대메뉴바로가기 본문바로가기

KOTRA 해외시장뉴스

통합검색

전체

해외시장 뉴스의 다양한 정보를 한눈에 볼 수 있습니다.
쇼핑몰과 호텔이 짝꿍인 나라 UAE
2017-11-03 이상목 아랍에미리트 두바이무역관

- 현지 소매유통산업과 관광산업의 성장 비결  -

- 쇼핑몰과 호텔이 서로 윈윈하는 전략 -

 



□ 소매유통시장 및 호텔시장 규모 및 전망


  ㅇ 소매 유통시장 현황

UAE 소매 유통 매출 전망

                                                                                                     (단위: 백만 아랍에미리트 디르함)

구분

2015

2016

2017f

2018f

매장 판매(오프라인)

192,060

202,476

211,748

220,054

비매장 판매(온라인)

4,218

5,645

7,336

8,736

전체 매출액

196,278

208,121

219,084

228,790

자료원: Euromonitor(f는 예상치)


    - 관광객, 외국노동자 등으로 인한 인구유입으로 인해 소비인구증가로 소매유통시장은 지속적으로 증가할 전망

    - 또한 경제성장에 따른 소득증가로 가구당 소비지출 규모도 확대될 전망

    - 온라인시장이 두자리 숫자로 증가율을 보이고 있지만, 오프라인의 다양한 매장인 쇼핑센터가 개점되고 있음.    


매장 판매 매출 전망

                                                                                                (단위: 백만 아랍에미리트 디르함)

구분

2015

2016

2017f

2018f

식료품 매장

56,100

60,682

64,725

67,618

비식료품 매장

126,834

132,336

137,518

142,890

혼합된 매장

9,126

9,458

9,505

9,546

192,060

202,476

211,748

220,054

자료원: Euromonitor(f는 예상치)

    

    - 의류, 미용 등 단일 품목의 매장 매출은 식료품 매장 매출규모의 2배 이상의 규모를 가지고, 매년 4% 성장할 전망

    - 소비재 상품의 품목별 시장 규모는 아래 도표의 비식료품 매장의 주요 품목별 매장 매출 전망을 참고할 필요가 있음. 


주요 품목별  매장 매출 전망

                                                                                                            (단위: 백만 아랍에미리트 디르함)

 구분

2015

2016

2017f

2018f

의류·신

57,607

59,642

61,584

63,506

전자기기

10,858

11,617

12,083

12,440

건강·미용

17,141

18,867

20,086

21,605

·정원

9,669

10,160

10,455

10,685

레저·소품

29,449

30,009

31,157

32,471

기타

2,110

2,140

2,153

2,183

126,834

132,336

137,518

142,890

자료원: Euromonitor(f는 예상치)


    - 건강과 미용에 관련된 매장 소매 매출이 타 품목보다 성장률이 높은 편임. 이는 최근 여성들의 화장품 선호 분위기와 지속적으로 성장하고 있는 의료관광개발, 고온 열대기후의 지리적 여건, 수명 연장 등 이유로 건강관리에 높은 관심인 주 요인으로 보임.

    - 소매점의 가장 큰 규모를 차지하는 품목은 의류 및 신발이며, 그다음 품목은 레저 및 개인 소품에 관련 품목임. 

    - 매년 신흥시장의 소매산업 매력도를 평가하는 소매산업개발지수의 상위 30개국 중 5위를 차지하기도 했음.


  ㅇ 소매상점과 사무실 임대시장 비교


2016년 지역별 소매상점과 사무실 평당 가격

                                                                                                                       (단위: 아랍에미리트 디르함)

 external_image

자료원: BMI 


    - 현지 주요 도시의 면적당 임대가격이 사무실보다 소매점 임대가격이 월등히 높음. 

    - 소매점 임대는 쇼핑 중심인 두바이와 아부다비는 별 차이가 없고, 사무실은 상대적으로 두바이가 저렴함.

    - 임대사업자 입장에서 사무실 건물보다 소매점이 있는 쇼핑몰 건물 임대 시 유리함을 시사함.


  ㅇ 현지 UAE는 약 200개의 쇼핑몰과 쇼핑센터가 있으며, 쇼핑몰 중심의 소비생활 패턴과 여가생활 중심 장소로 이용됨.

    - 쇼핑몰에서는 쇼핑외에 음식점, 영화, 레저, 미용, 의료, 금융, 통신까지 각종 다양한 편의 시설과 서비스가 복합적으로 제공됨  

    - 금융과 통신서비스도 타지점과 달리 영업시간이 일반적으로 야간 9시까지 영업함. 또한 쇼핑몰 영업시간은 심야 24시까지함.

    - 관광산업과 함께 소매산업과 더불어 상생효과를 유인하기 위해서 두바이 쇼핑 페스티벌(Dubai shopping Festival),  섬머서프라이즈(Summer Surprises) 등 이벤트 행사를 정기적으로 개최함.

  

  두바이의 쇼핑몰을 통한 괄목한 관광산업과 소매산업 발전 모델에 이웃 토호국 아부다비와 샤르자도 쇼핑몰 건립 경쟁함. 

