대메뉴바로가기 본문바로가기

KOTRA 해외시장뉴스

통합검색

전체

해외시장 뉴스의 다양한 정보를 한눈에 볼 수 있습니다.
폴란드에서 불고 있는 코워킹 스페이스 열풍
2019-06-26 남호선 폴란드 바르샤바무역관

- 사용료 저렴, 비즈니스 네트워크 수월해 인기 지속 -

- 코워킹 스페이스 주소를 고객의 사업장 주소로 임대하는 서비스도 제공 -




□ 폴란드 코워킹 스페이스(co-working space) 시장 급속도로 성장 중

 

  ㅇ 코워킹 스페이스(co-working space)란 쾌적하고 자유로운 공간에 다양한 분야에서 종사하는 사람들이 모여 서로의 아이디어를 공유하며 의견을 나누는 협업공간으로 일종의 공유 사무공간을 뜻함.


  ㅇ 폴란드에서는 이러한 코워킹 스페이스가 프리랜서나 창업 또는 스타트업 사이에서 지속적으로 인기를 끌고 있으며, 스페이스 공급 및 수요도 해마다 꾸준히 증가하고 있음.

 

  ㅇ 2009년 폴란드에 첫 신설됐던 코워킹 스페이스는 현재 약 300개에 달하며 특히 바르샤바, 포즈난 등 대도시를 중심으로 지속적으로 증가하고 있음.

 

2018년 주요 도시별 코워킹 스페이스 운영 현황

(단위: 개)

 word_image

자료: coworkingpoland

 

  ㅇ coworkingpoland.pl 자료에 따르면 2017년 말 기준으로 폴란드 내 코워킹 스페이스를 이용하는 고객 수는 약 120만 명에 달하며, 2020년 말 380만 명, 2022년에는 약 500만 명에 달할 것으로 전망됨.


□ 일반 사무실 임대료보다 저렴, 비즈니스 네트워크 구축 수월 등 장점 많아

 

  ㅇ 창업이나 스타트업을 시작하는 고객들이 코워킹을 선호하는 가장 큰 이유로는 일반 사무실 임대보다 저렴한 사용료 때문인 것으로 조사됨.

    - 코워킹 스페이스 월 사용료는 지정 좌석 없는 완전 오픈스페이스의 경우 월 350~900즈워티(약 10만~27만 원) 선이며, 개인 지정좌석은 좀 더 비싼 것으로 조사됨.

 

  ㅇ 코워킹 스페이스 임대는 시간당, 일당, 주당 또는 매월별로 고객의 편의에 맞게 임대 계약이 가능함.

 

2019년 상반기 코워킹 스페이스 월별 이용 요금 예시

코워킹 업체명

지정좌석 없는 오픈 스페이스

개인 지정좌석

Wework 바르샤바

PLN 900(약 27만 원)

PLN 1,250(약 37만 원)

Regus 바르샤바

PLN 800(약 24만 원)


Business Link 포즈난

PLN 500(약 15만 원)

PLN 1,000(약 30만 원)

Cluster Cowork 카토비체

PLN 350(약 10만 원)

PLN 500(약 15만 원)

주: 위 가격은 코워킹 위치 및 이용조건 등에 따라 일부 상이함.

자료: Rzeczpospolita, KOTRA 바르샤바 무역관 자체 제작


  ㅇ 코워킹 스페이스가 아닌 일반 사무실을 임대할 경우 바르샤바를 예로 들면 평균 1㎡당 약 14~20유로 선에서 임대가 가능함.

    - 만약 70㎡ 정도의 사무실을 임대할 경우 월 100만 유로가 훌쩍넘는 임대료와 기타 보증금 및 관리비 등의 고정 지출이 예상되므로 초기 창업자나 스타트업 기업 등에는 상대적으로 저렴한 코워킹 스페이스 임대가 훨씬 매력적일 수 있음.

 

  ㅇ 코워킹은 업무공간 임대뿐만 아니라 고객에 필요한 모든 편의시설, 무료 음료, 회의실 제공(시간당 회의실 사용 요금 별도 지불) 등 다양한 편의 서비스를 추가적으로 제공하고 있음.

    - 몇몇 업체들은 고객의 자전거 무료 보관소, 유아 놀이방 별도층 운영 등 고객을 위한 서비스를 운영하며 고객들이 회사 운영에 필요한 회계 및 법률 서비스 등을 별도로 운영하는 경우도 있음.

 

  ㅇ 코워킹 스페이스는 다양한 분야에서 종사하는 사람들이 한 공간에 모여 서로의 아이디어를 공유하고 의견을 나누며 비즈니스 네트워킹을 맺을 수 있는 기회의 장이 되고 있어 단순히 사무실을 임대하는 것 이상의 기능을 발휘하고 있음.

