 효율이 너무 낮아 포기하기로 했음.

  - 모든 건물을 지상에서 7.5m 높이에 건설해 보행자용 그늘과 거리를 확보하겠다는 계획은 축소해 마스다르 본부에만 적용하기로 함.

  - 무엇보다도 가장 큰 변화는 지상에 보행자와 자전거용 도로를 건설하고 지하에는 무인 전기차와 버스를 활용한 교통망의 구축을 포기하는 대신, 지상에 길을 넓혀 보행자와 전기자동차용 도로를 만들기로 한 것임.
 

 ㅇ 마스다르사의 CEO는 이번 계획의 수정과는 상관없이 탄소제로 도시의 건설이라는 비전에는 변함이 없으며 향후 더 나은 친환경 기술이 개발될 경우 이를 적극 활용하고 도시건설을 진행하면서 배운 교훈들을 주기적으로 개발계획에 반영할 것이라고 밝힘.

□ 시사점

 ㅇ 마스다르사가 지난 3년간 건설과정에서의 교훈을 반영해 수립한 현실적인 도시건설계획을 발표함으로써 향후 관련프로젝트의 추진에 탄력이 붙을 것으로 기대가 됨.

 ㅇ 마스다르사는 도시 건설과 신재생에너지 관련상품 홍보를 위해 매년 1월 World Future Energy Summit을 아부다비에서 개최하므로 이 전시회에 관련프로젝트 및 중동아프리카 신재생에너지 시장에 관심 있는 우리 기업의 많은 참여가 필요함.

  - 도시 내에 별도 한국 Cluster를 배정할 정도로 마스다르사는 한국기업을 유치하려는 의지가 강하기 때문에 우리 기업들은 적극적으로 마스다르시티 개발에 진출을 고려할 만함.

 ㅇ KOTRA는 마스다르사와 2010년 3월에 MOU를 체결해 우리 신재생에너지 및 건설기업의 현지진출을 지원하므로 관심 있는 기업들은 KOTRA의 서비스를 최대한 활용할 필요가 있음.

자료원 : The National, Gulfnews, KOTRA 두바이KBC 자체조사 등