    - 2017년 9월 샤르자에 건설 예정인 TILAL 쇼핑몰의 당초 18만5806㎡보다 더 넓어진 25만6000로 확장공사 계획 발표함.

    - 아부다비는 풍부한 자본력으로 대규모의 쇼핑몰 건립 프로젝트를 진행하고 있음. 두바이처럼 관광과 소매산업의 발전이 클것으로 기대가 됨. 

    - 이미 2014년에 개장한 Yas Mall은 아부다비에 위치한 쇼핑몰로서 GCC 지역 내에서 가장 큰 현대식 쇼핑몰로 유명함.

    - 이외에  두개의 섬에 대규모의 쇼핑몰인 Reem Mall과 Al Maryah Mall이 건립 예정임, 이외에도 현지 대기업인 Al Futtaim 그룹이 아부바디 도심에 Al Jazira Mall 건립 프로젝트를 추진 중임.

    -  이들 쇼핑몰의 공통점은 관광산업과 연계돼서 호텔 등 숙박시설과 함께 신축 건립된다는 점임.

    

Reem Mall 홈페이지

external_image

자료원: reemmall.ae


      Al Maryah Central 홈페이지

external_image

자료원: almaryahcentral.ae


  ㅇ 호텔 시장 현황

 

호텔 매출 현황과 전망

구분

2015

2016e

2017f

2018f

호텔·식당 매출액(십억 아랍에미리트 디르함)

134

150

155

162

평균숙박일수(일)

3.6

3.6

3.6

3.6

숙박률(%)

77.0

78.0

78.7

79.2

방문자수(천 명)

14,200

14,900

15,814

16,817

주: e는 추정치, f는 예상치

자료원: BMI


    - 유럽과 아시아의 훌륭한 지리적 위치 장점을 활용해 아부다비는 회의, 콘퍼런스, 이벤트, 문화관광 등 비즈니스 중점으로, 두바이는 테마파크, 쇼핑, 레져 등 개인, 가족 단위의 여가 관광 중점을 각각 두면서, 서로 상호 보완하며 관광객을 유치하고 있음.

    - 아부다비 관관청(tcaabudhabi.ae, visitabudhabi.ae)은 매년 월간 보고서를 통해서 호텔숙박에 대한 시장현황을 제공

    - 두바이 관광청(visitdubai.com)은 2020년 2000만 명 방문, AED 3000억 관광수입 목표로 하고 있으며, 두바이 관광공사를 설립해 전세계 20개 사무소를 운영하고 있으며, 2015년에 한국사무소도 개소함.

    - 쇼핑몰 인접한 호텔은 그렇지 않은 호텔보다 25% 성과를 보이고 있음.  특히 2005년에 개장한 두바이 에미레이트 쇼핑몰 중심지인 알바사 지역에 위치한 호텔 같은 경우, 2006년 4개 호텔에서 2011년 34개, 현재 2017년에는 58개 호텔로 성장함.  

    - 이는 쇼핑 여행자들이 매년 급격히 증가했음을 보여줌.  이런 증가의 주요요인으로서 대형 쇼핑몰과 더불어 시설안에 음식, 영화관, 레져 등과 함께 가까운 숙박시설인 호텔,  접근이 편리한 메트로 시설로 보고 있음. 

 

□ 현지 주요 쇼핑몰과 인접한 호텔 

  

  1) 아부다비 지역 

 

  ㅇ (쇼핑몰)  Marina Mall 

external_image

 주: 1) www.marinamall.ae, 2) 자료원: 구글맵


  ㅇ (호텔) Fairment Hotel

external_image

 자료원: www.aesg-me.com


  ㅇ (호텔) Emirates Palace

 external_image

자료원: www.kempinski.com


  ㅇ (쇼핑몰) Al Wahda Mal  +  (호텔) Grand Millennium Al Wahda

external_image

 주: 1) alwahda-mall.com, millenniumhotels.com, 2) 자료원: 구글맵


  ㅇ (쇼핑몰) World Trade Center Mall + (호텔)  Countyard by Marriott WTC

      external_image

주: wtcad.ae, marriott.com, 2) 자료원: World Trade Center Mall, Countyard by Marriott WTC


  ㅇ (쇼핑몰) Yass Mall

 external_image

자료원: www.yasmall.ae


  ㅇ (호텔)  Yas Viceray Abu Dhabi

external_image 

자료원: www.viceroyhotelsandresorts.com


  2) 두바이


  ㅇ (쇼핑몰) Dubai Mal  +  (호텔) Address Dubai Mall


external_image

주: 1) thedubaimall.com, addresshotels.com, 2) 자료원: 구글맵

 

  ㅇ (쇼핑몰) Emilate Mall  +  (호텔) Sheraton Dubai Mall of the Emirates Hotel

external_image

주: 1) malloftheemirates.com, 2) 자료원: 구글맵


  ㅇ (호텔) Kempinski Hotel Mall of the Emirate

external_image

주: 1) www.kempinski.com, 2) 자료원: 구글맵


  ㅇ (쇼핑몰)  Marina Mall  +  (호텔) ADDRESS DUBAI MARINA

external_image

주: 1) dubaimarinamall.com, addresshotels.com, 2)자료원: 구글맵


  3) 샤르자


  ㅇ (쇼핑몰) Sahara Center  (호텔) Ramada Hotel 

external_image

주: 1) www.saharacentre.com, www.ramadasharjah.com, 2) 자료원: 구글맵
 

□ 시사점

 

  ㅇ 쇼핑몰과 호텔 복합 형태의 특징을 잘 이해함으로써 쇼핑몰, 호텔 또는 소매점 진출 시 위치 선정에  필수적 고려할 사항임.