 

□ 코워킹 스페이스 주소, 회사 사업장 주소로 임대도 가능

 

  ㅇ 코워킹 스페이스 운영하는 많은 업체들이 고객들에게 업무공간 제공뿐만 아니라 회사 설립 시 필요한 회사 주소를 임대해 주는 서비스를 함께 제공하고 있음.

 

  ㅇ 폴란드법상 법인, 지점 및 연락사무소, 개인사업체 등의 경제주체 설립 시 반드시 사업장 주소가 있어야 관할 기관의 등록이 가능함.

 

  ㅇ 일반 사무실을 임대할 경우 최소 2~3년 기간의 임대계약을 맺고 가구부터 인테리어까지 사무실 오픈 준비 비용이 만만치 많음.

    - 또한 회사 설립 기간이 시간적으로 매우 촉박할 경우 사무실 임대계약 절차 및 준비시간 등이 부담스러울 수 있음.

 

  ㅇ 폴란드법상 회사 주소만 임대해 법인, 지점 등을 운영하는 것은 불법이 아니므로 코워킹 스페이스의 주소만 단기 임대해 회사를 운영하는 것도 설립 비용을 절감할 수 있는 한 방법임.

 

  ㅇ 주소 임대비용은 지역 및 주소 위치 등에 따라 차이가 나며 월 임대료는 약 100~400 PLN(약 3~12만 원) 선인 것으로 조사됨.

 

  ㅇ 회사주소 임대 외에도 회사 주소로 배송되는 모든 우편물 등의 관리 및 보관 서비스를 추가적으로 유료 서비스 받을 수 있음.

 

□ 전문가 인터뷰

 

  ㅇ O4 Coworking 관계자

    - 폴란드 내 코워킹 스페이스가 프리랜서나 스타트업 기업 사이에서 지속적으로 인기를 끌고 있으며 코워킹 스페이스를 가장 많이 이용하는 고객은 특히 IT 관련 프리랜서 또는 스타트업 기업들이 가장 많이 이용하고 있음.

    - 연령별로는 20~30대가 가장 많으나 40대 고객 이용자 수도 지속적으로 증가하고 있는 현황임.

    - 과거에는 프리랜서나 창업자들의 경우 자택에서 근무하는 경우가 대부분이었으나 자유로운 공간에 다양한 분야에서 종사하는 사람들이 모여 서로의 아이디어를 공유할 수 있고 비지니스 네트워크를 구축할 수 있는 장점이 있는 코워킹을 더 선호하는 경향이 현재 두드러지고 있으며, 앞으로도 지속적으로 증가할 것으로 전망함.

 

□ 시사점

 

  ㅇ 코워킹 스페이스는 다양한 분야에 종사하는 사람들이 서로의 아이디어를 공유하고 비즈니스 네트워킹을 맺을 수 있으며, 특히 일반 사무실 임대보다 시용료가 저렴하다는 장점이 있어 향후 수요가 더욱 증가될 전망임.

 

  ㅇ 폴란드 현지법인, 지점 또는 연락사무소 설립 관련 서류준비 및 법원등록 기간이 최소 30~45일 소요되며, 회사 현지 주소 및 임대차 계약서가 반드시 필요하므로 현지 주소를 사용할 수 있는 코워킹 스페이스의 인기는 확대될 것으로 보임.

    - 사무실 임대 비용이 부담스럽거나 설립 기간이 너무 촉박할 경우 우선적으로 코워킹 스페이스 업체를 통해서 사무실 주소를 단기적으로 임대한 후 향후 일반 사무실을 정식으로 임대하는 것도 좋은 방법임.

 

  ㅇ 코워킹 스페이스 계약 체결 전에 서비스 내용 및 계약 조건 등을 면밀히 분석하는 것이 중요함.

 

 

자료: Rzeczpospolita, coworkingpoland, WNP, Puls Biznes, O4 Coworking 인터뷰, KOTRA 바르샤바 무역관 자료 종합

공공누리 1유형

해외시장뉴스 기사는 "공공누리 1유형 출처표시" 조건에 따라 이용 할 수 있습니다.

단 이미지나 표 자료 등 공사가 직접 작성하지 않고 별도 출처가 명기된 외부 자료의 사용에 대해서는 해당 출처의 담당자와 별도 협의한 이후 이용하여 주시기 바랍니다.

목록
이 뉴스를 본 사람들이 많이 본 다른 뉴스
댓글 (0)
로그인 후 의견을 남겨주세요.
댓글 폼