러시아 주택건설 경기 활황

- 지난해 60만 호 주택 건설 -

보고일자 : 2007.2.1

박기원 블라디보스토크무역관

the4ya@empal.com

○ 2006년 러시아는 연면적 5020만s/m에 달하는 60만 호의 주택을 건설했는데, 이는 전년보다 15.2% 증가한 것임. 2005년에도 주택건설이 6.1% 증가했는데, 증가세가 더욱 상승한 것으로 최근 러시아 주택건설 경기가 호조를 보이고 있음을 증명함.

○ 지방별로 보면 주택건설이 가장 활기를 띤 곳은 모스크바주(모스크바시 외곽 지역)로 전체 건설 주택의 12.8%를 점유했고, 다음으로 모스크바시(9.6%), 크라스노야르스크주(5.3%), 상트 뻬쩨르부르그주(4.7%), 타타르스탄(3.5%) 순이었음.

○ 민간건설업자들에 의한 개인주택건설 증가세가 지속됐음. 개인의 주택자금과 융자금을 이용한 개인주택건설은 13만 9900호로 총 면적이 980만S/M에 달했고, 전년보다 13.1% 증가했음. 러시아 전체적으로 주택건설의 39.5%를 점유했는데, 특히 남부 지방에서 그 점유율이 높은데, 남부연방관구에는 개인주택이 전체 주택의 66%를 점유했음.

○ 주택완공 및 입주시기를 보면 12월에 가장 많고(1억6100만S/M), 다음으로 9월(5억5200만S/M), 6월(5억S/M), 11월(4700만S/M) 순이었음.

러시아의 2006년 주택건설현황

      주) 러시아정부는 동서로 1만km가 넘는 광활한 영토의 효율적인 행정을 위해 광역지자체(주지사, 주의회가 있음) 여러 개를 포괄하는 7개 연방관구로 구분하고 각 연방관구에 대통령 전권대표를 파견해 행정관리하고 있음.

○ 극동 러시아를 포함한 러시아 전역으로 주택건설이 활기를 띠고 있고, 특히 고급아파트에 대한 수요가 많아 건설시장 진출이 유망함. 각종 인허가나 조세문제 등으로 진출이 쉽지는 않지만, 우리나라의 건축자재 수출을 유발할 수 있고, 아파트 건설 노하우를 활용할 수 있으므로 적극적인 진출을 추진하는 것이 필요할 것으로 보임.

자료원 : 러시아 통계청 등 무역관 종합