    - 호텔을 갖추고 있지 않은 대형 쇼핑몰인 드래곤 마트 같은 경우  타 쇼핑몰과 달리 비교해 유동인구가 적은 관계로 유인책으로 고가의 경품과 할인행사로 마케팅을 펼침.

    - 쇼핑 여행 관광객 또는 현지인의 쇼핑몰 중심의 소비패턴을 통해서 유동인구가 많은 쇼핑몰과 호텔의 복합 형태 위치가 유리한 위치임을 알고,  영업점 위치 선정시 검토할 사항임을 시사하는 바가 큼. 

    - 결론적으로 단독적으로 쇼핑몰이 없는 호텔의 진출,  호텔이 없는 쇼핑몰의 소매점의 진출보다는 쇼핑몰과 호텔이 함께된 복합형태 위치에 입점이 유리함. 현지는 아부다비, 두바이는 해안관광도시로서 관계로 쇼핑몰과 리조트호텔가 복합된 형식도 고려해볼 만함.


  ㅇ 무엇보다도 중요한 것은 쇼핑몰과 호텔 형태의 적극적인 대기업의 진출을 통한 중소중견기업의 동반 진출임.

    - 이는 한국에서 대표적인 대기업들이 풍부한 자금력으로 한국 국내시장에서 복합쇼핑몰, 이와 유사한 대형 쇼핑센터, 리조트 등  유통, 관광, 건설, 부동산에 시너지 효과를 내면서 크게 성장하고 있음. 

    - 이곳 중동시장에서도 진출 기회를 가져보는 것이 가까운 중국 시장에서의 정치적 위험으로 잃은 버린 시장을 이곳에서 중동 시장에서 찾을 수 있는 기회가 될 것임.  

    - 또한 중견 중소기업의 우수하고 유망한 소비재 상품 또는 서비스가 보다 쉽게 진출 할 수 있는 여건을 제공할 수 있다는 의미도 있음.

    - 물론 한국 제품만 취급하는 것이 아니고,  한국 국내시장과 같이 세계적인 브랜드들과 함께  나란히 세계 상품시장에서 경쟁을 통해서 성장이 필요함.

    - 한국 여권을 늘 소지하고 있는 한국 교포가 없는 나라, UAE는 약 90%가 외국인으로서 영어가 공용어인 국가임. 젊은 청년들이 중동, 유럽, 아시아, 아프리카 등 세계 무대에서 활약할 기회가 되는 좋은 비즈니스 경력의 경험 기회가 되는 곳으로 쇼핑몰과 호텔 형태의 대형 사업 진출은 우리 젊은 청년들에게도 좋은 일자리 창출의 기회가 될 것임.  

 

  ㅇ 2017년 12월~2018년 1월 두바이쇼핑페스티벌(DSF: Dubai shopping Festival) 개최

    - 현지 쇼핑 여행 관광산업의 하절기 축제인 두바이서머서프라이즈와 함께 동절기에 개최되는 대규모 축제로, 호텔에서 숙박과 쇼핑몰안에 다양한 소매점들의 이벤트를 체험할 수 있는 좋은 기회가 될 것임.

    - 행사 안내 관련 홈페이지(www.visitdubai.com/en/dsf) 참고


 두바이 쇼핑 페스티벌(DSF) 홈페이지

  external_image

자료원: 두바이 관광청



자료원: BMI, Euromonitor, 국내외 언론, KOTRA 두바이 무역관 자체조사 및 자료 종합

공공누리 4유형

KOTRA의 저작물인 (쇼핑몰과 호텔이 짝꿍인 나라 UAE)의 경우 ‘공공누리 제4 유형: 출처표시+상업적 이용금지+변경금지’ 조건에 따라 이용할 수 있습니다. 다만, 사진, 이미지의 경우 제3자에게 저작권이 있으므로 사용할 수 없습니다.

목록
이 뉴스를 본 사람들이 많이 본 다른 뉴스
번호, 제목, 국가를 표시 합니다.
번호 제목 국가 작성일자
1 中, 소득수준 향상으로 인테리어시장 고성장 중국 2017-10-26
2 중국 공급측개혁 정책으로 자동화 기계 수요 지속 증가 중국 2017-10-26
3 콜롬비아 화훼산업 활짝 피다 콜롬비아 2017-10-21
4 인더스트리4.0, 독일의 전도유망한 일자리를 찾아라 독일 2017-10-25
5 [유망] 네덜란드 이유식 시장동향 네덜란드 2017-10-25
댓글 (0)
로그인 후 의견을 남겨주세요.
댓글 폼