중동자본 말레이시아 투자 본격화되나

- 말련 남부개발계획에 12억 달러를 시작으로 대규모 투자 조짐 -

 

보고일자 : 2007.9.5.

김용 콸라룸푸르무역관

ewizardy@empal.com

 

 

□ 말레이시아 조호르 주에 12억 달러 규모의 투자 계약 체결

 

 ○ 중동 기업들이 말레이시아 조호르주 Iskandar Development Region(IDR)의 토지와 인프라에 12억 달러(41억 링깃)를 투자키로 계약 체결

  - 말레이시아 남부지역 개발을 위한 Iskandar 프로젝트의 정부 출연기관인 South Johor Ivestment Corporation Berhad(SJIC)과 맺은 투자합의에 따라 금융·상업지구 및 레저문화분야에 투자할 예정으로 말레이시아내 단일 외국인투자로는 최대 규모를 기록

  

 ○ 이번 중동투자는 통합국제도시(integrated international city) 개발의 기반이 될 IDR의 Node 1 구역에 집중될 예정(위치는 아래 지도 참조)

  - Node 1 구역은 최첨단 기술로 지어진 건축양식과 동양의 문화, 유산들이 조화를 갖춘 완벽한 라이프 스타일의 제공을 목표로 하며 세계 수준의 물류 및 보안 시스템을 구축코자 함.

  - Node 1 출범은 IDR 개발전체의 촉진제 역할(기업가 및 전문가들을 끌어들일 수 있는 국제적 비즈니스 환경 및 삶의 질을 보장할 수 있는 공간조성을 통해)을 할 것으로 기대됨.

  - Node 1은 Nusajaya 지역의 조호르 신행정센터(Johor Administrative Center)와 싱가포르 제2 대교(Second Crossing to Singapore) 사이에 2230 에이커(acres) 규모로 조성될 예정

 

Iskandar Development Region (IDR) 지역 내, Node 1 구역의 위치

            자료원 : New Straits Times

 

□ 투자합의서 주요 내용

 

 ○ 계약 주체

  - 남부지역 개발계획의 주계약자로 말레이시아 정부에서 출자한 South Johor Investment Corporation Berhad (SJIC)과 걸프 지역 협의기구(Gulf Cooperation Council, GCC) 소속의 기업간에 계약 체결

  

 ○ 중동 투자자별 합의된 프로젝트 개요

 

중동 투자자	Mubadala Development Company (MDC)
5억2000만 달러를 투자해 총 496헥타르 면적에 시티센터·골프장·해변 테마파크·주택·의료· 웰빙지구 등을 갖춘 라이프스타일 및 레저 클러스터(lifestyle and leisure cluster) 건설 예정
중동 투자자	Kuwait Finance House (KFH)
SJIC 자회사인 Rim City Sdn Bhd(RCSB)와 KFH의 자회사에서 관리하는 펀드인 Al Nibras 2 Ltd간 계약으로, 3억3000만 달러를 투자해 총 248헥타르의 면적에 물류 단지, 크리에이티브 파크(creative park), 유적지구 등을 갖춘 문화 클러스터 건설 예정
중동 투자자	Millennium Development International Company (MDIC)
3억2500만 달러를 투자해 총 146헥타르의 국제 금융지구에 대한 토지소유권 획득

 

 ○ 상기 3개 컨소시엄사업에서 SJIC는 30%의 지분을 갖는 전략적 파트너로 참여하게 될 예정이며 본 계약과 더불어 향후 20년 간 지속적인 투자가 이어질 것으로 예상

 

 ○ 본 계약(MoU)의 체결에 있어 말레이시아 정부와 아랍에미리트 연합 아부다비 정부 간의 밀접한 관계가 큰 역할을 했으며, 양국 간의 공공·민간부문에서의 활발한 협조가 기대됨.

 

□ 중동 투자회사 정보

 

 ○ Mubadala Development Company (MDC)

  - 아랍에미레이트 연합의 아부다비 정부 전액출연 투자기관

  - 주요 투자처 : Ferrari, Emirates Aluminum, Dolphin Energy, Imperial College London Diabetes Centre 및 석유탐사 사업

 

 ○ Millennium Development International Company (MDIC)

  - Saraya Holdings Group of Companies사의 자회사로 부동산 개발과 운영, 호텔업을 운영

  - 주요 프로젝트 : 레바논 베이루트 도심 재개발, 사우디아라비아 Jeddah 신규 도심 개발. 요르단 아만의 도심개발 프로젝트인 ‘Al-Abdali’사업에는 전략적 파트너로 참여

 

 ○ Kuwait Finance House(KFH)

  - 이슬람 금융권의 선두기업으로 소비자 금융·직접투자·포트폴리오 투자 등이 주사업영역. 당 회사는 말레이시아에 진출해 있으며, Moody’s Investors Service사와 Standard & Poor로부터 높은 신용등급을 부여받음.

 

□ 말레이시아 남부 개발계획

 

 ○ 말레이시아 남부 개발계획(Iskandar Development Region, IDR)의 개요

  - 2007년 7월 30일 출범했으며 말레이시아 남부지역을 비즈니스·생활·레저·환경의 국제 중심도시로 개발하기 위한 정부 정책

  - 이 지역은 싱가포르·인도네시아와 이어지는 조호르-싱가포르-인도네시아 삼각지대의 비즈니스 중심지로 최첨단 인프라 시설과 세계 정상급 비즈니스 환경(물류·사이버시티·비즈니스 행정서비스)을 보유

  - 남부 조호르 지역의 경우 싱가포르의 확대정책과 맞물려 있을 뿐만 아니라 싱가포르가 보유하지 못한 부분에서 높은 수준의 삶을 제공하는 대안이 될 수 있다는 점에서 커다란 각광을 받고 있음.

  - 조호르 주의 수도인 조호르바루시의 경우, 선전이 홍콩의 배후지로 성장한 것과 같이 싱가포르의 대안으로 성장가능성이 높음.

  - 조호르바루는 말레이시아 3대 도시의 하나로 콸라룸푸르, 페낭에 견줄만한 산업·물류·상업의 중심지이며 전자·자원·석유화학·조선 등이 주요 산업임.

  - IDR의 2개 성장동력은 제조업과 서비스업분야이며 전기전자·화학·식품처리부문이 제조업의 중심추임. 이들 산업이 IDR내 제조업에서 차지하는 부가가치생산 기여도는 60%를 능가

 

말레이시아 남부 개발계획(Iskandar Development Region, IDR) 지도

자료원 : http://www.idr.com.my

 

 ○ 이번 중동으로부터 대규모 투자는 말레이시아에 대한 대외적인 투자매력이 여전히 높은 점을 반영, 말레이시아 정부는 향후 20년간 IDR 지역 내에 총 1000억 달러 수준의 투자를 유치하는 것을 목표로 하고 있음. IDR 지역은 면적상 싱가포르의 3배 규모를 자랑하며 정부는 이 지역을 무역·관광·투자의 허브로 육성한다는 계획을 발표

  - IDR이 제공하는 경제적·지리적·환경생태학적인 조건은 상당히 매력적

  - Node 1 지역의 다양한 문화·사회적인 환경은 높은 수준의 삶의 질을 향유할 수 있는 기반을 제공해 줌으로써 상업지역으로써 뿐만 아니라 주거용 지역으로서의 매력도 더할 수 있을 것으로 전망. IDR 프로젝트는 현재 일본을 비롯한 여러 국가로부터의 투자 유치에도 성공했음.

  - Mubadala Development Company (MDC)는 현재 IDR 지역에 대한 총 61억 달러(RM 210억) 규모의 투자를 고려 중

 

 

자료원 : IDR 및 무역관 자료 종합